- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-06-03
- Bylos Nr.
- e2A-208-577/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-59-3-00062-2024-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Marius Bajoras, Dalia Kačinskienė, Jadvyga Mardosevič
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „S. n.“, uždarajai akcinei bendrovei „S. n.“
- Atsakovas
- (duomenys neskelbtini)
Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Mariaus Bajoro, Dalios Kačinskienės ir Jadvygos Mardosevič (kolegijos pirmininkė ir pranešėja),
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „S. n.“ apeliacinį skundą dėl Panevėžio apygardos teismo 2024 m. gruodžio 18 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „S. n.“ ieškinį atsakovėms (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijai ir (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės tarybai dėl turto nuomos viešo konkurso pripažinimo neteisėtu ir negaliojančiu, turto nuomos sutarties atnaujinimo bei įpareigojimo ją pasirašyti ir pagal atsakovės (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos priešieškinį ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „S. n.“ dėl iškeldinimo iš negyvenamųjų patalpų, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, J.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė uždaroji akcinė bendrovė (toliau – ir UAB) „S. n.“ kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį patikslinusi, prašė pripažinti neteisėtu ir negaliojančiu (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės (duomenys neskelbtini) paskelbtą viešą konkursą dėl 149,98 kv. m negyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) nuomos (toliau – ir viešas konkursas, konkursas) ir panaikinti (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės tarybos (toliau – ir savivaldybės taryba) (duomenys neskelbtini) sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl 149,98 kv. m negyvenamųjų patalpų nuomos (duomenys neskelbtini)“ (toliau – ir savivaldybės tarybos sprendimas), (duomenys neskelbtini) rajono savivaldybės administracijos (toliau – ir savivaldybės administracija) valdomo ilgalaikio materialiojo turto nuomos konkurso komisijos (toliau – ir konkurso komisija) (duomenys neskelbtini) posėdžio protokolą Nr. 3 (toliau – ir protokolas, konkurso komisijos sprendimas), taip pat pripažinti negaliojančia 2024 m. birželio 17 d. savivaldybės administracijos su trečiuoju asmeniu J. sudarytą nuomos sutartį Nr. R4-462 (toliau ir – 2024 m. birželio 17 d. nuomos sutartis), įpareigoti savivaldybės administraciją ir savivaldybės tarybą pašalinti pažeidimus, atnaujinti su ieškove sudarytą nuomos sutartį bei ne vėliau kaip per 30 darbo dienų nuo teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo ją pasirašyti, priteisti iš atsakovų solidariai bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad 2014 m. gegužės 6 d. laimėjo viešą konkursą ir sudarė savivaldybės nekilnojamojo turto – 149,98 kv. m negyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini) (toliau – ir patalpos), nuomos sutartį (toliau – ir sutartis) dešimties metų terminui. 2024 m. vasario 26 d. ieškovė kreipėsi į savivaldybės administraciją su prašymu pratęsti sutartį dešimties metų terminui, tačiau savivaldybės administracija pranešė, kad dėl patalpų nuomos bus organizuojamas viešas konkursas, apie kurį ieškovei bus pranešta. Savivaldybės administracija ieškovei apie paskelbtą viešą patalpų nuomos konkursą, kuris įvyko (duomenys neskelbtini), nepranešė. Konkurso laimėtoja buvo pripažinta J., su kuria 2024 m. birželio 17 d. savivaldybės administracija pasirašė patalpų nuomos sutartį.
3. Pasak ieškovės, visi viešo konkurso veiksmai atlikti dar galiojant sutarčiai. 2024 m. birželio 10 d. savivaldybės administracija ieškovei elektroniniu paštu atsiuntė nepasirašytą patalpų perdavimo–priėmimo aktą, kuriame buvo įrašyta data – 2024 m. gegužės 6 d. Ieškovė šio akto nepasirašė; patalpų perdavimas nebuvo vykdomas, nuomos sutartis buvo tęsiama. Ieškovės nuomone, nuo 2024 m. gegužės 17 d. nuomos sutartis tapo neterminuota, nes atsakovei neprieštaraujant, ieškovė toliau naudojosi išsinuomotomis patalpomis ir mokėjo nuomos mokestį, atsakovė reikalavimo išsikelti ir perduoti patalpas nepateikė.
4. Ieškovė teigė, kad buvo pažeistos (duomenys neskelbtini) rajono tarybos sprendimų priėmimo procedūros, todėl sprendimas turi būti panaikintas. Pasak ieškovės, savivaldybės tarybos bendrame komitetų (duomenys neskelbtini) posėdyje projekto rengėjas R. T. savivaldybės tarybos narius informavo, kad, ieškovei nelaimėjus nuomos viešo konkurso, jai kaip turinčiai pirmumo teisę, bus siūloma atnaujinti sutartį, nustatant nuomos kainą pagal didžiausią konkurso metu pasiūlytą kainą. Ieškovės nuomone, savivaldybės tarybos (komitetų) nariai buvo suklaidinti, o jų balsavimas negali būti laikomas teisėtu.