Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Joniškio rajono apylinkės teismo teisėja Vijoleta Kurtkienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi ieškovo Joniškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui Z. J. dėl nuomininko iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Formaliai ištyrus byloje esančius įrodymus – 2012-04-06 Joniškio rajono savivaldybės socialinio būsto nuomos sutartį Nr. BT4-25 (4-7 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės administracijos Infrastruktūros skyriaus 2014-02-17 raštą Nr. (24.18.)TS-52 „Dėl socialinio būsto nuomininko skolos“ (8 b. l.), Socialinio būsto fondo naudojimo komisijos 2013-07-15 posėdžio protokolo Nr. BTI-13 išrašą (9 b. l.), Socialinio būsto fondo naudojimo komisijos 2013-02-15 posėdžio protokolo Nr. BTI-2 išrašą (10 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės administracijos Infrastruktūros skyriaus 2013-05-03 raštą Nr. (24.18.)TI-118 „Dėl socialinio būsto atlaisvinimo“ (11 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės administracijos Socialinės paramos skyriaus 2012-12-19 raštą Nr. (43.6)-SR-1227 „Dėl įsiskolinimo už socialinio būsto nuomą ir komunalines paslaugas“ (12 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės administracijos Socialinės paramos ir sveikatos skyriaus 2013-02-11 raštą Nr. (30.8)-SR-137 „Dėl dalyvavimo komisijos posėdyje“ (13 b. l.), paaiškinimus (14, 16, 17 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų apžiūros aktą (15 b. l.) – nustatyta, kad ieškovas su atsakovu Z. J. 2012-04-06 sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. BT4-25 (toliau - sutartis), kuria terminuotai, t. y. trejiems metams (iki 2015-04-05) atsakovui ir jo šeimos nariams suteikė valdyti ir naudoti gyvenimui 1 kambario 32,65 kv. m. bendro naudingo ploto gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini). Socialinio būsto fondo naudojimo komisijos 2013-07-15 posėdyje nutarta siūlyti administracijos direktoriui kreiptis į teismą dėl atsakovo iškeldinimo ir skolų priteisimo, nes atsakovas socialiniame būste negyvena nuo 2012-04-06, tinkamai juo nesirūpina, nemoka nuomos ir komunalinių mokesčių. Namo komendantas A. B. 2013-11-19 paaiškinime patvirtino, kad atsakovas socialiniame būste, esančiame (duomenys neskelbtini), negyvena nuo 2012-04-06. 2014-01-24 Joniškio rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų apžiūros aktu nustatyta, kad bute adresu (duomenys neskelbtini) niekas negyvena, nes apžiūrą atliekantys asmenys į patalpą nebuvo įleisti. Atsakovo kaimynai E. J. ir J. I. 2014-01-27 paaiškinimuose patvirtino, kad atsakovas negyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini). 2013-05-03 atsakovui buvo išsiųstas Joniškio rajono savivaldybės administracijos Infrastruktūros skyriaus raštas nurodyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.591 str. 2 d. nustatytas aplinkybes, kad atsakovas visą išvykimo laiką neprarado teisės į socialinį būstą, arba negalint tokių duomenų pateikti, geruoju atlaisvinti būstą, tačiau į minėtą raštą atsakovas neatsakė.

Sutarties 4.1. punktu atsakovas įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 30 dienos sumokėti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka apskaičiuotą ir Joniškio rajono savivaldybės tarybos patvirtintą gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį – 36,89 Lt (1,13 Lt už vieną kv. metrą ploto). Sutarties 4.2 punkte nurodyta nuomininko pareiga sudaryti su įmonėmis ir organizacijomis sutartis dėl vandens, energijos ir komunalinių paslaugų teikimo bei atsiskaitymo už paslaugas. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas mokamas kiekvieną mėnesį pagal su paslaugos teikėjais sudarytas sutartis. Tačiau atsakovas už socialinį būstą, esantį (duomenys neskelbtini), skolingas UAB „Joniškio butų ūkiui“ - 645,30 Lt, UAB „Fortum Joniškio energija“ - 1852,57 Lt. Sutarties 3.3.3. punkte numatyta, kad nuomotojas turi teisę nutraukti nuomos sutartį ir nesuteikti kitų gyvenamųjų patalpų, jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutarties sąlygas - daugiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ar mokesčių už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šilumos energiją ir komunalines paslaugas. Atsakovas laiku nemokėjo buto nuomos mokesčio ir yra skolingas už buto nuomą 805,43 Lt.

