- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-07-19
- Bylos Nr.
- e2YT-2790-1024/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-33-3-00764-2018-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ieva Juodviršytė
- Pareiškėjas
- O. M., R. Z., A. J., A. Š., R. Š., S. G.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Plungės rajono savivaldybei, valstybės įmonei Registrų centras
Plungės apylinkės teismo Plungės rūmų teisėja Ieva Juodviršytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų O. M., R. Z., A. J., A. Š., R. Š., S. G. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, Plungės rajono savivaldybei, valstybės įmonei Registrų centras dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai prašo nustatyti įgyjamosios senaties faktą, kad O. M., a. k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 3835/17764 dalis garažo, plane pažymėto indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-1 (plotas 20,51 m²), R-1 (plotas 8,95 m²) bei R2 (plotas 8,89 m²), iš viso 38,35 m², esančio (duomenys neskelbtini); R. Z., a. k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 3904/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-2 (plotas 20,51 m²), R-3 (plotas 18,53 m²), iš viso 39,04 m², esančio (duomenys neskelbtini); A. J., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 3866/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-3 (plotas 20,51 m²),R-4 (plotas 9,06 m²), R-5 (plotas 9,09 m²), iš viso 38,66 m², esančio (duomenys neskelbtini); A. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 2051/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-4 (plotas 20,51 m²), esančio (duomenys neskelbtini); R. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 2051/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-5 (plotas 20,51 m²), esančio (duomenys neskelbtini); S. G., a. k. (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 2057/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-6 (plotas 20,57 m²), esančio (duomenys neskelbtini).
Pareikšime nurodė, kad 1991 m. rugpjūčio 13 d. susirinkę Plungės miškų urėdijos darbuotojai R. M., A. J., V. Š., A. Š., R. Z., S. G., nutarė steigti garažų statybos kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“. 1993 metais garažai buvo pastatyti. Pastačius garažus pareiškėjai pradėjo jais naudotis ir naudojasi iki šiol. Į garažus buvo atvesta elektros energija, buvo mokamas mokestis už elektros tiekimą. Pareiškėja O. M. ir jos sutuoktinis R. M. garažą nuo pat jo pastatymo momento valdė kartu, o šiam (duomenys neskelbtini) mirus, O. M. priėmė palikimą ir toliau naudojasi garažu. Pareiškėjo R. Š. tėvas V. Š. statė garažą kartu su savo sutuoktine P. K. Š.. V. Š. mirė (duomenys neskelbtini), po jo mirties palikimą priėmė P. K. Š.. Jai (duomenys neskelbtini) mirus, palikimą priėmė sūnus R. Š.. 2016 metais buvo nutarta pasitikrinti duomenis apie garažus, nes jų savininkai pradėjo galvoti apie garažų pardavimą ar dovanojimą. Pradėjus domėtis esama padėtimi paaiškėjo, kad garažų statybos kooperatyvas „(duomenys neskelbtini)“ nėra registruotas VĮ Registrų centras, nėra duomenų apie pačius garažus. Pareiškėjai pradėjo tvarkyti dokumentus, atliko garažų, žemės sklypo kadastrinius matavimus. Garažai kaip nekilnojamojo turto objektai įtraukti į VĮ Registrų centras duomenų bazę: garažas plane pažymėtas indeksu 1G1pb, jam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastate yra šeši garažai, kurie priklauso pareiškėjams. Pareiškėjai 2018 m. balandžio mėn. kreipėsi į VĮ Registrų centras su prašymu įregistruoti nuosavybės teises į pastatytus ir valdomus garažus. 2018 m. gegužės 3 d. VĮ Registrų centras sprendimu Nr. 4K-53 prašymą atmetė. Pareiškėjams nėra galimybių gauti kitų su garažo statybomis susijusių dokumentų, todėl nėra galimybių įregistruoti jų VĮ Registrų centras. Dėl šios priežasties jie kreipiasi į teismą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.
Suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos ir VĮ Registrų centras pateikė atsiliepimus, kuriais pareiškimo pagrįstumą paliko spręsti teismo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo Plungės rajono savivaldybė atsiliepimo į pareiškimą nepateikė.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenimis (duomenys neskelbtini), yra garažas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu 1G1pb.
Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenimis daiktinės teisės į minėtą garažą neįregistruotos.
Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos duomenimis garažas yra valstybinėje žemėje.
1991 m. rugpjūčio 13 d. protokolais Plungės miškų urėdijos darbuotojai R. M., A. J., V. Š., A. Š., R. Z., S. G., nutarė steigti garažų statybos kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“, patvirtino kooperatyvo įstatus, sprendė kitus klausimus.
1991 m. rugsėjo 13 d. Plungės rajono Plungės miesto mero potvarkiu Nr. 169p „Dėl garažų statybos kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ tvirtinimo ir įstatų registravimo“ patvirtintas garažų kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ 1991-08-13 sprendimas įsteigti kooperatyvą ir įregistruoti garažų statybos kooperatyvo „(duomenys neskelbtini)“ įstatai.
1991m. spalio 11d. Plungės miesto kooperatinių garažų „(duomenys neskelbtini)“ sklypo parinkimo aktu komisija, susidedanti iš mero A. Ketvirčio, rajono architekto A. S., gamtos apsaugos inspektoriaus A. Balsio, priešgaisrinės apsaugos poskyrio viršininko L. Stonkaus, higienos centro vyr. gydytojo A. K., elektros tinklų Plungės aikštės viršininko B. M. ir miškų urėdijos inžinieriaus A. J. parinko 0,05 ha žemės sklypą garažų „(duomenys neskelbtini)“ statybai, kurį išskirs iš savo žemės Plungės miškų urėdija.
1992 m. vasario 26 d. Plungės miškų urėdijos įsakymu Nr. 25 „Dėl žemės sklypo išskyrimo privatizuojamiems namams bei butams ir garažams“ buvo paskirtas 0,05 ha žemės sklypas VMF žemėje garažų statybai urėdijos darbuotojams susibūrusiems į garažų statybos kooperatyvą „(duomenys neskelbtini)“.
Parengus garažų projektą, 1992 m. gruodžio 30 d. išduotas leidimas statybos darbams vykdyti Nr.6/92.
Šie duomenys patvirtina pareiškėjų nurodyto turto įsigijimo aplinkybes. Suinteresuotų asmenų, kurie reikštų pretenzijas į pareiškėjų nurodytą turtą, nėra.
Fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsnis).
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktikoje pažymima, kad nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011-02-21 nutartis, priimta civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).
Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011). Šis institutas konkrečiam asmeniui, kuris ilgą laiką valdo daiktą, tačiau neturi formalios nuosavybės teisės į jį, sudaro teisinį pagrindą įgyti nuosavybės teisę į valdomą daiktą. Įgyjamosios senaties institutas, tik nesant kitų nuosavybės teisių įgijimo teisinių pagrindų į asmens sąžiningai valdomą daiktą, sudaro galimybę įteisinti nuosavybės teises į daiktą.
Pareiškėjų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijami. Pareiškėjai garažus valdo nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų, nebuvo įgiję nuosavybės kitu būdu, valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, statinys buvo valdomas kaip savas, teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, t. y., yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose, todėl pripažintina, kad pareiškėjai įgijo nuosavybės teisę į garažus pagal įgyjamąją senatį.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti įgyjamosios senaties faktą, kad O. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 3835/17764 dalis garažo, plane pažymėto indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-1 (plotas 20,51 m²), R-1 (plotas 8,95 m²) bei R2 (plotas 8,89 m²), iš viso 38,35 m², esančio (duomenys neskelbtini); R. Z., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 3904/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-2 (plotas 20,51 m²), R-3 (plotas 18,53 m²), iš viso 39,04 m², esančio (duomenys neskelbtini); A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 3866/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-3 (plotas 20,51 m²),R-4 (plotas 9,06 m²), R-5 (plotas 9,09 m²), iš viso 38,66 m², esančio (duomenys neskelbtini); A. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 2051/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-4 (plotas 20,51 m²), esančio (duomenys neskelbtini); R. Š., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 2051/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-5 (plotas 20,51 m²), esančio (duomenys neskelbtini); S. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 2057/17764 dalis garažo, plane pažymėtas indeksu 1G1pb, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį sudaro šios patalpos ir jų plotai: G-6 (plotas 20,57 m²), esančio (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Plungės rūmus.