Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų S. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) , ir J. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) , prašymą dėl leidimo sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo-pardavimo sutartį,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdžio metu pareiškėjas J. B. papildomai paaiškino, kad jų šeima, jis, žmona ir sūnus V. B. , šiuo metu bute, esančiame (duomenys neskelbtini), gyvena faktiškai, yra deklaravę jame savo gyvenamąją vietą. Kitos gyvenamosios patalpos jie nuosavybės teise neturi, tačiau dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo jie ir jų nepilnametis sūnus neliks be gyvenamosios vietos. Iki jie pastatys gyvenamąjį namą jiems nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype (duomenys neskelbtini) gyv. kv., skl. Nr. (duomenys neskelbtini) , jie gyvens pas J. B. tėvus, jiems nuosavybės teise priklausančiame trijų kambarių bute (duomenys neskelbtini) . Šiame bute gyvena tik J. B. tėvai, todėl vietos užteks visiems, tiek tėvams, tiek nepilnamečiui V. B. , tiek pareiškėjams. Nepilnamečio V. B. gyvenimo, mokymosi ir kitos tinkamui vystimuisi reikalingos sąlygos tikrai dėl to nepablogės. J. B. tėvai ir šiuo metu padeda rūpintis nepilnamečiu sūnumi, paima jį iš netoli jų gyvenamosios vietos esančio darželio „(duomenys neskelbtini)“ ir su juo praleidžia laiką iki tėvai baigia darbą. Gyvenamąjį namą jiems priklausančiame žemės sklype (duomenys neskelbtini) gyv. kv., skl. Nr. (duomenys neskelbtini) , pareiškėjai ketina pradėti statyti artimiausiu metu, baigę derinti projektinę dokumentaciją ir gavę leidimą statybai. Planuoja namo statybai panaudoti ir dalį pinigų, gautų pardavus butą, esantį (duomenys neskelbtini). Be to, ketina pasididinti gautą kreditą iš banko pastarojo žemės sklypo pirkimui ir namo statybai, neviršijant 400000 Lt, kurį grąžinti turi finansines galimybes. Abu pareiškėjai dirba, jų gaunamų pajamų pakaks tiek gyvenamajam namui statyti, tiek būtiniems nepilnamečio vaiko poreikiams patenkinti. Jie tai įvertino.

Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Vaikų teisių apsaugos skyriaus atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie teismo posėdžio vietą, datą ir laiką jiems pranešta tinkamai (b.l. 30), prašymų negauta. Teismo prašytų pateikti duomenų apie pareiškėjų šeimą (b.l. 26-27) Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Vaikų teisių apsaugos skyrius nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

2009-05-08 valstybės įmonės Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 11-12), 2009-05-13 valstybės įmonės Registrų centro išduotas nekilnojamojo turto registro išrašas – pažymėjimas apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 31-32) patvirtina, kad pareiškėjo J. B. vardu nuosavybės teise nekilnojamojo turto registre 2005-01-19 sudarytos pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 13-17) pagrindu yra registruotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) . J. B. nuo 2005-07-02 gyvena santuokoje su pareiškėja S. B. (santuokos liudijimas AA Nr. (duomenys neskelbtini), b.l. 5). 2006-10-13 pareiškėjams gimė sūnus V. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) (gimimo liudijimas AA Nr. (duomenys neskelbtini), b.l. 4), kuris šiuo metu yra nepilnametis. Iš pareiškėjų pareiškimo, J. B. paaiškinimų teismo posėdžio metu nustatyta, kad šeima su nepilnamečiu V. B. faktiškai gyvena minėtame bute, esančiame (duomenys neskelbtini), jame yra deklaravę gyvenamąsias vietas, kitos gyvenamosios patalpos pareiškėjai nuosavybės teise neturi.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 579 str. numatyta, kad prašymai dėl teismo leidimų veiksmams atlikti išdavimo paduodami Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnis numato, kad jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų, nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti būtinas teismo leidimas (2 d.). Šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam ar abiems sutuoktiniams, pripažįstama šeimos turtu (CK 3.84 str. 2 d. 1 p.). Tokia gyvenamoji patalpa įgyja šeimos turto teisinį statusą nuo santuokos įregistravimo dienos (CK 3.84 str. 4 d.), o tokio statuso netenka nutraukus santuoką, ją pripažinus negaliojančia ar sutuoktiniams pradėjus gyventi skyriumi (CK 3.86 str. 1 d.). Kadangi byloje surinkti įrodymai liudija, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , yra vienintelė pareiškėjų J. B. ir S. B. gyvenamoji patalpa, joje pareiškėjai su nepilnamečiu sūnumi V. B. gyvena faktiškai, ji laikytina gyvenamąja patalpa, kurios pirkimo-pardavimo sandoriui sudaryti reikalingas CK 3.85 str. 2 d. nurodytas teismo leidimas.

