Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Urmila Valiukienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo uždarosios akcinės bendrovės Mano Būstas Vilnius ieškinį atsakovams L. K., A. K. ir N. K. dėl skolos priteisimo, trečiasis asmuo be savarankiškų reikalavimų Vilniaus miesto savivaldybė.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui A. K. ieškinio su priedais kopijos ir teismo pranešimas įteikti Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 str. 1 d. nustatyta tvarka, t. y. asmeniškai. Atsakovėms L. K. ir N. K. procesiniai dokumentai įteikti CPK 123 str. 3 d. nustatyta tvarka. Atsakovai nustatytu terminu atsiliepimo į ieškinį teismui nepateikė, nepateikimo priežasčių nenurodė, todėl ieškovo prašymu priimamas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Vadovaujantis CPK 285 str. 2 d., teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovas UAB Mano Būstas Vilnius yra paskirtas gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), Vilniuje, butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi. Butas, esantis (duomenys neskelbtini), Vilniuje, pagal Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei. 2001-04-06 tarp UAB „Naujamiesčio būstas“ ir L. K. buvo sudaryta Vilniaus miesto savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 49. Šioje sutartyje nurodyta, kad nuomotojas suteikia nuomininkui ir jos šeimos nariams neterminuotam naudojimui gyvenamąją patalpą, adresu (duomenys neskelbtini), Vilniuje. Gyventojų registro duomenimis, visų atsakovų deklaruota gyvenamoji vieta adresu (duomenys neskelbtini), Vilniuje. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų, įsiskolinimo paskaičiavimo nustatyta, kad buto nuomininkų įsiskolinimas už nuo 2010-02-01 iki 2020-01-31 priskaičiuotus mokesčius už administravimo, eksploatacines ir komunalines paslaugas yra 2481,22 Eur. Byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovai su ieškovu būtų atsiskaitę (CPK 178 str., 185 str.).

Pagal CK 4.82 str. 3 d. butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. CK 6.584 str. 1 d. nustatyta, jog mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki šio kodekso 6.583 straipsnio 2 dalyje nustatyto termino. Nuomininko pareiga mokėti mokesčius už administravimo, eksplotacines ir komunalines paslaugas įstatymo leidėjo siejama su tuo, kad būtent nuomininkas faktiškai naudojasi nuomojama patalpa ir atitinkamomis paslaugomis. Nagrinėjamu atveju buto nuomos sutartis patvirtina, jog ieškovo prašomos priteisti skolos laikotarpiu nuo 2010-02-01 iki 2020-01-31 bute gyveno atsakovai. Nuomos sutarties 2.2 punkte yra nurodyta, kad nuomininkė įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos, sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Pažymėtina, jog sutarties 5 punktas numato, kad atsakovės L. K. šeimos nariai, gyvenantys kartu su ja, naudojasi tomis pačiomis teisėmis kaip ir atsakovė ir vykdo visas pareigas, kylančias iš nuomos sutarties.

CK 6.38 straipsnyje nustatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nurodymų nėra, – vadovaujantis protingumo kriterijais, o CK 6.256 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.205 straipsnis). CK 6.589 straipsnio 1 dalis nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas, o CK 6.493 str. 1 d. nustato, kad nuomininkas privalo laikyti išsinuomotą daiktą tvarkingą ir atlyginti daikto išlaikymo išlaidas, savo lėšomis daryti einamąjį jo remontą, jeigu ko kita nenustato įstatymai arba sutartis. Atsižvelgiant į išdėstytą, atsakovai privalėjo mokėti ieškovui už administravimo ir eksploatacines paslaugas (CK 6.584 str. 1 d., 6.583 str. 2 d., 6.493 str. 1 d.). Remiantis išdėstytu, ieškovui iš atsakovų lygiomis dalimis priteistina 2481,22 Eur skola už laikotarpiu nuo 2010-02-01 iki 2020-01-31 priskaičiuotus mokesčius už administravimo, eksploatacines ir komunalines paslaugas.

Vadovaujantis CK 6.37 str. 2 d. ir CK 6.210 str. 1 d., ieškovui iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už priteistą 2481,22 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme atsakovų atžvilgiu, t. y. 2020-04-22, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Vadovaujantis CPK 93 str. 1 d., ieškovui iš atsakovų lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos, t. y. 56 Eur žyminio mokesčio (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 7 d.), 0,87 Eur už Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašą (CPK 88 str. 1 d. 9 p.) bei 60 Eur išlaidų už suteiktas teisines paslaugas (CPK 88 str. 1 d. 6 p., 98 str.), iš viso 116,87 Eur.

Iš atsakovų valstybei lygiomis dalimis priteistinos procesinių dokumentų siuntimo išlaidos, t. y. 15,99 Eur (CPK 88 str. 1 d. 3 p.), nes iš šalies pagal CPK 96 str. 6 d. į valstybės biudžetą išieškotina bendra bylinėjimosi išlaidų suma yra didesnė, negu Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (keistu 2020-01-13 įsakymu Nr. 1R-19/1K-2) nustatyta minimali valstybei iš šalies priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (5 Eur) (CPK 92 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovui UAB Mano Būstas Vilnius, j. a. k. 121452091, iš atsakovų L. K., a. k. (duomenys neskelbtini) A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ir N. K., a. k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 2481,22 Eur skolos, 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą 2481,22 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. 2020-04-22, iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 116,87 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti valstybei iš atsakovų L. K., a. k. (duomenys neskelbtini) A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ir N. K., a. k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 15,99 Eur bylinėjimosi išlaidų. Ši suma turi būti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmokos kodas 5660. Sumokėjimą patvirtinantį dokumentą būtina pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę pateikti Vilniaus miesto apylinkės teismui prašymą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo, kuris turi atitikti CPK 287 str. 2 d. reikalavimus.

Ieškovas per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą už akių apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus miesto apylinkės teismą.