- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2012-03-29
- Bylos Nr.
- 3K-3-124/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Zigmas Levickis (pirm.), Sigitas Gurevičius, Česlovas Jokūbauskas (pran.)
- Atsakovas
- akcinės bendrovės „Vilniaus Sigma“
- Ieškovas
- Ž. K., A. C., J. V., K. V.
- Trečiasis asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Sigito Gurevičiaus, Česlovo Jokūbausko (pranešėjas) ir Zigmo Levickio (kolegijos pirmininkas),
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo akcinės bendrovės „Vilniaus Sigma“ kasacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. liepos 5 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovų Ž. K., A. C., J. V. ir K. V. ieškinį atsakovui akcinei bendrovei „Vilniaus Sigma“ dėl žemės nuomos sutarties sąlygų pakeitimo, trečiasis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Byloje sprendžiami teisinio ginčo santykių kvalifikavimo – teisės normų, reglamentuojančių sudarytos žemės nuomos sutarties sąlygų pakeitimo, pasikeitus žemės sklypo nuomotojui, bei įrodymų tyrimo ir vertinimo – klausimai.
Šalies argumentai
Ieškovai Ž. K., A. C., J. V. ir K. V. kreipėsi į Molėtų rajono apylinkės teismą su ieškiniu atsakovui akcinei bendrovei (toliau – AB) „Vilniaus Sigma“ ir prašė: 1) pakeisti 2006 m. kovo 16 d. valstybinės žemės nuomos sutarties (toliau – Sutarties) 2 punkte nustatytą 70 metų nuomos terminą į 20 metų, įvertinus atsakovui priklausančių statinių eksploatacijos terminą bei atsižvelgiant į tai, kad nustatytu nuomos terminu apribojamos savininko teisės naudotis jam priklausančiu turtu; 2) pakeisti Sutarties 10 punktą ir jį išdėstyti taip „10. Žemės nuomos mokesčio dydis metams – 28 000 Lt“, nes nustatytas 259,10 Lt metinis nuomos mokestis yra šimtą kartų mažesnis nei rinkos kaina, tai pažeidžia savininkų teises ir teisėtus interesus; 3) panaikinti Sutarties 3 punkto antrąjį sakinį, nustatantį galimybę keisti žemės sklypo pagrindinę tikslinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą ir (ar) pobūdį; 4) panaikinti Sutarties 9 punktą, pagal kurį skaičiuojamas nuomos mokestis, nes jame numatyta neindeksuota žemės sklypo vertė – 19 892 Lt, niekaip nesusijusi su privačia nuosavybe ir žemės sklypo rinkos kaina; 5) panaikinti Sutarties 15 punktą, nustatantį žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarką, mokėjimo terminus.