Sutarties 4.8 punkte nurodyta, kad keliantis iš vienos vietos gyvenamosios patalpos į kitą, nuomininkas privalo atlaisvinti ir nedelsiant perduoti nuomotojui pagal aktą tvarkingas gyvenamąsias patalpas ir jų įrenginius. CK 6.591 str. 1 d. nurodyta, jog laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. To paties straipsnio 2 dalis numato, jog laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama visam išvykimo laikui šiais atvejais: 1) išvykusiems gydytis – visą gydymosi laiką; 2) išvykusiems mokytis – visą mokymosi, studijų laiką; 3) išvykusiems į ilgalaikę komandiruotę į užsienį – visą komandiruotės laiką; 4) išvykusiems eiti globėjo ar rūpintojo pareigų – visą šių pareigų ėjimo laiką; 5) vaikams, atiduotiems į auklėjimo įstaigą, giminaičiams, globėjui ar rūpintojui, – visą vaikų ten buvimo laiką; 6) pašauktiems į privalomąją karo tarnybą ar tarnaujantiems tarptautinių operacijų kariniame vienete – įstatymų nustatytą tarnybos laiką; 7) suimtiems – visą tardymo ir teismo laiką. CK 6.611 str. nustato, jei nuomininkas daugiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomotojo reikalavimu nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Pagal CK 6.610 str., gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka. Atsakovas nepateikė duomenų apie egzistuojančias aplinkybes, numatytas CK 6.591 str. 2 d., kuomet teisė į socialinį būstą paliekama visą išvykimo laiką, nuompinigių ir už komunalines paslaugas nemoka. Todėl nutrauktini gyvenamosios patalpos nuomos santykiai su atsakovu, atsakovas iš gyvenamųjų patalpų iškeldintinas, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios vietos ir priteistina iš atsakovo 805,43 Lt skola už buto nuomą ieškovo naudai.

Ieškovas Joniškio rajono savivaldybės administracija šioje byloje gina viešąjį interesą, todėl pagal CPK 83 str. 1 d. 5 p. yra atleistas nuo žyminio mokesčio. Pagal CPK 83 str. 1 d. 10 p. savivaldybės institucijos yra atleidžiamos nuo žyminio mokesčio už ieškinius dėl lėšų išieškojimo, todėl atitinkamai 216,00 Lt žyminis mokestis yra priteistinas iš atsakovo Z. J. (CPK 96 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 80 str. 1 d. 1 p., 82 str., 83 str. 1 d. 5, 10 p., 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285 str. 1 d., 286 str., CK 6.256 str. 1 d., 6.583 str. 1, 2 d., 6.610 str., 6.611 str., teismas

nusprendžia:

ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos santykius pagal 2012-04-06 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. BT4-25 tarp ieškovo Joniškio rajono savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 288712070, Livonijos g. 4, Joniškis, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT09 7300 0100 4024 7134, AB bankas „Swedbank“, banko kodas 73000, ir atsakovo Z. J., a. k. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovą Z. J., a. k. (duomenys neskelbtini), iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo Z. J., a. k. (duomenys neskelbtini), 805,43 Lt (aštuonių šimtų penkių litų 43 ct) skolą ieškovui Joniškio rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 288712070, Livonijos g. 4, Joniškis, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT09 7300 0100 4024 7134, AB bankas „Swedbank“, banko kodas 73000.

Priteisti iš atsakovo Z. J., a. k. (duomenys neskelbtini), 216,00 Lt (du šimtus šešiolika litų ct) bylinėjimosi išlaidų į valstybės pajamas, sumokant jas į biudžeto pajamų surenkamą sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 (lėšų gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos), įmokos kodas 5660.

Atsakovas Z. J. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Joniškio rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas Joniškio rajono savivaldybės administracija per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, paduodant skundą Joniškio rajono apylinkės teisme.