- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-04-04
- Bylos Nr.
- 2-851-647/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-03205-2013-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Alfredas Juknevičius
- Ieškovas
- (duomenys neskelbtini)
- Atsakovas
- V. M.
- Kategorijos
- 36.1pavadinimo nepavyko patikrinti
dalyvaujant ieškovo (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos atstovėms I. A., A. L.,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui V. M. dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio ir delspinigių priteisimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracija kreipėsi su ieškiniu į teismą ir prašė iš V. M. priteisti: dvidešimt tūkstančių aštuonis šimtus penkiasdešimt litų septyniasdešimt keturis centus (20850,74 Lt) žemės nuomos mokesčio skolos ir delspinigius – vieną tūkstantį keturis šimtus penkiasdešimt penkis litus devyniasdešimt du centus (1455,92 Lt).
Ieškovo atstovė I. A. nurodė, kad ieškinį palaiko. Pareiga mokėti valstybinės žemės nuomos mokestį atsakovui atsirado pagal Lietuvos Respublikos, kurią tuo metu atstovavo (duomenys neskelbtini) apskrities viršininkas, ir V. M. 2004-09-22 sudarytos valstybinės žemės nuomos sutartį. Pagal šią sutartį nuomotojas išnuomojo, o nuomininkas išsinuomojo 2,1736 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini). Sutartyje be kitų sąlygų yra numatyta ir žemės sklypo vertė tuo metu (indeksuota), t. y. 125199 Lt, taip pat nurodoma, kad mokesčio dydis metams yra 3 proc., koks ir yra nustatytas (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės tarybos, ir mokėjimo terminai. Sutartis yra nenuginčyta, teisėta, galiojanti ir privalo būti vykdoma. Susidariusi nepriemoka yra nesumokėta, delspinigiai taip pat. Pareiga mokėti žemės mokestį nustatyta teisės aktuose. Mažinti mokestį gali tik savivaldybės taryba atsižvelgdama į tam tikrus ekonominius dalykus, tačiau tokio prašymo savivaldybės taryba iš atsakovo nėra gavusi. Atsakovui išnuomotas plotas yra 2,1736 ha, būtent šis plotas ir yra nurodomas deklaracijoje. Žemės vertės jie neskaičiuoja, vertė yra skaičiuojama teisės aktų nustatyta tvarka. Atsakovas nemokėti už žemės nuomą pradėjo 2009 metais, o 2011 metais nuomos mokestis padidėjo, todėl kad įsigaliojo nauja tvarka, kuomet skaičiuojama nuo vidutinės rinkos vertės. Vertei nustatyti yra tvarka, metodika, yra apskundimo tvarka. Skaičiuojama pagal nustatytus žemės verčių žemėlapius, su kuriais nesutikus juos galima apskųsti. Atsakovas to nedarė.
Atsiliepimas
Atsakovas atsiliepime prašė ieškinį atmesti kaip nepagrįstą ir priteisti bylinėjimosi išlaidas.
Teismo posėdžio metu atsakovas nurodė, kad su ieškiniu sutinka iš dalies. Visus skaičiavimus dėl žemės mokesčio dydžio sprendžia savivaldybės taryba. Jis dėl pasikeitusio mokesčio informuotas nebuvo, neturi galimybės tokio mokesčio mokėti. Nuo 2008 m. darbai sustoję. Iki 2008 metų mokėjo tiek, kiek privalėjo. Vėliau nemokėjo, kadangi neturėjo lėšų. Mano, kad jam turėjo būti pranešta, jog žemė pabrangs ir jam reikės mokėti daugiau. Žemės mokesčio paskaičiavimai nesutampa. Rašė pareiškimus, kad žemės mokestis būtų sumažintas. Žemės mokesčio deklaracijas gaudavo ne visada. Yra nesutapimai registro centro nurodomuose duomenyse ir deklaracijose. Žemės mokestis už 2011-2013 metus paskaičiuotas blogai.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Nagrinėjamoje byloje nustatyta, kad atsakovas 2004-09-22 sudarytos valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu penkiasdešimčiai metų išsinuomojo 2,1736 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (b. l. 40-41). Ieškovas vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę“, (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės tarybos 2003 m. kovo 25 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų nustatymo“ (b. l. 36), pagal VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastro pateiktus duomenis apskaičiavo atsakovui mokėtiną valstybinės žemės nuomos mokestį. Ieškovo nurodoma žemės mokesčio nepriemoka yra 20850,74 Lt, o šio mokesčio delspinigiai – 1455,92 Lt (b. l. 42-44). Iš byloje esančių duomenų matyti, kad atsakovui buvo siunčiami priminimas, reikalavimas sumokėti susidariusią skolą, žemės nuomos mokesčio deklaracijos (b. l. 45-47).
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (CK) 6.551 str. 2 d. nurodoma, jog valstybinė žemė išnuomojama ne aukciono būdu, jeigu ji užstatyta fiziniams ar juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausančiais ar jų nuomojamais pastatais, statiniais ar įrenginiais, taip pat kitais įstatymų numatytais atvejais. CK 6.552 str. 2 d. nustatyta, kad valstybinės žemės, nuomojamos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio dydis nustatomas teisės aktų nustatyta tvarka.
Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 9 str. 12 d. nustatyta, kad vyriausybė nustato be aukciono išnuomotos valstybinės žemės nuomos mokesčio dydžio nustatymo ir mokėjimo tvarką. Žemės sklypo, išnuomoto be aukciono, nuomos sutartyje turi būti numatyta nuomotojo teisė kas 3 metus Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos nustatyta tvarka perskaičiuoti žemės sklypo vertę, nuo kurios skaičiuojamas žemės nuomos mokestis.
Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarime Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę (nauja nutarimo redakcija nuo 2009-01-01 (antraštės pakeitimai): Nr. (duomenys neskelbtini), 2008-09-03, Žin., 2008, Nr. (duomenys neskelbtini) (2008-09-18)) nurodoma, jog nuomojant valstybinę žemę be aukciono, nuomos mokesčio tarifas metams negali būti mažesnis kaip 0,1 procento ir didesnis kaip 4 procentai žemės vertės, apskaičiuotos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (Žin., (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini); 2002, Nr. (duomenys neskelbtini)) nustatyta tvarka (1.3. p.), nutarime taip pat nustatyta, kad konkretų nuomos mokesčio už valstybinę žemę, išnuomotą be aukciono, tarifą nustato savivaldybės, kurios teritorijoje yra nuomojama valstybinė žemė, taryba, apie tai informuojamas valstybinės žemės nuomotojas (1.4.).
Ignalinos rajono savivaldybės tarybos 2003 m. kovo 25 d. sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuomos mokesčio už valstybinę žemę tarifų nustatymo“ (b. l. 36) 1.2. punkte numatyta, jog už žemę, išnuomotą ne žemės ūkio paskirčiai juridiniams ir fiziniams asmenims nustatomas 3 procentų žemės vertės nuomos mokestis.
Iš nagrinėjamoje byloje esančių duomenų matyti, kad ieškovas vadovavosi nurodytų teisės aktų nuostatomis ir atsižvelgdamas į galiojusius teisės aktus, VĮ Registrų centro nurodomą (b. l. 37-39) 2,2063 ha žemės sklypo vertę, t. y. 236000 Lt, ir sklypo dalį, kurią išsinuomojo atsakovas (2,1736 ha), pagrįstai paskaičiavo, kad mokėtinas valstybinės žemės nuomos mokestis tiek 2011 metais, tiek 2012 metais yra 6975,06 Lt (t .y. 3 procentai žemės vertės). Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas žemės nuomos mokesčio nesumokėjo už 2009-2012 metus, ieškovas pagrįstai priskaičiavo, kad žemės mokesčio nepriemoka yra 20850,74 Lt (3700,31 Lt + 3700,31 Lt + 6975,06 Lt + 6475,06 Lt), o šio mokesčio delspinigiai – 1455,92 Lt (Lietuvos Respublikos mokesčių administravimo įstatymo 96-99 str.).
Teismas atkreipia dėmesį į tai, kad 2004-09-22 valstybinės žemės nuomos sutarties (b. l. 40-41) 15 p. nurodyta, jog įstatymų ar Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka pasikeitus valstybinės žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo tvarkai ir kitiems reikalavimams, šios sutarties šalys privalo vadovautis priimtais pakeitimais. Be to, nagrinėjant bylą nustatyta, kad valstybinės žemės nuomos sutartis yra galiojanti, nenuginčyta, nepakeista, registre nurodoma žemės sklypo vertė taip pat nėra perskaičiuota, todėl ieškovas nurodyta verte vadovavosi pagrįstai. Atsakovo argumentai dėl mokesčio dydžio apskaičiavimo atmestini.
Atmestinas atsakovo prašymas ir dėl ieškinio senaties taikymo. CK 1.125 str. 5 d. 1 p. iš tiesų numatyta, jog sutrumpintas šešių mėnesių ieškinio senaties terminas taikomas ieškiniams dėl netesybų (baudos, delspinigių) išieškojimo, tačiau nagrinėjamoje byloje keliamas reikalavimas dėl valstybinės žemės nuomos mokesčio ir delspinigių priteisimo, todėl nurodyta teisės norma šiuo atveju nėra taikoma.
Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, ieškinys tenkintinas visiškai. Iš atsakovo ieškovo naudai priteistina žemės mokesčio nepriemoka – 20850,74 Lt ir šio mokesčio delspinigiai – 1455,92 Lt
Taip pat iš atsakovo valstybės naudai priteistina 21,79 Lt bylinėjimosi išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų siuntimu, ir 669,00 Lt žyminio mokesčio (CPK 96 str. 1 d.).
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis LR CPK 270 straipsniu, teismas
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti.
Priteisti iš atsakovo V. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovui (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijai, j. a. k. (duomenys neskelbtini), 20850,74 Lt (dvidešimt tūkstančių aštuonis šimtus penkiasdešimt litų 74 ct) žemės nuomos mokesčio skolos ir 1455,92 Lt (tūkstantį keturis šimtus penkiasdešimt penkis litus 92 ct) delspinigių.
Priteisti iš atsakovo V. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 21,79 Lt (dvidešimt vieną litą 79 ct) pašto išlaidų ir 669,00 Lt (šešis šimtus šešiasdešimt devynis litus 0 ct) žyminio mokesčio valstybei (gavėjas Vilniaus apskrities VMI, gavėjo bankas Swedbank, a. s. LT24 7300 0101 1239 4300, įmokos kodas 5660).
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.