- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-04-16
- Bylos Nr.
- e2YT-2828-1000/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-32-00127-2020-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Šarūnė Butkuvienė
- Pareiškėjas
- E. Ž., R. Ž.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Pasvalio rajono savivaldybės administracijai
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų E. Ž. ir R. Ž. pareiškimą dėl nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Pasvalio rajono savivaldybės administracijai.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėjos E. Ž. ir R. Ž. teismui pateiktu pareiškimu prašo nustatyti faktą, kad jos pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo pastatą-dirbtuves (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1P1p), pastatą-techninio aptarnavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2H1p), pastatą-kuro bazę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3F1p), esančius (duomenys neskelbtini), Pasvalio r. sav. ir pastatą-sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1F2p), esantį (duomenys neskelbtini), Pasvalio r. sav. Pareiškėjos nurodė, kad Pasvalio rajono apylinkės teismo sprendimu 2009 m. spalio 14 d. civilinėje byloje Nr. 2-215-75/2009 patvirtintas jų valdymo faktas į aukščiau nurodytą nekilnojamąjį turtą: pastatą-dirbtuves, pastatą-techninio aptarnavimo punktą, pastatą-kuro bazę ir pastatą-sandėlį. Nuo teismo sprendimu pareiškėjoms nustatyto pastatų valdymo fakto praėjo daugiau kaip 10 metų, todėl jos įgijo teisę kreiptis į teismą dėl nuosavybės įgijimo pagal įgyjamąją senatį į pastatus. Taip pat nurodė, kad nuosavybei įgyti pagal įgyjamąją senatį yra visos sąlygos: pareiškėjos nėra ir nebuvo įgijusios teisės į statinius kitokiu nei Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.47 straipsnio numatytu būdu, statinių valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, statiniai nėra įregistruoti kito asmens vardu, visą valdymo laikotarpį statiniai buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, statiniai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, pareiškėjos elgėsi kaip statinių savininkės ir suvokia, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių į valdomus statinius. 2016 m. rugpjūčio 10 d. pareiškėjos sudarė valstybinės žemės nuomos sutartį, kurios pagrindu 25 metams iš valstybės išsinuomojo 1,5783 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., ant kurio yra pastatai, kuriems pareiškėjos turi valdymo teisę.
Atsiliepimas
2. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad įrodžius Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68-4.71 straipsniuose nustatytų aplinkybių buvimą, patvirtinančių valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą, nepertraukiamumą, pareiškėjų pareiškimui neprieštaraus.
3. Suinteresuotas asmuo Pasvalio rajono savivaldybės administracija atsiliepime pareiškėjų prašymui neprieštaravo, nurodė, jog pareiškime nurodytas turtas nėra Pasvalio rajono savivaldybės nuosavybė, nėra apskaitytas Pasvalio rajono savivaldybės administracijos apskaitoje, nebuvo įtrauktas į balansą ir neeksploatuojamas, todėl neturi teisinių interesų šio turto atžvilgiu. Prašo bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant, sprendimą priimti teismo nuožiūra.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
4. pareiškimas tenkinamas.
5. Per įstatymo nustatytą (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532-533 straipsniai) 14 dienų terminą po pranešimo specialiame interneto tinklalapyje apie bylos nagrinėjimą paskelbimo dienos niekas nesikreipė ir pareiškėjų nekilnojamojo turto sąžiningo, teisėto, atviro ir nepertraukiamo valdymo niekas neginčijo.
6. Iš pareiškėjų pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad Pasvalio rajono apylinkės teismo sprendimu 2009 m. spalio 14 d. civilinėje byloje Nr. 2-215-75/2009 patvirtintas pareiškėjų valdymo faktas į nekilnojamąjį turtą: pastatą-dirbtuves (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1P1p); pastatą-techninio aptarnavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2H1p); pastatą-kuro bazę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3F1p), esančius (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav. ir pastatą-sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1F2p), esantį (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav. Iš nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko išrašo, registro Nr. 44/173735, matyti, kad pastato-dirbtuvių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastato-techninio aptarnavimo punkto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastato-kuro bazės (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., valdymo teisės įregistruotos pareiškėjoms R. Ž. ir E. Ž., įrašas galioja nuo 2009 m. lapkričio 24 d., nuosavybės teisės niekam nėra įregistruotos. Iš nekilnojamo turto registro duomenų bazės išrašo, registro Nr. 44/177643, matyti, kad pastato-sandėlio (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., valdymo teisės įregistruotos pareiškėjoms R. Ž. ir E. Ž., įrašas galioja nuo 2009 m. lapkričio 24 d., nuosavybės teisės niekam nėra įregistruotos. Pastatai nėra apskaityti Pasvalio rajono savivaldybės administracijos apskaitoje, nebuvo įtraukti į balansą ir neeksploatuojami. Iš pateiktos 2016 m. rugpjūčio 10 d. Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 24SŽN-157-(14.24.55.), matyti, kad pareiškėjos išsinuomojo 25 metams iš Lietuvos Respublikos valstybės 1,5783 ha žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., ant kurio yra pastatai, kuriems pareiškėjos turi valdymo teisę.
