Kauno apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovė 50-oji garažų statybos ir eksploatavimo bendrija patikslintu prevenciniu ieškiniu prašo uždrausti atsakovams vykdyti žemės sklypų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), tvarkymo, daiktų nukeldinimo, inžinerinių tinklų šalinimo veiksmus bei priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad 1983 m. spalio 19 d. Kauno miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 403 buvo nuspręsta paimti iš miesto fondo 1,0 ha ploto žemės sklypą prie (duomenys neskelbtini) gatvės ir suteikti jį Panemunės rajono gamybinei butų ūkio valdybai laikinai metalinių garažų aikštelei įrengti. 1983 m. gruodžio 23 d. Kauno miesto Panemunės rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomasis komitetas sprendimu Nr. 437 siekdamas sutvarkyti savavališkai pastatytus metalinius garažus Panemunės rajone nusprendė Kauno miesto vykdomojo komiteto 1983 m. spalio 19 d. sprendimu Nr. 403 išskirtame žemės sklype prie (duomenys neskelbtini) gatvės sukurti metalinių garažų statybos kooperatyvą Nr. 50. 1984 m. birželio 28 d. Kauno miesto Liaudies deputatų tarybos vykdomasis komitetas sprendimu Nr. 242 nusprendė paimti žemės sklypus su želdiniais ir įrengimais iš miesto fondo – 10 601 kv. m ploto prie (duomenys neskelbtini) gatvės ir suteikti 50-ajam individualių automobilių garažų statybos kooperatyvui dviejų šimtų šešiolikos garažų statybai. Kauno miesto statybos kontrolės skyriaus 1985 m. liepos 4 d. 50-ajam garažų kooperatyvui išdavė statybos leidimą Nr. 65/85. Statybos darbai buvo vykdomi pačių metalinių garažų kooperatyvo Nr. 50 iniciatyva, statant minėtą garažų kompleksą visi garažų savininkai statydami savo garažus privalėjo prisidėti prie garažų bendrijos infrastruktūros statymo, t. y. per visą laikotarpį buvo atlikti tokie darbai: sutvarkytas šlaitas, t. y., privežta 3 000 kub. m žemių, padarytas sutvirtinimas kaskadiniu būdu, išlieti garažų rūsiai, įvestas drenažas, įrengti valymo įrenginiai, įvesta elektra, įvestas teritorijos apšvietimas, įrengta kanalizacija, dalinai paklotas asfaltas, pastatytos pagalbinės patalpos, pastatyta estakada automobilių remontui, įrengti metaliniai – automatiniai garažų vartai, aptverta teritorija bei atlikti kiti darbai. 1997 m. gegužės 27 d. buvo pakeisti 50-ojo individualių automobilių garažų statybos kooperatyvo įstatai ir nuo to momento minėtas juridinis asmuo tapo 50-ąją garažų statybos ir eksploatavimo bendrija. Žemės sklypuose, adresu (duomenys neskelbtini) iki šiol stovi ieškovei ir jos nariams priklausantys ir jų eksploatuojami statiniai - administracinis stacionarus plytinis pastatas ir virš 200 metalinių garažų, taip pat kiti įrengimai (tvora, vartai, estakada, vaizdo stebėjimo įranga, elektros instaliacija ir t. t.). Atsakovai, 2023 m. kovo 22 d. pirkimo – pardavimo sutarties pagrindu tapę žemės sklypų adresu (duomenys neskelbtini), savininkais, 2023 m. rugsėjo 29 d. laikotarpiu nuo (maždaug) 5 val. 34 min. iki 7 val. į žemės sklypą adresu (duomenys neskelbtini), atsiuntė grupę asmenų su sunkiąja technika, kurie pradėjo niokoti ieškovei ir jos nariams priklausantį turtą. Ieškovės vadovas ir nariai rado suniokotą ieškovei ir jos nariams priklausantį turtą, taip pat daugelyje vietų perkastus pravažiavimo kelius, suniokotą Ieškovei priklausančią estakadą ir kt. Tokiais veiksmais ieškovei ir jos nariams buvo padaryta žala. Atsakovai manydami, jog žemės sklypuose esantys ieškovei ir jos nariams priklausantys pastatai stovi neteisėtai, nesikreipė į teismą su prašymu įpareigoti ieškovę šiuos statinius nugriauti, pašalinti, tačiau savavališkai pradėjo griauti sklypuose esančius ieškovei ir jos nariams priklausančius ir jų eksploatuojamus statinius taip padarydami žalą ieškovės ir jos narių turtui. 2023 m. lapkričio 21 d. atsakovai ant ieškovei ir jos nariams riklausančių pastatų iškabino įspėjimą, kad 2024 m. sausio mėnesį toliau bus vykdomi žemės sklypų tvarkymo, daiktų nukeldinimo veiksmai ir bus šalinami žemės sklypuose įrengti inžineriniai tinklai (elektra, vandentiekis ir kt.). Ieškovė ir jos nariai dėl atsakovų 2023 m. rugsėjo 29 d. atliktų veiksmų jau patyrė žalą, o atsakovų 2023 m. lapkričio 21 d. įspėjimas rodo, kad yra realus pavojus bet kurią dieną patirti dar didesnius praradimus ir nuostolius dėl atsakovų toliau ketinamų atlikti neteisėtų veiksmų, nukreiptų į ieškovei ir jos nariams priklausančio turto niokojimą. Kita tokių veiksmų organizavimo (atlikimo) stadija – jau pačių griovimo darbų vykdymas, tačiau faktiškai pradėjus griauti ieškovės turtą, prevencinio ieškinio rengimas ir pateikimas teismui prarastų prasmę, kadangi iki teismo sprendimo (nutarties) priėmimo žala jau būtų faktiškai patirta ir ieškovei reikėtų inicijuoti naują bylą dėl realiai patirtos žalos atlyginimo. Ieškovei ir jos nariams priklausantys statiniai žemės sklypuose, adresu (duomenys neskelbtini), stovi pagal jų pastatymo metu galiojusius statybą leidžiančius dokumentus, todėl šie statiniai negali būti pripažinti savavališka statyba. Ieškovė ir jos nariai turi teisę savo nuožiūra statinius naudoti, valdyti ir jais disponuoti, taigi yra teisėti statinių savininkai ir jų nuosavybės teisę gina Lietuvos Respublikos Konstitucija bei kiti įstatymai. Be to, Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 10-11 punktai numato, kad statinio griovimo darbams yra reikalingas griovimo projektas. Taigi, visais atvejais (išskyrus statinio nugriovimą savininko noru) sprendimą dėl statinio nugriovimo priima viešojo administravimo subjektas arba teismas. Atsižvelgiant į tai, kad bet kokie griovimo darbai be savininko sutikimo ir be teismo sprendimo yra laikomis savavališki ir neteisėti, Atsakovų nurodomi būsimi veiksmai (žemės sklypų tvarkymo, daiktų nukeldinimo, inžinerinių tinklų šalinimo darbai), taip pat laikytini neteisėtais.