Panevėžio apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė UAB „Mano Būstas NPC“ prašė priteisti iš atsakovo M. L. 359,45 Eur skolos, 5% dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas; iš atsakovo A. G. – 171,01 Eur skolos, 5% dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas; iš atsakovės R. P. – 530,62 Eur skolos, 5% dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas..

2. Nurodė, kad UAB „Mano būstas NPC“ (UAB „Namų priežiūros centras”) teikė namo, esančio (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas. Atsakovas M. L., yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkas, atsakovo įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2018 metų rugsėjo 1 d. iki 2018 metų rugsėjo 30 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir kitas suteiktas komunalines paslaugas, tenkantis atsakovui nuosavybės teise priklausančiai patalpai, yra 385,61 Eur. Atsakovas A. G. yra buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkas, jo įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2018 m. rugsėjo 1 d. iki 2018 m. rugsėjo 30 d. priskaičiuotus mokesčius už atliktus stogo/terasos remonto darbus, tenkantis atsakovui nuosavybės teise priklausančiam butui yra 171,01 Eur. Atsakovė R. P. yra buto, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė. Atsakovės įsiskolinimas už per laikotarpį nuo 2018 metų rugsėjo 1 d. iki 2018 metų rugsėjo 30 d. priskaičiuotus mokesčius už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą, eksploatavimą ir kitas suteiktas komunalines paslaugas, tenkanti atsakovės nuosavybės teise priklausančiai patalpai, yra 530,62 Eur. Ieškovo teigimu, name adresu (duomenys neskelbtini), 2018 m. balandžio mėn. buvo atlikti stogo/terasos remonto darbai, kurių apmokėjimas namo gyventojams buvo paskirstytas iki 2020 m. kovo mėn., tačiau po 2018 m. rugpjūčio mėn. 3 d. įvykusio gyventojų susirinkimo buvo nuspręsta pakeisti namo administratorių UAB „Namų priežiūros centras“ į UAB „Rasų valda“. Remiantis šiuo faktu bei CK 4.250 str. numatyta tvarka nuo 2018 m. spalio 1 d. pasibaigė ieškovo bendrojo naudojimo patalpų, adresu (duomenys neskelbtini), administravimas. Dėl minėtos priežasties namo, (duomenys neskelbtini), gyventojams buvo pateiktos rugsėjo mėnesio PVM sąskaitos-faktūros, kuriuose buvo paskaičiuotas likutis už minėtus remonto darbus bei kitus komunalinius mokesčius su prašymu apmokėti sąskaitą iki 2018 m. spalio 31 d.

3. Atsakovas A. G. priešieškiniu prašė priteisti iš ieškovo UAB „Mano būstas NPC“ be teisinio pagrindo sumokėtus 290,70 Eur, taip pat 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Atsakovas A. G., kaip ir kiti namo gyventojai, ne kartą reikalavo, kad ieškovas pateiktų dokumentus, pagrindžiančius remonto darbų atlikimo būtinumą, darbų atlikimo faktą, administratoriaus patirtų išlaidų dydį ir kt. Tačiau ieškovas vengė pateikti prašomus dokumentus. Susipažinus su pateiktais byloje dokumentais, paaiškėjo, kad buvo atlikti ne stogo remonto, bet terasų remonto ar įrengimo darbai. Šių darbų atlikimas nebuvo būtinas; darbai atlikti tik gyventojų, t. y. dviejų butų savininkų, turinčių išėjimus ant stogo/terasos, interesais. Ne visi daugiabučio namo, (duomenys neskelbtini), bendrasavininkai turi pareigą mokėti už terasos, kuria naudojasi tik dviejų butų savininkai, remontą ar įrengimą.