Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Kelmės rajono apylinkės teismo teisėja Laima Borkovskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio 4 dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo SĮ Telšių butų ūkis ieškinį atsakovams J. U., I. U. ir M. U. dėl skolos, palūkanų bei delspinigių priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 6.576 straipsnio nuostatos numato, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, liftą, bendro naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas), kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių (CK 6.584 straipsnio 1 dalis). Nuomininko šeimos nariai yra kartu gyvenantys sutuoktinis (sugyventinis) jų nepilnamečiai vaikai, nuomininko ir jo sutuoktinio tėvai. Pilnamečiai vaikai, jų sutuoktiniai (sugyventiniai) ir nuomininko vaikaičiai priskiriami prie šeimos narių, jei jie su nuomininku turi bendrą ūkį (CK 6.588 straipsnio 1 ir 2 dalys). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 straipsnio 1 dalis).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų – 1998 m. rugsėjo 29 d. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutarties, 2010 m. gruodžio 2 d. papildomo susitarimo prie savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. 219, savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo aktų, pažymos gyvenamosios patalpos savininkui (bendraturčiams), Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašo, nuolatinės techninės priežiūros tarifo skaičiavimo, apyvartos žiniaraščio už paslaugas, administravimo tarifo paskaičiavimo, daugiabučių namų bendrosios nuosavybės administravimo tarifų apskaičiavimo metodikos, Telšių rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo tvarkos aprašo ir 2013 m. birželio 2 d. pastato šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutarties Nr. 84 ir pažymos apie įsiskolinimą už paslaugas – matyti, kad 1998 m. rugsėjo 29 d. tarp SĮ Telšių butų ūkis ir J. U. buvo sudaryta Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, kuria atsakovui išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini). Nuomininkas (atsakovas) šia sutartimi įsipareigojo kas mėnesį Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius (sutarties 2.2. punktas). Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis ir papildomas susitarimas įstatymų nustatyta tvarka buvo įregistruota viešajame registre – Valstybės įmonės Registrų centre. Nors nuomos sutartis buvo sudaryta tik su atsakovu, tačiau, remiantis įstatymu, laikoma, jog gyvenamosios patalpos nuomininko J. U. šeimos nariai – sutuoktinė I. U. ir dukra M. U. turi tokias pačias teises ir pareigas, atsiradusias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Atsakovai, ieškovo teigimu, nuo 2013 m. balandžio 1 d. nemoka jiems pagal Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį ir papildomą susitarimą bei galiojančius teisės aktus privalomų mokėti mokesčių (administravimo išlaidas), kaupiamas lėšas (nuolatinei priežiūrai), kaupiamas lėšas (socialiniam būstui), socialinio būsto nuomos mokesčio, mokesčių už šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūrą, už įrenginių (šilumokaičių, siurblių, reguliatorių, pavarų, vožtuvų, ventilių ir kt.), todėl už laikotarpį nuo 2013 m. gruodžio 1 d. iki 2014 m. kovo 31 d. susidarė 503,40 Lt dydžio įsiskolinimas. Kadangi nustatytu terminu atsakovai neatsiskaitė, ieškovas, vadovaujantis 1995 m. sausio 26 d. įstatymo Nr. I-775 „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo tvarkos fiziniams asmenims“ 2 straipsnio 1 dalimi, paskaičiavo 0,04 procento nuo priklausančios mokėti sumos už kiekvieną pavėluotą dieną delspinigius, t. y. 13, 65 Lt dydžio delspinigius.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis), draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę ar vienašališkai pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.59 straipsnis). Solidarioji skolininkų pareiga prieziumuojama, jeigu prievolė susijusi su paslaugų teikimu, jungtine veikla arba kelių asmenų veiksmais padarytos žalos atlyginimu (CK 6.6 straipsnio 3 dalis). Duomenų apie tai, kad atsakovai J. U., I. U. ir M. U. ieškovui SĮ Telšių butų ūkis būtų sumokėję skolą ir delspinigius, byloje nėra, prieštaravimų dėl ieškovo reikalavimų ar jų dydžio atsakovai nepareiškė, todėl ieškinys dalyje dėl 503,40 Lt (penkių šimtų trijų litų 40 centų) skolos ir 13,65 Lt (trylikos litų 65 centų) delspinigių priteisimo solidariai iš atsakovų pripažintinas pagrįstu ir tenkintinas.

