Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Panevėžio miesto apylinkės teismo teisėja Sigita Kulbienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės ieškinį atsakovei R. M., nepilnamečiui T. J., atstovaujamam įstatyminės atstovės R. M., dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo, institucija, teikianti išvadą – Panevėžio miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai. Priimtinas sprendimas už akių.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y., įsitikina, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.). Iš byloje esančių dokumentų matyti, kad 2011 m. gruodžio 1 d. Panevėžio miesto savivaldybė su R. M. sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose terminuotą nuomos sutartį iki 2014-12-01 dėl Panevėžio miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Panevėžyje, nuomos (b. l. 6-8). Dėl nuomos sutarties atnaujinimo atsakovė į Panevėžio miesto savivaldybę nesikreipė. Pagal 2011 m. gruodžio 1 d. Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose nuomos sutarties Nr. 22-439-1224 5.3 punktą, nuomininkė R. M. įsipareigojo nuomos mokestį sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyvento, mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos. Sutarties 5.4 punkte numatyta, kad nuomininkas įsipareigoja sudaryti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų ir šiluminės energijos vartojimo pirkimo – pardavimo sutartis su tiekėjais ir atsiskaityti su jais sutartyse numatytais terminais. Sutarties 5.5 punkte numatyta, kad už komunalines paslaugas, bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius, nuomininkas įsipareigoja atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų dalinės nuosavybės administratoriumi. Atsakovė tinkamai Sutarties 5.3, 5.4 ir 5.5 punktuose numatytų pareigų nevykdo, tuo pažeidžia sutarties sąlygas. Atsakovė ir jos nepilnametis sūnus T. J. yra išvykę į Jungtinę Karalystę. Apie savo išvykimą jie deklaravo 2015-09-23 (b. l. 14). Atsakovė nemokėjo nuomos mokesčio laikotarpiu nuo 2015 m. lapkričio mėn. iki 2016 m. gegužės 1 d., t.y. daugiau nei šešis mėnesius, todėl susidarė 112, 78 Eur skola, t. y. už buto nuomą atsakovė paskutinį mokėjimą atliko 2015 m. lapkričio mėn. 20 Eur (b. l. 13). Atsakovė be nuomos mokesčio nemoka mokesčių už šildymą. AB ,,Panevėžio energija“ skola 2016 m. vasario 1 d. sudarė 1240, 25 Eur (b. l. 16). Ieškovė siuntė pranešimus dėl skolos sumokėjimo, įspėjimą dėl iškeldinimo 2013-08-05 raštu Nr. IS-27.7.2.-3395, 2015-03-12 raštu Nr. IS-2829 (27.7.2.), 2015-08-12 raštu Nr. IS-6975 (27.7.2.) ir 2015-10-13 raštu Nr. IS-8627(27.7.2.), tačiau atsakymo iš atsakovės nesulaukė (b. l. 9-12). Panevėžio miesto savivaldybės administracijos vaiko teisių apsaugos skyrius 2016-07-04 pateikė išvadą Nr. 40-2263 (10.9), kurioje neprieštarauja, kad ieškinys būtų tenkinamas (b. l. 33).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ja gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą daiktą, mokėti komunalinius mokesčius (CK 6.493 str. 1 d., 6.584 str. 1 d.). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties kaip ir nuomininkas (CK 6.589 str. 1 d.), nuomininko šeimos nariai yra kartu su nuomininku gyvenantys sutuoktinis (sugyventinis) ir jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai (CK 6.588 str. 1 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). CK 6.611 str. nustatyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pat nuostata yra įtvirtinta ir šalių 2011-12-01 sudarytoje sutartyje (sutarties 7.3 p.). Atsakovė nuomos mokesčio nemoka nuo 2015 m. lapkričio mėnesio, t.y. daugiau kaip tris mėnesius, taip pat nemoka komunalinių mokesčių už patalpos šildymą, tuo pažeisdama sutarties 5.4 p. Atsakovė su savo nepilnamečiu sūnumi jau daugiau nei 6 mėnesius yra išvykę į užsienį, nuomojamoje patalpoje negyvena, nuomos mokesčio ir komunalinių mokesčių nemoka, tuo pažeisdami sutarties 6.3, 7.2, 7.3 p., CK 6.591, 6.593, 6.611 str., reikalavimus. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.611 straipsniu, nuomininkui nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemokant buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Aukščiau nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą nutraukti su atsakove sudarytą sutartį, bei ją su nepilnamečiu sūnumi iš nuomojamos gyvenamosios patalpos iškeldinti su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos, tam neprieštarauja ir Panevėžio miesto savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius. Esant nurodytoms aplinkybėms ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos tenkintinas, nuomos sutartis nutrauktina, atsakovė su nepilnamečiu sūnumi ir su savo daiktais iš nuomojamosios patalpos iškeldintini

Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158 str.). Ieškovė prašo įsiskolinimą priteisti iš atsakovės R. M.. Iš byloje turimų duomenų matyti, jog T. J., gim. (duomenys neskelbtini), bylos nagrinėjimo metu yra nepilnametis, todėl jo teises ir pareigas įgyvendina įstatyminė atstovė - mama R. M. (CK 2.7 str., 3.157 str.).

Ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš nuomojamųjų patalpų, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų ir skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą priteisimo tenkintinas visiškai (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158, 6.583, 6.589, 6.611 str.). Iš atsakovės priteistina 112,78 Eur skola už patalpų nuomą ieškovei.

Iš atsakovės valstybei priteisiamos bylinėjimosi išlaidos – 89 Eur žyminis mokestis (43 Eur už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, 31 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo, 15 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo) ir procesinių dokumentų įteikimo išlaidos - 2 Eur, iš viso – 91 Eur (CPK 79, 80, 88, 92, 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285, 286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2011-12-01 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų bendrabučiuose nuomos sutartį, sudarytą su atsakove R. M., a. k. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Panevėžyje, nuomos.

Iškeldinti atsakovę R. M., a.k. (duomenys neskelbtini) nepilnametį T. J., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), Panevėžyje, su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės R. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 112,78 Eur (vieno šimto dvylikos eurų 78 ct) skolą už patalpų nuomą – ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111104115, naudai.

Priteisti iš atsakovės R. M., a. k. (duomenys neskelbtini) 91 Eur (devyniasdešimt vieno euro) bylinėjimosi išlaidas valstybės naudai ( įmokos kodas 5660).

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio miesto apylinkės teisme pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė Panevėžio miesto savivaldybė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundą Panevėžio miesto apylinkės teisme.