- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-03-23
- Bylos Nr.
- e2A-650-933/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-02783-2018-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Tomas Venckus, Irmantas Šulcas, Žilvinas Terebeiza
- Atsakovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas NPC“
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Orenus“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Irmanto Šulco (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Žilvino Terebeizos ir Tomo Venckaus,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo atsakovės uždarosios akcinės bendrovės „Mano Būstas NPC“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2020 m. lapkričio 23 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-659-807/2020 pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Orenus“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Mano Būstas NPC“ dėl negauto pelno priteisimo ir įsakymo pripažinimo neteisėtu.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė UAB „Orenus“ ieškiniu prašė: i) priteisti iš atsakovės UAB „Mano Būstas NPC“ 718,61 Eur negautas pajamas, 6 procentų dydžio metines palūkanas nuo teismo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; ii) pripažinti, kad atsakovė UAB „Mano Būstas NPC“ neteisėtai nevykdė Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. 30-3430/18 (2.1E-TD2) nuo 2019-01-17 iki 2019-09-11; iii) priteisti bylinėjimosi išlaidas. Ieškinį, kurį tikslino, grindė tuo, kad:
1.1. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos (toliau – VMSA) direktoriaus 2018-12-17 įsakymu Nr. Nr. 30-3430/18 (2.1E-TD2) (30-3831/18 (2.1.1E-TD2) ieškovė UAB „Orenus“ paskirta daugiabučio namo, esančio Vilniuje, S. Žukausko g. 47 (toliau – Daugiabutis namas), butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų administratore 5 metams (toliau – Įsakymas). Įsakymo 4.2 papunktyje buvusi Daugiabučio namo administratorė atsakovė UAB „Namų priežiūros centras“ (vėliau pakeitė pavadinimą į UAB „Mano Būstas NPC“) įpareigota per mėnesį nuo Įsakymo pasirašymo dienos (iki 2019-01-17) pateikti VMSA Miesto ūkio ir transporto departamentui Namų bendrojo naudojimo objektų valdymo perdavimo ieškovei akto kopiją. Atsakovė aptarto dokumento neperdavė. Atsakovės įgaliojimai administruoti Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektus pasibaigė ieškovę paskyrus administratore. Atsakovė privalėjo tinkamai vykdyti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001-05-23 nutarimo Nr. 603 „Dėl Butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administravimo pavyzdinių nuostatų patvirtinimo“ (toliau – Nuostatai) 7.11 papunktį. Nors Vilniaus miesto apylinkės teismo civilinėje byloje Nr. e2-6608-925/2019 atsakovė ir ginčijo Įsakymą, tačiau laikinosios apsaugos priemonės netaikytos. Įsakymas nepanaikintas.
1.2. Atsakovė turėjo perduoti Daugiabutį namą administruoti ieškovei iki 2019-01-17, todėl ieškovė prašo priteisti negautas pajamas nuo 2019-01-17 iki 2019-09-11. 2019-09-11 įregistruota Daugiabučio namo savininkų bendrija. Ieškovė Daugiabučiam namui turėjo teikti paslaugas tokiais įkainiais: administravimas – 0,01 ct/m2, techninė priežiūra – 0,0363 ct/m2, patalpų valymas – 0,1089 ct/m2, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra – 0,0695 ct/m2, duomenų apie šilumos energijos suvartojimą pateikimas – 0,0211 ct/m2. Kadangi namo naudingasis plotas 1 958,14 kv. m, iš viso ieškovės pelnas būtų sudaręs 3 678,84 Eur. Ieškovė būtų turėjusi 2 637,65 Eur sąnaudų už Daugiabučio namo administravimą, todėl ieškovės grynasis pelnas už administravimą būtų 1 041,19 Eur.