- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-09-19
- Bylos Nr.
- e2YT-3167-733/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-01072-2018-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Robertas Povilaitis
- Pareiškėjas
- E. P., P. T., O. F., J. K., A. S., G. P.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybės įmonė Turto bankas, A. D.
- Kategorijos
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų E. P., P. T., O. F., J. K., A. S. ir G. P. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Valstybės įmonė Turto bankas ir A. D..
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai E. P., P. T., O. F., J. K., A. S. ir G. P. prašo nustatyti faktą, kad jie pagal įgyjamąją senatį įgijo pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini):
1. E. P. - garažus, pažymėtus plane 1-4 (24,11 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1-9 (22,39 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
2. J. K. - garažą, pažymėtą plane 1-2 (25,59 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
3. A. S. - garažą, pažymėtą plane 1-12 (23,22 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
4. O. F. - garažą, pažymėtą plane 1-6 (23,50 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
5. P. T. - garažą, pažymėtą plane 1-11 (22,48 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
6. G. P. - garažą, pažymėtą plane 1-5 (24,00 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Nurodo, kad (duomenys neskelbtini), 1974 metais yra pastatytas garažų kompleksas, pastato unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Sklypą šiems garažams pastatyti suteikė tuomečio (duomenys neskelbtini) tarybinio ūkio direktorius Z. D.. Buvo parengtas projektas šiems garažams statyti, taip pat 1971-09-29 buvo išduotas statybos leidimas Nr. (duomenys neskelbtini). Originalų garažų projektą su spaudu, kad yra išduotas statybos leidimas, išsaugojo pareiškėjas E. P.. Garažai buvo statomi ūkio būdu, t. y. statė patys būsimų garažų savininkai, statybines medžiagas garažų statybai buvo perkamos iš (duomenys neskelbtini) tarybinio ūkio, yra išlikę originalūs kvitai. Statybinės medžiagos buvo perkamos E. P. vardu, tačiau pinigus susidėdavo visi, kurie statė garažus. Pareiškėjai nurodo, kad patys statė minėtus garažus ir juos valdė nuo pat jų pastatymo iki dabar, t. y. daugiau kaip 40 metų. Pareiškėjas G. P. garažą, nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtą 1-5 (24,00 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirko iš jį stačiusio A. D. 1982 m., pirkimo - pardavimo sutartis nebuvo įforminta pas notarą, kadangi A. D. neturėjo dokumentų. G. P. iš A. D. įsigytą garažą valdo nuo 1982 m. iki dabar kaip savo nuosavybę, jį suremontavo. Taip pat nurodo, kad E. P. garažų statybos laiku ir vėliau dirbo (duomenys neskelbtini) tarybiniame ūkyje, todėl (duomenys neskelbtini) tarybinio ūkio direktoriaus leidimu E. P. pasistatė ir valdo garažų komplekse du garažus, kurie nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėti 1-9 (22,39 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1-4 (24,11 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). J. K. irgi dirbo (duomenys neskelbtini) tarybiniame ūkyje, jis pasistatė ir valdo garažą, pažymėtą 1-2 (25,59 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). A. S. taip pat dirbo (duomenys neskelbtini) tarybiniame ūkyje, jis pasistatė ir valdo garažą, pažymėtą 1-12 (23,22 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). P. T. dirbo (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), o jos sutuoktinis A. T. dirbo (duomenys neskelbtini) tarybiniame ūkyje. Jie pasistatė ir P. T. valdo garažą, kuris nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtas 1-11 (22,48 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). F. O. dirbo (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), o jos sutuoktinis S. F., miręs (duomenys neskelbtini), dirbo (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). Garažus buvo leidžiama statytis ir (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). O. F. kartu su sutuoktiniu pasistatė ir iki šiol valdo garažą, kuris nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtas 1-6 (23,50 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai nurodo, kad pareiškime minimi garažai nėra registruoti nei valstybės, nei savivaldybės, nei kitų asmenų vardu. Visi pareiškėjai garažus valdo daugiau kaip 10 metų, juos prižiūri, jais naudojasi, sumoka už elektrą. Garažus valdo sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus. Per visą valdymo laikotarpį niekas jiems pretenzijų dėl garažų nereiškė.
Taip pat pareiškėjai nurodo, kad Valstybės įmonės Registrų centro Klaipėdos filialas 2018-05-04 atsisakė įregistruoti daiktines teises į garažus E. P.. Mano, kad analogiškais motyvais daiktinės teisės į garažus nebūtų įregistruotos ir kitiems pareiškėjams, kadangi jie turi tokius pačius dokumentus, kaip ir pareiškėjas E. P..
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas nustatytu terminu pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad mano, jog prašomas faktas gali būti nustatytas, prašo spręsti teismo nuožiūra
Suinteresuotas asmuo A. D. atsiliepimo į pareiškimą teismo nustatytu terminu nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau ir – CK) 4.68 – 4.71 straipsniai).
Iš bylos medžiagos matyti, kad 1971 m. buvo pradėtas ir 1974 m. baigtas statyti 430,60 kv. m. ploto garažo pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini) Statybos darbams vykdyti išduotas leidimas Nr. (duomenys neskelbtini).
