Tauragės apylinkės teismo sprendimas

žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjos L. Š. pareiškimą suinteresuotiems asmenims J. K., Klaipėdos apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai ir Šilutės rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas iš dalies.

Iš pareiškėjos, suinteresuoto asmens J. K. paaiškinimų, liudytojos D. P. parodymų ir bylos medžiagos nustatyta, kad pareiškėja L. Š. 1997-02-27 pirkimo – pardavimo sutartimis registro Nr. 1244 ir Nr. 1245 įsigijo du butus Nr. 1 ir Nr. 2, plane žymimus 1A1m, unikalūs Nr. 8891-9007-3014:0001 ir Nr. 8891-9007-3014:0002, esančius name Kukorų k., Saugų sen., Šilutės r., bei pareiškėja 1997-03-14 šiuos butus įregistravo savo vardu Nekilnojamojo turto registre (b. l. 3-5, 9, 29). Pareiškėja prašo nustatyti faktą, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę prie gyvenamojo namo, kuriame ji turi butus, į ūkinius pastatus : malkinę žymėjimas 2J1ž, tvartą žymėjimas 3J1ž, vasaros virtuvę (viralinę) žymėjimas 4J1ž, rūsį žymėjimas 5J1ž, esančius Kukorų k., Saugų sen., Šilutės r.

Šilutės rajono savivaldybės Saugų seniūnas 1997-05-13 pažymoje Nr. 134 savivaldybei patvirtino, kad pareiškėja L. Š. nuosavybės teise valdo du butus, rūsį, malkinę, tvartą ir vasarinę bei kiemui priklausančius įrenginius, esančius Kukorų k., Saugų sen., Šilutės r. (b. l. 8). Be to, Saugų seniūnas 2007-01-16 ir 2010-08-20 pažymose nurodė, kad, remiantis seniūnijos archyviniais duomenimis, namų ūkio knyga pareiškėja L. Š. asmeninės nuosavybės teisėmis valdo dalį namo su ūkiniais pastatai – malkine, tvartu, vasaros virtuve ir rūsiu (b. l. 10, 11).

Remiantis nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašu nustatyta, kad po 1/4 dalį pastato - viralinės įregistruota A. B. ir J. K. vardu (b. l. 36-37). A. B. mirė 2011-02-03, įpėdiniai dėl jo palikimo priėmimo nesikreipė, paveldėjimo byla neužvesta, paveldėjimo teisės liudijimas niekam neišduotas (b. l. 51-53).

Iki teismo posėdžio dienos tinkamai paskelbus spaudoje nebuvo užginčytas nekilnojamųjų daiktų – malkinės, tvarto, vasaros virtuvės ir rūsio įgijimo sąžiningumas ir valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnyje numatytų sąlygų visetui: 1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t.y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą; 2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo; 3) asmuo valdo daiktą teisėtai. Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas; 4) daikto atviro valdymo sąlyga, kuri reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų. Esant byloje nustatytoms aplinkybėms darytina išvada, kad pareiškėja ir jos sutuoktinis nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į paminėtus nekilnojamuosius daiktus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu, yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t.y. nekilnojamųjų daiktų – gyvenamojo namo su priklausiniais, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, ne mažiau kaip dešimt metų nekilnojamieji daiktai buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, daiktinės teisės į šį nekilnojamąjį turtą niekam neįregistruotos, šie daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, nes pareiškėja elgėsi kaip daiktų savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomus daiktus. Pareiškėja, suinteresuotas asmuo J. K. ir liudytoja D. P. nurodė, kad malkinė žymima 2J1ž yra nugriauta, todėl reikalavimo dalis dėl nuosavybės teisės į šį faktiškai neegzistuojantį pastatą įgijimo pagal įgyjamąją senatį atmestinas. Atsižvelgiant į tai, kad po ¼ dalį pastato vasarinės virtuvės (viralinės) nuosavybės teise įregistruota A. B. ir J. K. vardu, todėl pareiškėjai nuosavybės teisė pagal įgyjamą senatį nustatytina tik į 2/4 minėto pastato. Laikytina, kad pareiškėjos likusi reikalavimų dalis įrodyta ir tenkintina - nustatytinas faktas, jog pareiškėja L. Š. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: tvartą, 2/4 vasaros virtuvę (viralinę) ir rūsį, esančius Kukorų k., Saugų sen., Šilutės r.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti iš dalies.

Nustatyti faktą, kad pareiškėja L. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: tvartą žymėjimas 3J1ž, 2/4 vasaros virtuvės (viralinės) žymėjimas 4J1ž, rūsį žymėjimas 5J1ž, esančius Kukorų k., Saugų sen., Šilutės r.

Likusioje dalyje pareiškimą atmesti.

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Šilutės rajono apylinkės teismą.