7. Įgyjamoji senatis – tai vienas iš nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdų. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68-4.71 straipsnių) normos.
8. Pagal CK 4.68 straipsnio nuostatas fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. CK 4.70 straipsnio nuostatos reiškia, kad užvaldydamas daiktą, asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų.
9. Iš byloje esančių duomenų nustatyta, kad pareiškėjos nuo 2009 metų valdo pastatą-dirbtuves (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatą-techninio aptarnavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatą-kuro bazę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., ir pastatą-sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1F2p), esantį (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., kaip savo, byloje nėra duomenų apie asmenis, kurie taip pat turi teises į šį nekilnojamąjį turtą. Iš byloje esančių VĮ „Registrų centras“ duomenų matyti, kad nekilnojamųjų daiktų – pastato-dirbtuvių (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1P1p), pastato-techninio aptarnavimo punkto (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2H1p), pastato-kuro bazės (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3F1p), esančių (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav. ir pastato-sandėlio (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1F2p), esančio (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., valdymo teisė yra įregistruota pareiškėjų vardu, nuosavybės teisės į pastatus nėra įregistruotos.
10. CK 4.68 straipsnyje nustatyta, kad asmuo privalo valdyti daiktą teisėtai. Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Pagal CK 4.69 straipsnį nuostatas neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas, įgyjamąja senatimi taip pat negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens vardu registruotus daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą.
11. Byloje nėra jokių duomenų apie pastatų, kuriais valdo ir naudojasi pareiškėjos, priklausymą valstybei ar savivaldybei, ar kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui. CPK 532-533 straipsniais nustatyta tvarka nuo 2020 m. kovo 20 d. pranešimo specialiame interneto tinklalapyje paskelbimo apie bylos iškėlimą ir nagrinėjimą iki teismo posėdžio dienos niekas pareiškėjų pastato-dirbtuvių, pastato-techninio aptarnavimo punkto, pastato-kuro bazės, esančių (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., ir pastato-sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo.
12. Pagal CK 4.68 straipsnį daikto atviras valdymas reiškia, kad asmuo daiktą turi valdyti kaip savą, nesislapstydamas. Priešingų šiai įstatymo nuostatai pareiškėjų veiksmų nenustatyta, tai yra nenustatyta, kad pareiškėjos slaptai valdė pastatą-dirbtuves, pastatą-techninio aptarnavimo punktą, pastatą-kuro bazę, esančius (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., ir pastatą-sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., pareiškėjų valdymo faktas išviešintas nekilnojamojo turto registre. Pareiškėjų pastatų valdymo faktą kaip savo patvirtina ir sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis, ant kurios yra pastatai.
13. Nepertraukiamas daikto valdymas turi tęstis ne mažiau kaip dešimt metų. Pareiškėjos minėtus pastatus valdo ir naudojasi nuo 2009 m. (Pasvalio rajono apylinkės teismo 2009 m. spalio 14 d. sprendimu patvirtintas pareiškėjų valdymo faktas) (CK 4.68 straipsnis, 4.71 straipsnis). Byloje taip pat nėra duomenų apie tai, kad pareiškėjos pastatų valdymas nuo 2009 metų būtų nutrūkęs.
14. Taigi iš byloje esančių duomenų daroma išvada, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: tai yra pastatą-dirbtuves (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1P1p); pastatą-techninio aptarnavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2H1p); pastatą-kuro bazę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3F1p), esančius (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., ir pastatą-sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1F2p), esantį (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., pareiškėjos pradėjo valdyti sąžiningai, valdymas tęsiasi nuo 2009 metų, daiktų nuosavybė nėra įregistruota jokio kito asmens vardu, per visą valdymo laikotarpį pareiškėjos daiktus valdo teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, būdamos įsitikinusios, kad niekas neturi daugiau už jas teisių į jų valdomus daiktus, todėl nustatomas prašomas nustatyti nuosavybės teisių įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu faktas (CPK 533 straipsnis), kad pareiškėjos įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į pastatą-dirbtuves (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1P1p), pastatą-techninio aptarnavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2H1p), pastatą-kuro bazę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3F1p), esančius (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav. ir pastatą-sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1F2p), esantį (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav.
15. Atsižvelgiant į tai, kad šioje byloje procesinių dokumentų siuntimo išlaidos neviršija Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (pakeisto 2020 m. sausio 13 d. įsakymu Nr. 1R-19/1K-2) nustatytos minimalios valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (5 Eur) – procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš pareiškėjų nepriteisiamos (CPK 92 straipsnis, 96 straipsnio 6 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260, 268, 270, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad pareiškėja E. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir pareiškėja R. Ž., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į pastatą-dirbtuves (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1P1p), pastatą-techninio aptarnavimo punktą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 2H1p), pastatą-kuro bazę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 3F1p), esančius (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav., ir pastatą-sandėlį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėjimas plane 1F2p), esantį (duomenys neskelbtini) Pasvalio r. sav.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant Panevėžio apylinkės teismo Pasvalio rūmuose.