CPK 582 str. 4 d. numato, kad kai sprendžiamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas turi spręsti atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus. Pareiškėjų pateikta 2009-05-25 preliminarioji sutartis (b.l. 34-35) liudija, kad pareiškėjas J. B. šia sutartimi įsipareigojo parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , kartu su negyvenamąja patalpa – sandėliu, pažymėtu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 9-10, 33-34) V. S. ir R. S. už 300000 Lt (1.1 p., 2.1 p., 2.2 p., 3.1 p.), o pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį įsipareigojo pasirašyti iki 2009-06-08 (4.1 p.). Danske banko 2009-05-19 raštas Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 18), 2005-02-04 kredito sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 36-47), 2008-05-16 kredito sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 48-65), 2009-05-08 valstybės įmonės Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 7-8), pareiškėjo J. B. paaiškinimai liudija pareiškėjų pareiškime nurodytas aplinkybes, kad už butą, esantį (duomenys neskelbtini), gautus pinigus pareiškėjai ketina panaudoti likusiam šio buto įsigijimo kreditui pagal minėtą 2005-02-04 kredito sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), taip pat daliai kredito pagal 2008-05-16 kredito sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) padengti, o likusią sumą naudoti gyvenamojo namo jiems priklausančiame žemės sklype (duomenys neskelbtini) gyv. kv., skl. Nr. (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , pastatymui. Kitas gyvenamojo namo statybai reikalingas lėšas pareiškėjai ketina gauti taip pat iš banko, pasididinę 2008-05-16 kredito sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) kredito sumą. Įvertinusi tai, kad 2009-05-15 valstybės įmonės Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (b.l. 20), 2009-05-14 V. B. ir P. B. sutikimas, liudija, kad po buto, esančio (duomenys neskelbtini), pardavimo iki gyvenamojo namo pastatymo pareiškėjams nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype (duomenys neskelbtini) gyv. kv., skl. Nr. (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , pareiškėjų nepilnametis sūnus V. B. neliks be gyvenamojo būsto: jis tuo metu gyvens jo seneliui P. B. nuosavybės teise priklausančiame 3 kambarių, 63,60 kv. m bendro ploto, 45,50 kv. m gyvenamojo ploto bute, esančiame (duomenys neskelbtini) , kuriame yra visos sąlygos jam harmoningai vystytis, jis gyvens su tėvais, teisėja konstatuoja, kad pareiškėjai J. B. ir S. B. , sudarydami J. B. nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , pirkimo-pardavimo sandorį, nepažeis nepilnamečio V. B. , gimusio (duomenys neskelbtini), teisių į gyvenimo sąlygas, būtinas jos fiziniam, protiniam, dvasiniam ir doroviniam vystimuisi (CK 3.155 str. 2 d., 3.156 str., 3.163 str. 1 d., CPK 582 str. 4 d.). Byloje surinkti rašytiniai įrodymai (2009-05-25 TNT Lietuva darbo užmokesčio pažyma, b.l. 66, AB DnB NORD bankas 2009-05-21 pažyma Nr. (duomenys neskelbtini), b.l. 67), pareiškėjo J. B. paaiškinimai liudija, kad pareiškėjai yra finansiškai pajėgūs statytis gyvenamąjį namą jiems nuosavybės teise priklausančiame žemės sklype (duomenys neskelbtini) gyv. kv., skl. Nr. (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bei tuo pačiu užtikrinti nepilnamečio sūnaus V. B. poreikių tenkinimą.

Todėl leidimas sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , pirkimo-pardavimo sandorį pareiškėjams išduotinas (CK 3.85 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

nutarė:

Pareiškėjų S. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir J. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) prašymą dėl teismo leidimo išdavimo tenkinti.

Leisti sudaryti pareiškėjui J. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , pirkimo-pardavimo sandorį.

Ši nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.