- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-06-26
- Bylos Nr.
- e2A-1212-638/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-15022-2023-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Lina Žemaitienė, Žibutė Buždienė, Diana Labokaitė
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Tomkara“
- Ieškovas
- E. A.
- Trečiasis asmuo
- A. A.
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų, Žibutės Buždienės, Dianos Labokaitės (kolegijos pirmininkė, pranešėja), Linos Žemaitienės, veikdama Vilniaus apygardos teismo vardu, teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Tomkara“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. vasario 27 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo E. A. ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Tomkara“, trečiasis asmuo - A. A. dėl netesybų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas E. A. (toliau – ieškovas) kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas priteisti iš atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Tomkara“ (toliau – UAB ir atsakovė) 12 424,50 Eur delspinigių, 18 000,00 Eur baudą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovas ieškinyje nurodė ir paaiškino, kad šalys 2023 m. kovo 20 d. sudarė nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – Sutartis), kuria ieškovas (pirkėjas) iš atsakovo (pardavėjo) nusipirko žemės sklypą ir gyvenamąjį namą, esančius(duomenys neskelbtini). Š. S. priede Nr. 2 susitarė, kokius darbus atsakovas atliks iki 2023 m. gegužės 1 d. Bendra žemės sklypo ir gyvenamojo namo kaina yra 376 500,00 Eur, kurią ieškovas visiškai sumokėjo 2023 m. kovo 29 d. Pagal Sutarties 6.1.14. punktą pardavėjas įsipareigojo savo lėšomis iki 2023 m. gegužės 1 d. atlikti darbus, numatytus Sutarties priede Nr. 2, o pardavėjui vėluojant įvykdyti nurodytus darbus, jis įsipareigojo mokėti pirkėjui 0,02 procento dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Atsakovė nurodytos prievolės neįvykdė – darbai nėra atlikti ir perduoti ieškovui. Iki 2023 m. spalio 13 d. buvo uždelstos 165 dienos, todėl delspinigiai, pagal Sutartį skaičiuojami per dieną nuo žemės sklypo ir gyvenamojo namo vertės (376 500,00 Eur), sudaro 12 424,50 Eur. Š. S. 6.1.15. punkte susitarė, kad atsakovas, užtikrindamas Sutarties priede Nr. 2 nurodytų darbų tinkamą įvykdymą, per dvi darbo dienas po sutarties 4.1.2.1. punkte nurodytos sumos pervedimo, įsipareigoja pervesti 10 000,00 Eur į notarės depozitinę sąskaitą. Jei pardavėjas nepervestų šiame punkte nurodytos sumos į notaro depozitinę sąskaitą per aukščiau nurodytą terminą, jis pirkėjo reikalavimu mokės 100,00 Eur baudą už kiekvieną pavėluotą dieną. Nurodoma, kad atsakovas nepervedė 10 000,00 Eur į notarės depozitinę sąskaitą, nors 2 darbo dienų terminas baigėsi 2023 m. kovo 31 d. Ieškovo teigimu, 2023 m. spalio 13 d. praleista 195 dienos, bauda sudaro 18 000,00 Eur (neviršijant 180 dienų). Ieškovas kreipėsi į antstolę, kuri 2023 m. liepos 5 d. faktinių aplinkybių konstatavimo protokolu Nr. 12-23-565 užfiksavo darbų neatlikimo faktą. Atsakovė šiuose santykiuose yra ne tik pardavėja, bet ir vystytoja, tuo tarpu ieškovas yra vartotojas, įsigijęs daiktus (namą ir žemės sklypą) šeimos poreikiams tenkinti.