Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Jūratė Ramanauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovui atsakovams L. E. ir D. G. dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; trečiasis asmuo (nepilnametis) - L. G.; išvadą teikianti institucija – Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovams adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 20 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, laikytini įteiktais 2018-01-06 CPK 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka praėjus trisdešimt dienų nuo pranešimo apie įteiktinus procesinius dokumentus palikimo adresato deklaruotoje gyvenamojoje vietoje dienos (2017-12-07). Atsakovai per teismo nustatytą terminą atsiliepimų į ieškinį nepateikė.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius pateikė šioje byloje išvadą, kurioje nurodė, kad nuvykus atsakovų gyvenamosios vietos adresu, bute jie nieko nerado, į paliktą pranešimą atsakovė neatsiliepė ir į skyrių neatvyko. Apklausus kaimynus, nustatyta, kad atsakovė kartu su nepilnamečiu sūnumi nuomojamame bute nebegyvena apie trejus metus, jie yra išvykę į užsienį. Mokinių registro duomenų bazėje nėra duomenų apie nepilnamečio L. G. lankomą ugdymo įstaigą. Atsižvelgiant į tai, skyrius su ieškinio reikalavimais sutinka.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-03-25 įsakymo Nr. 13B-0430, 2014-03-25 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos pratęsimo sutarties, 2016-03-29 įspėjimo Nr. 5A-767 kopijos, skolos ir delspinigių paskaičiavimas, 2012-06-01 Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų 2011-11-24 Nr. 1TS-386, 2014-10-30 Nr. 1TS-0311 ir Nr. 1TS-0312, 2015-07-30 Nr. 1TS-0202 ir Nr. 1TS-0203, 2016-02-25 Nr. 1TS-58, 2017-04-27 Nr. 1TS-113, UAB „Jonavos vandenys“ 2017-01-31 rašto Nr. S-45, kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-03-25 įsakymo Nr. 13B-0430 pagrindu su atsakove L. E. 2014-03-25 buvo sudaryta Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos pratęsimo sutartis, kurioje nuomininkė įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas (sutarties 2 p.). Nuomos sutartyje įrašyti nuomininkės šeimos nariai: D. G., I. G. ir L. G. (nepilnametis). I. G. šiuo metu yra pakeitusi gyvenamąją vietą ir nėra laikytina atsakovų šeimos nare. Ieškovės nurodytu laikotarpiu (nuo 2016-07-01 iki 2017-11-01) atsakovė, kaip gyvenamojo būsto nuomininkė ir pilnametis jos šeimos narys D. G. tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už buto nuomą ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas ir liko skolingi ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 867,14 Eur, kurie priteistini solidariai iš atsakovų ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnis).

CK 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių. Solidarioji skolininkų pareiga yra preziumuojama, jeigu prievolė yra susijusi su paslaugų teikimu (CK 6.6 straipsnio 3 dalis). Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (CK 6.589 straipsnio 1 dalis).

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas ir iš atsakovų solidariai ieškovės naudai yra priteistina 867,14 Eur įsiskolinimas už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2016-07-01 iki 2017-11-01, ir 35,49 Eur paskaičiuotų delspinigių.

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 ir 6.63 straipsniai). Kadangi atsakovai prievolės tinkamai nevykdė, iš jų solidariai priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017-12-05 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsniai). Atsakovai ilgiau kaip 3 mėnesius (nuo 2016-07-01 iki 2017-11-01) nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinę ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 867,14 Eur (ankstesniu teismo 2016-10-06 sprendimu iš atsakovės buvo priteista 1 217,91 Eur skola ir bendra skola iki 2017-12-01 – 2 012,99 Eur), t. y. atsakovai iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl 2014-03-25 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos pratęsimo sutartis, sudaryta su atsakove L. E. dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovė su nepilnamečiu sūnumi L. G. ir atsakovas D. G. iškeldintini iš šios patalpos, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Šiuo konkrečiu atveju nepilnamečio vaiko interesai (iškeldinus atsakovės šeimą iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos) nebus pažeisti, nes išvadą teikiančios institucijos pateikta informacija nustatyta, kad atsakovė kartu su nepilnamečiu sūnumi apie trejus metus minėtame bute nebegyvena, faktiškai yra pakeitusi gyvenamąją vietą (išvykusi į užsienį), todėl tikėtina, kad nepilnamečio vaiko gyvenamoji vieta yra užtikrinta gyvenant jam kartu su motina.

Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovų solidariai priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 26 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 142, 153, 279, 285, 286, 287 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų L. E. a. k. (duomenys neskelbtini) ir D. G. a. k. (duomenys neskelbtini) deklaravusių gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini), ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 Luminor Bank AB banke, naudai 867,14 Eur (aštuonis šimtus šešiasdešimt septynis eurus 14 euro centų) skolos už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2016-07-01 iki 2017-11-01, 35,49 Eur (trisdešimt penkis eurus 49 euro centus) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017-12-05 dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 26,00 Eur (dvidešimt šešis eurus) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos pratęsimo sutartį, sudarytą 2014 m. kovo 25 d. su atsakove L. E. dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovę L. E. a. k. (duomenys neskelbtini) su jos nepilnamečiu sūnumi L. G. gim. 2002-03-03, ir atsakovą D. G. a. k. (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.