Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Šalies argumentai

2. Ieškovas prašė: 1) patvirtinti šalių bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo turto, esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką, t. y.: a) gyvenamojo namo patalpų padalijimo (naudojimosi) tvarką, atitinkančią ieškovo parengtus projektinius pasiūlymus, pagal kuriuos šalių bendrai valdomas vieno buto namas rekonstruojamas (padalijamas) į dviejų butų namą, jame atsakovei nuosavybės teise atitektų butas Nr. 1, projektiniuose pasiūlymuose pažymėtas žalia spalva (bendras plotas 80,54 kv. m, butą sudaro patalpos pirmame aukšte: 1-1 svetainė (18,32 kv. m), 1-2 virtuvė (15,84 kv. m), 1-3 vonios kambarys (6,20 kv. m), ir patalpos pusrūsyje: 1-4 kambarys (17,30 kv. m), 1-5 sandėlis (22,88 kv. m), ieškovui nuosavybės teise atitektų butas Nr. 2, projektiniuose pasiūlymuose pažymėtas kremine spalva (bendras plotas 86,67 kv. m, butą sudaro patalpos pirmame aukšte: 2-1 svetainė (16,34 kv. m), 2-2 kambarys (14,10 kv. m), 2-3 vonios patalpa (2,83 kv. m), 2-4 virtuvė (8,87 kv. m), patalpos pusrūsyje: 2-5 pagalbinė patalpa (13,40 kv. m), 2-6 kambarys (14,03 kv. m), 2-7 pagalbinė patalpa (2,69 kv. m), 2-8 sandėlis (14,41 kv. m); b) žemės sklypo (su priklausiniais) pasidalijimo (naudojimosi) tvarką pagal UAB „Kordimatas“ parengtą planą, pagal kurį ieškovui asmeniškai naudotis paskiriama 349 kv. m žemės sklypo dalis (plane pažymėta mėlyna spalva), atsakovei – 348 kv. m žemės sklypo dalis (plane pažymėta raudona spalva), šalims paliekama bendrai naudotis 243 kv. m žemės sklypo dalis (plane pažymėta žalia spalva), įskaitant žemės sklypo dalį po namu, 1 m pločio juostą aplink namą ir po bendru šuliniu (2 kv. m), bendrą įvažiavimą į žemės sklypą; c) ieškovui asmeninės nuosavybės teise atitenka jam paskirtoje žemės sklypo dalyje esantis pastatas – šiltnamis, atsakovei asmeninės nuosavybės teise atitenka jai paskirtoje žemės sklypo dalyje esantis pastatas – šiltnamis; 2) nustatyti, kad šalims priklausančio namo pertvarkymo (rekonstrukcijos) į dviejų butų namą darbus atliks (organizuos) ieškovas; 3) įpareigoti atsakovę padengti 1/2 dalį namo pertvarkymo (rekonstrukcijos) išlaidų tokia tvarka: 30 proc. atsakovei tenkančios sumos sumokėti ieškovui avansu ne vėliau kaip per 10 darbo dienų po rekonstrukcijos darbų sąmatos pateikimo atsakovei dienos, 60 proc. sumokėti ieškovui po to, kai ieškovas ir darbus atlikęs rangovas pasirašys rekonstrukcijos darbų perdavimo–priėmimo aktą, likusius 10 proc. – po rekonstrukcijos darbų rezultato įregistravimo VĮ Registrų centre.

3. Ieškovas nurodė, kad šalių santuokos nutraukimo byloje joms priklausęs nekilnojamasis turtas (namas ir žemės sklypas) buvo padalytas lygiomis dalimis ir buvo nustatyta naudojimosi šiuo turtu tvarka. Ieškovas mano, kad ši naudojimosi tvarka yra nesąžininga ir nesuderinama su lygių nuosavybės dalių principu, nes atsakovė naudojasi didesne ir praktiškesne turto dalimi (namo pirmu aukštu), o ieškovui skirtas namo rūsys. Tarp šalių nuolat kyla ginčų dėl bendro turto išlaikymo ir išlaidų pasiskirstymo, šalys nesutaria, todėl ieškovas prašė patvirtinti jo pateiktus projektinius pasiūlymus ir padalyti namą į du atskirus turto vienetus (butus).

4. Atsakovė priešieškiniu prašė atidalyti iš šalių bendrai valdomo turto ieškovui priklausančią 1/2 dalį žemės sklypo, namo, šiltnamio ir kitų statinių; priteisti atsakovei asmeninės nuosavybės teise ieškovui priklausiusią nekilnojamojo turto dalį; įpareigoti atsakovę sumokėti ieškovui už jam priklausiusią bendro turto dalį 60 000 Eur kompensaciją, sumokant ją į ieškovo banko sąskaitą ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.