Iš byloje esančios minėto pastato kadastrinių matavimų duomenų bylos nustatyta, kad šiame pastate yra 18 patalpų – garažų. Iš pareiškėjų nurodytų aplinkybių nustatyta, kad garažai buvo statomi ūkio būdu, t. y. statė patys būsimų garažų savininkai, statybines medžiagas garažų statybai buvo perkamos iš (duomenys neskelbtini) tarybinio ūkio. Į bylą pareiškėjai pateikė kvitų, įrodančių statybinių medžiagų įsigijimą 1972 metais, kopijas. Pareiškėjų teigimu, statybinės medžiagos buvo perkamos E. P. vardu, tačiau pinigus susidėdavo visi, kurie statė garažus. Iš pareiškėjų nurodytų aplinkybių ir byloje esančios Šilutės rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos seniūno 2018-04-05 pažymos Nr. (duomenys neskelbtini) nustatyta, kad pareiškėjas G. P. garažą, nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtą 1-5 (24,00 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirko iš jį stačiusio A. D. 1982 m., pirkimo - pardavimo sutartis nebuvo įforminta pas notarą, kadangi A. D. neturėjo dokumentų. G. P. iš A. D. įsigytą garažą valdo nuo 1982 m. iki dabar kaip savo nuosavybę, jį suremontavo. E. P. garažų statybos laiku ir vėliau dirbo (duomenys neskelbtini) tarybiniame ūkyje, todėl jam buvo leista statytis garažą, jis pasistatė ir valdo garažų komplekse du garažus, nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtus 1-9 (22,39 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir 1-4 (24,11 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). J. K. taip pat dirbo (duomenys neskelbtini) tarybiniame ūkyje, jis pasistatė ir valdo garažą, nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtą 1-2 (25,59 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). A. S. taip pat dirbo (duomenys neskelbtini) tarybiniame ūkyje, jis pasistatė ir valdo garažą, nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtą 1-12 (23,22 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). P. T. dirbo (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), o jos sutuoktinis A. T. dirbo (duomenys neskelbtini) tarybiniame ūkyje. Jie pasistatė ir P. T. valdo garažą, kuris nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtas 1-11 (22,48 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). F. O. dirbo (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini), o jos sutuoktinis S. F., miręs (duomenys neskelbtini), joje dirbo (duomenys neskelbtini). Kadangi (duomenys neskelbtini) lankė tarybinio ūkio darbuotojų vaikai, todėl garažus leista statytis ir (duomenys neskelbtini). O. F. kartu su sutuoktiniu pasistatė ir iki šiol valdo garažą, kuris nekilnojamojo turto kadastro duomenų byloje pažymėtas 1-6 (23,50 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Iš VĮ Registrų centro duomenų bazės matyti, kad nei pats daiktas - garažo pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir jame esančios patalpos, esantys (duomenys neskelbtini), nei daiktinės teisės į minėtus nekilnojamuosius daiktus neįregistruotos.
VĮ Registrų centras netenkino pareiškėjo E. P. prašymo įregistruoti daiktines teises į garažus, pažymėtus plane 1-9 ir 1-4 dėl pateiktų dokumentų trūkumų, t. y. kad nėra duomenų apie įrašus ūkinėse knygose, kad jis valdo minėtus garažus.
Esant šioms nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėjai E. P., P. T., O. F., J. K., A. S. ir G. P. nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į garažus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu, yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t. y. nekilnojamųjų daiktų – garažų, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, minėti daiktai nėra įregistruoti kito asmens vardu, ne mažiau kaip dešimt metų nekilnojamieji daiktai buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, šie daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, nes pareiškėjai elgėsi kaip daiktų savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomus daiktus.
Todėl laikytina, kad pareiškėjų reikalavimas įrodytas ir tenkintinas, bei nustatytinas faktas, jog nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini): 1. E. P. - garažus, pažymėtus plane 1-4 (24,11 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1-9 (22,39 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 2. J. K. - garažą, pažymėtą plane 1-2 (25,59 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 3. A. S. - garažą, pažymėtą plane 1-12 (23,22 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 4. O. F. - garažą, pažymėtą plane 1-6 (23,50 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 5. P. T. - garažą, pažymėtą plane 1-11 (22,48 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 6. G. P. - garažą, pažymėtą plane 1-5 (24,00 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 263 – 265 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad E. P., P. T., O. F., J. K., A. S. ir G. P. įgijo nuosavybės teisę pastate, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtame (duomenys neskelbtini), esančiame (duomenys neskelbtini):
1. E. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - garažus, pažymėtus plane 1-4 (24,11 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1-9 (22,39 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
2. J. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - garažą, pažymėtą plane 1-2 (25,59 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
3. A. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - garažą, pažymėtą plane 1-12 (23,22 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
4. O. F., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - garažą, pažymėtą plane 1-6 (23,50 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
5. P. T., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - garažą, pažymėtą plane 1-11 (22,48 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
6. G. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - garažą, pažymėtą plane 1-5 (24,00 kv. m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui, skundą paduodant per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.