Pagal Lietuvos Respublikos CK 6.37 straipsnio 2 dalį ir 6.210 straipsnio 1 dalį skolininkas – fizinis asmuo – privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, todėl ieškovo SĮ Telšių butų ūkis reikalavimas priteisti nurodyto dydžio procesines palūkanas solidariai iš atsakovų J. U., I. U. ir M. U. taip pat yra pagristas ir tenkintinas.

Lietuvos Respublikos CK 6.611 straipsnio 1 dalyje numatyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad atsakovai, pažeisdami Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinės sutarties 2.2. punktą ir papildomą susitarimą, nemokėjo jiems priklausančių mokėti mokesčių už buto nuomą bei komunalines paslaugas (ne mažiau kaip tris mėnesius), dėl to laikotarpiu nuo 2013 m. gruodžio 1 d. iki 2014 m. kovo 31 d. susidarė 517,05 Lt dydžio skola ieškovui, ši skola priteisiama šiuo sprendimu. Taip pat byloje esantys Lietuvos teismų informacinės sistemos (LITEKO) išrašai apie asmenį, gauti iš Gyventojų registro tarnybos prie Lietuvos Respublikos vidaus reikalų ministerijos patvirtina, kad M. U., I. U. ir J. U. 2014 m. kovo 28 d. išvyko į užsienį – Švediją. Remiantis CK 6.609 straipsnio 3 dalimi, kai nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai išvyksta gyventi kitur, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis laikoma nutraukta nuo išvykimo dienos. Byloje esantys įrodymai leidžia daryti išvadą, kad atsakovai J. U., I. U. ir M. U., nemokėdami nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas, padarė esminius nuomos sutarties bei papildomo susitarimo pažeidimus, be to, atsakovai nuo 2014 m. balandžio 28 d. faktiškai nuomojame bute, esančiame (duomenys neskelbtini), nebegyvena, kas sudaro pagrindą nutraukti nuomos sutartį, todėl ieškovo reikalavimas nutraukti 1998 m. rugsėjo 29 d. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytą tarp SĮ Telšių butų ūkis ir J. U. bei atsakovus J. U., I. U. ir M. U. iš nuomojamo buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos taip pat laikytinas pagrįstu ir tenkintinas.

Pagal Lietuvos Respublikos CPK 93 straipsnio 1 dalies nuostatas šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą, todėl ieškovui iš atsakovų J. U., I. U. ir M. U. priteistinos bylinėjimosi išlaidos, susidedančios iš 204 Lt sumokėto žyminio mokesčio, iš kiekvieno atsakovo priteisiant po 68 Lt bylinėjimosi išlaidų. Kadangi valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje yra nedidelės (20,55 Lt, iš kiekvieno atsakovo būtų po 6,85 Lt), t. y. mažiau nei dešimt litų, todėl, vadovaujantis CPK 96 straipsnio 6 dalimi, tokia suma iš atsakovų nepriteistina (Lietuvos Respublikos CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 92 straipsnis. 96 straipsnio 6 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285 straipsniu ir 286 straipsniu, teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti.

Priteisti solidariai iš J. U., a. k. (duomenys neskelbtini), I. U., a. k. (duomenys neskelbtini), ir M. U., a. k. (duomenys neskelbtini), 503,40 Lt (penkis šimtus tris litus 40 centų) skolos, 13,65 Lt (trylika litų 65 centus) delspinigių ir 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos – 2014 m. birželio 16 d. – iki teismo sprendimo visiško įvykdymo SĮ Telšių butų ūkis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), naudai.

Nutraukti 1998 m. rugsėjo 29 d. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytą tarp SĮ Telšių butų ūkis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), ir J. U., a. k. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti J. U., a. k. (duomenys neskelbtini), I. U., a. k. (duomenys neskelbtini), ir M. U., a. k. (duomenys neskelbtini), iš nuomojamo buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš J. U., a. k. (duomenys neskelbtini), 68 Lt (šešiasdešimt aštuonis litus) bylinėjimosi išlaidų SĮ Telšių butų ūkis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), naudai.

Priteisti iš I. U., a. k. (duomenys neskelbtini), 68 Lt (šešiasdešimt aštuonis litus) bylinėjimosi išlaidų SĮ Telšių butų ūkis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), naudai.

Priteisti iš M. U., a. k. (duomenys neskelbtini), 68 Lt (šešiasdešimt aštuonis litus) bylinėjimosi išlaidų SĮ Telšių butų ūkis, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), naudai.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Kelmės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Kelmės rajono apylinkės teismą.