- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-09-23
- Bylos Nr.
- 2-2798-570/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-02194-2014-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Neveckienė
- Ieškovas
- Marijampolės savivaldybės
- Trečiasis asmuo
- AB ,,Litesko“, atstovaujamo filialo ,,Marijampolės šiluma“, UAB ,,Marijampolės butų ūkis“
- Atsakovas
- G. V.
- Kategorijos
- 35.5pavadinimo nepavyko patikrinti
Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Rūta Neveckienė, sekretoriaujant Sigutei Pranskevičienei, dalyvaujant ieškovo Marijampolės savivaldybės atstovei Ilonai Žilinskienei, trečiųjų asmenų AB ,,Litesko“, atstovaujamo filialo ,,Marijampolės šiluma“ atstovei Gretai Raišienei, UAB „Marijampolės butų ūkis“ atstovui Kęstučiui Liudvikui Pankauskui, atsakovui G. V. nedalyvaujant,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Marijampolės savivaldybės ieškinį atsakovui G. V., tretiesiems asmenims UAB ,,Marijampolės butų ūkis“, AB ,,Litesko“ filialui ,,Marijampolės šiluma“ dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė prašo teismo nutraukti tarp UAB „Marijampolės butų ūkis“ ir G. V. 2011-06-29 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 29-543-(2.8) (toliau –Sutartis) bei iškeldinti atsakovą G. V. iš gyvenamosios patalpos – buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovės atstovė nurodė, kad šis butas yra neprivatizuotas, priklauso Marijampolės savivaldybės tarybai nuosavybės teise. UAB „Marijampolės butų ūkis“, veikiantis Marijampolės savivaldybės tarybos pavedimu pagal 2011-06-29 įsakymą Nr. DV-917, 2011-06-29 sudarė su nuomininku G. V. nuomos sutartį, pagal kurią jam nuomos teise buvo suteikta naudotis gyvenamoji patalpa su bendrojo naudojimo patalpomis, esanti (duomenys neskelbtini). Sutartyje nurodyta, kad su nuomininkas gyvens vienas, be kitų šeimos narių ( Sutarties 1 d. 2 p.). Atsakovas įsipareigojo kas mėnesį mokėti nuomos mokestį, kitus komunalinius mokesčius, tačiau savo įsipareigojimų nevykdo. Ieškovo duomenimis jokių mokesčių (tame tarpe ir nuomos) atsakovas nemoka nuo 2012 m. lapkričio mėnesio. Be to, pastaruoju metu bute niekas negyvena. Kadangi nuomininkas nevykdo sutarties reikalavimų, bute negyvena, darytina išvada, kad butas jam nereikalingas. Apie numatomą sutarties nutraukimą ją sudaręs UAB „Marijampolės butų ūkis“ įspėjo atsakovą 2014-03-20. Tačiau iki šiol jis neišsikraustė. Marijampolės savivaldybėje socialinio būsto laukia apie 900 gyventojų su mažamečiais vaikais, todėl jis yra labai reikalingas ir turi būti suteikiamas kitiems asmenims, o ne laikomas nenaudojamas.
Trečiasis asmuo AB ,,Litesko“ filialas ,,Marijampolės šiluma“ su ieškiniu sutinka visiškai, atstovė G.Raišienė nurodė, jog atsakovas mokesčių už šildymą ir karštą vandenį bei kitas paslaugas nemoka, 2014-06-01 jau buvo susidariusi 1270,60 Lt skola.
Trečiasis asmuo UAB ,,Marijampolės butų ūkis su ieškiniu sutinka visiškai, atstovas K.L.Pankauskas nurodė, jog atsakovas butu kaip nereikalingu, nesinaudoja, nuomos mokesčio kuris kartu su komunaliniais mokesčiais sudaro apie 40 Lt per mėnesį, nuo 2012 m. nemoka, todėl dėl sutarties pažeidimo su juo nuomos sutartis turi būti nutraukta ir jis turi būti iškeldintas.
Atsakovas G. V., kuriam procesiniai dokumentai buvo įteikti 2014-07-07 viešo paskelbimo būdu specialiame interneto tinklalapyje www.teismai.lt atsiliepimo nepateikė, būdamas tinkamai informuotas apie teismo posėdžio vietą ir laiką, į teismo posėdį neatvyko, prašymų atidėti bylos nagrinėjimą nepateikė, todėl atvykusių dalyvaujančių byloje asmenų prašymu byla nagrinėjama iš esmės be atsakovo dalyvavimo (CPK 246 str. 2 d.)
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Iš ieškovės, trečiųjų asmenų atstovų paaiškinimų, pažymėjimo apie Nekilnojamojo turto registre įregistruotus statinius ir teises į juos (b.l. 43) matyti, kad ieškovas Marijampolės savivaldybė yra buto, esančio (duomenys neskelbtini) savininkė. Šis butas 2011-06-29 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi Nr. 29-543-(2.8) buvo išnuomotas atsakovui G. V. (b.l. 6-7). Minėtos sutarties II d. 7 p. nustatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas, t.y. atsakovas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito po išgyvento mėnesio 20 kalendorinės dienos Taip pat mokėti visus komunalinius mokesčius (sutarties 8 p.) Tačiau kaip matyti iš ieškovo pateikto skolos paskaičiavimo (b.l. 10), atsakovas nuomos mokesčio ir mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas nemoka nuo 2012 m. lapkričio mėnesio, butu nesinaudoja, vadinasi darytina išvada, jog turi kitą gyvenamąją vietą.
Vadovaujantis tarp šalių sudarytos nuomos sutarties 13.1. p. jei nuomininkas nuolat (daugiau kaip tris mėnesius) nesumoka nuomos mokesčio ir mokesčių už komunalines paslaugas, nuomotojas nutraukia neterminuotą sutartį. Dėl sutarties nutraukimo nuomotojas turi įspėti nuomininką prieš 1 mėnesį (sutarties 14 p.)
Kadangi atsakovas, dar 2014 m. kovo mėnesį būdamas įspėtas dėl nuomos sutarties nutraukimo, iki 2014 m. balandžio 20 d. iš jo neišsikėlė (b.l. 8), nuomos ir kitų mokesčių nesumokėjo, gyvenamąja patalpa nesinaudoja, su juo nutrauktina 2011-06-29 sudaryta neterminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis ir atsakovas su daiktais iškeldintinas iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.609 str. 1 d., 6.610 str., 6.611 str.).
Kadangi ieškinys tenkintinas visiškai, iš atsakovo G. V. valstybei priteistinas 200 Lt žyminis mokestis CPK 80 str. 1 d. 2 p.). Atsižvelgiant į tai, kad LR Finansų ir Teisingumo ministrų 2011-11-07 įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 10 litų, šioje byloje susidariusios 1,88 Lt dydžio išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, iš atsakovo valstybei nepriteistinos.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Ieškinį tenkinti visiškai.
Nutraukti tarp ieškovės Marijampolės savivaldybės juridinio asmens kodas 111100960, buveinės adresas J.Basanavičiaus a. 1 Marijampolės m., atstovaujamos UAB „Marijampolės butų ūkis“ juridinio asmens kodas 151005356, buveinės adresas Šaulių g. 4 Marijampolės m. ir atsakovo G. V. a.k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini) 2011-06-29 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 29-543-(2.8).
Atsakovą G. V. a.k. (duomenys neskelbtini) iškeldinti su daiktais iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti valstybei iš atsakovo G. V. 200 Lt (du šimtus litų) žyminio mokesčio, sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM į.k. 8872567 sąskaitą, įmokos kodas 5660.
Sprendimas per 30 d. nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismą.