- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-10-01
- Bylos Nr.
- e2-8857-1203/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-49-3-01096-2025-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Robertas Ročys
- Ieškovas
- V. B.
- Atsakovas
- V. M.
- Kategorijos
- 2.4.2.8pavadinimo nepavyko patikrinti
- 3.4.5.15.2pavadinimo nepavyko patikrinti
- 3.2.3.2pavadinimo nepavyko patikrinti
tretiesiems asmenims, nepareiškiantiems savarankiškų reikalavimų, J. M., Luminor Bank AS Lietuvos skyriaus atstovui,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka, vaizdo konferencijos būdu, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės V. B. ieškinį atsakovui V. M. dėl žemės sklypų padalijimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, J. M., Luminor Bank AS Lietuvos skyrius.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovė ieškiniu prašo padalinti žemės sklypą, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į penkis žemės sklypus pagal UAB „Geoplėtra“ matininko P. J. parengtus 2024 m. liepos 17 d. žemės sklypų planus ir 2024 m. liepos 17 d. žemės sklypų kadastro duomenis, patvirtintus 2024 m. spalio 7 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), tokia tvarka: 1) V. B. asmeninės nuosavybės teise atitenka: 1. žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 1 056 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini); 2. žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 1 056 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini); 3. žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 1 181 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini); 4. žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 1 182 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini); 2) J. M. ir V. M. bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise atitenka: žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 2 000 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini), su jame esančiais pastatais ir statiniais: pastatas–gyvenamasis namas, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–sandėlis, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–malkinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–viralinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–sandėlis, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–daržinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); inžineriniai statiniai–kiemo statiniai, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini).
1.1. Ieškinyje nurodė, kad ieškovei, atsakovui ir trečiajam asmeniui, nepareiškiančiam savarankiškų reikalavimų, bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 0,6475 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini), t. y. ieškovei V. B. asmeninės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini) žemės sklypo dalys, o atsakovui V. M. su sutuoktine J. M. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso (duomenys neskelbtini) žemės sklypo dalys ir žemės sklype esantys pastatai: pastatas–gyvenamasis namas, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–sandėlis, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–malkinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–viralinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–sandėlis, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–daržinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); inžineriniai statiniai–kiemo statiniai, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini). Žemės sklypu bendraturčiai disponuoja pagal šalių susitarimu nustatytą naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarką. Ieškovė faktiškai disponuoja 0,4475 ha žemės sklypo dalimi, o atsakovas ir trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, 0,2 ha žemės sklypo dalimi.
1.2. Pažymėjo, kad bendru ieškovės, atsakovo ir trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, sutarimu nusprendė žemės sklypą atidalinti ir pertvarkyti suformuojant atskirus žemės sklypus, laikantis anksčiau nustatytos naudojimosi nekilnojamuoju daiktu nustatytos tvarkos. Tuo tikslu buvo parengtas Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas žemės sklypą suskaidant (padalijant) į 5 atskirus žemės sklypus tokia tvarka – ieškovės naudojama žemės sklypo dalis suskaidoma į keturis atskirus žemės sklypus, o atsakovo ir trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, naudojama žemės sklypo dalis su esančiais pastatais suformuojama kaip vientisas atskiras žemės sklypas. Šiame žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo etape ginčo tarp žemės sklypo bendrasavininkų nekilo.
Žemesnės instancijos teismas
1.3. 2017 m. vasario 10 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos Širvintų skyriaus vedėjo įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) dėl žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto patvirtinimo žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas patvirtintas.
1.4. Pastebėjo, kad įgyvendinant patvirtintą Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą bendru ieškovės, atsakovo ir trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, prašymu buvo suformuoti atskiri žemės sklypai, nustatytos jų ribos, parengti atskirų žemės sklypų ribų paženklinimo–parodymo aktai, atliktos kitos administracinės procedūros ir 2024 m. spalio 7 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) žemės sklypas pertvarkytas padalijimo būdu į 5 žemės sklypus: žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris priklausytų V. B.; žemės sklypą Nr. 2, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris priklausytų V. B.; žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris priklausytų V. M. ir J. M.; žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris priklausytų V. B.; žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kuris priklausytų V. B.. Taip pat patvirtinti naujai suformuotų žemės sklypų kadastriniai duomenys pagal UAB „Geoplėtra“ matininko P. J. parengtas elektronines žemės sklypų kadastro duomenų bylas, kurios saugomos Nekilnojamojo turto registro posistemės „Geomatininkas“ elektroniniame archyve.
1.5. Pažymėjo, jog jokio ginčo tarp ieškovės, atsakovo ir trečiojo asmens, nepareiškiančio savarankiškų reikalavimų, aukščiau aprašytuose žemės sklypo padalijimo ir formavimo etapuose nebuvo, reikalingi dokumentai buvo tvirtinami šalių parašais, bendrai sprendžiami visi klausimai. 2024 m. spalio 7 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus sprendimu nusprendus pertvarkyti žemės sklypą liko paskutinis etapas – bendrasavininkams pasirašyti notarinę žemės sklypo padalijimo sutartį ir duomenis užregistruoti nekilnojamojo turto duomenų bazėje.
1.6. Atkreipė dėmesį, kad Vilniaus miesto 26–ojo notarų biure buvo parengtas žemės sklypo padalijimo sutarties projektas, kuris turėjo būti pasirašomas nuotoliniu būdu, tačiau atsakovas V. M. dėl ieškovei nežinomų priežasčių tokią sutartį pasirašyti atsisako, kvietimus sudaryti sandorį ignoruoja. Pažymėjo, jog atsakovo sutuoktinė J. M. notarinę sutartį sudaryti sutinka. Iš atsakovo pusės jokių pretenzijų nėra išsakoma, tiesiog be argumentų atsisakoma atlikti notarinį veiksmą ir užbaigti žemės sklypo padalijimo ir performavimo procedūrą (el. b. 1 t. l. 1–5).
Atsiliepimas
2. Suinteresuotas asmuo BĮ Ukmergės rajono savivaldybės administracija teismo nustatytu terminu pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė, kad prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra.
3. Atsakovas per teismo nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį.
4. Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, Luminor Bank AS Lietuvos skyrius per teismo nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį.
Atsiliepimas
5. Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, J. M. atsiliepimu į ieškinį sutinka su ieškiniu.
5.1. Atsiliepime į ieškinį nurodo, kad nuo 2010 metų atsakovas ir J. M. yra išvykę gyventi į užsienį, retkarčiais sugrįžta. Pasitarę su bendrasavininke V. B., 2016 metais pradėjo žemės sklypo atidalinimą ir pertvarkymą suformuojant atskirus žemės sklypus pagal galiojusią naudojimosi žemės sklypu tvarką. Tokiu būdu atskiriant žemės sklypus būtų daug paprasčiau jais naudotis, atskirus žemės sklypus būtų galima parduoti ar kitaip panaudoti. Ieškinyje teisingai nurodyta, jog visos atidalinimo procedūros buvo vykdomos bendru sutarimu dalyvaujant tiek J. M., tiek jos sutuoktiniui V. M.. Buvo parengtas ir patvirtintas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas, kuriuo žemės sklypas padalintas į 5 atskirus sklypus.
5.2. Iš esmės buvo likęs paskutinis etapas – pasirašyti notarinę žemės sklypo padalijimo sutartį ir duomenis užregistruoti nekilnojamojo turto duomenų bazėje, tačiau J. M. sutuoktinis atsisako vykti į Lietuvą pasirašyti notarinę sutartį. Buvo bandyta suderinti notarinio veiksmo sudarymą nuotoliniu būdu, tačiau tai taip pat nepavyko. Dėl vyresnio amžiaus, blogos psichologinės būklės sutuoktinis visiškai ignoruoja jos prašymus išspręsti klausimus, užbaigti sklypų atidalinimo procedūras. Notaras paaiškino, kad be sutuoktinio sutikimo tokia sutartis negali būti sudaryta (el. b. 2 t. l. 14–15).
6. Ieškovės atstovas teismo posėdyje palaikė ieškinį (el. b. 2 t. l. 63).
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
ieškinys tenkinamas.
7.1. Byloje yra 2010 m. liepos 12 d. parengtas Žemės sklypo planas (el. b. 1 t. l. 7–8);
7.2. 2016 m. gruodžio 27 d. buvo parengtas žemės sklypų formavimo sprendimų brėžinys (el. b. 1 t. l. 15–17, 28–30);
7.3. 2017 m. vasario 10 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Širvintų skyriaus vedėjo įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) buvo priimtas įsakymas dėl žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto tvirtinimo. Projekto iniciatoriai V. B., V. M. ir J. M. (el. b. 1 t. l. 18–19);
7.4. 2024 m. liepos 5 d. laikraštyje “Širvintų kraštas” buvo išspausdintas pranešimas apie tai, kad 2024 m. liepos 17 d. bus ženklinamos žemės sklypų ribos adresu (duomenys neskelbtini) (el. b. 1 t. l. 32);
7.5. UAB „Geoplėtra“ išsiuntė kvietimus V. T. ir Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos į 2024 m. liepos 17 d. žemės sklypų adresu (duomenys neskelbtini) ribų ženklinimą (el. b. 1 t. l. 33–39);
7.6. 2024 m. liepos 17 d. žemės sklypo ribų paženklinimo–parodymo akte matyti, kad žemės sklypų ribų ženklinimo metu dalyvavo V. B., V. M., J. M. (el. b. 1 t. l. 20–21);
7.7. UAB „Geoplėtra“ 2024 m. liepos 17 d. pateikė žemės sklypo kadastro duomenis, iš kurių matyti, žemės sklypo kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), adresas (duomenys neskelbtini), žemės sklypo naudojimo būdas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorija (el. b. 1 t. 23–24);
7.8. 2024 m. liepos 17 d. V. B., V. M. ir J. M. pateikė prašymą pakeisti nustatytus žemės sklypo kadastro duomenis adresu (duomenys neskelbtini) (el. b. 1 t. l. 40);
7.9. UAB „Geoplėtra“ 2024 m. rugsėjo 6 d. pateikė prašymą Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos patikrinti žemės sklypo adresu (duomenys neskelbtini) duomenų bylą (el. b. 1 t. l. 42);
7.10. 2024 m. rugsėjo 16 d. Nacionalinė žemės tarnyna prie Aplinkos ministerijos pateikė žemės sklypo adresu (duomenys neskelbtini), kadastro duomenų bylos tikrinimo aktą (el. b. 1 t. l. 56);
7.11. 2024 m. spalio 7 d. Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos priiėmė sprendimą, kuriuo pertvarkė žemės sklypą, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), padalijimo būdu į penkis žemės sklypus: Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bylos Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bylos Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bylos Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bylos Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bylos Nr. (duomenys neskelbtini) (el. b. 1 t. l. 58);
7.12. 2024 m. lapkričio 21 d. VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše matyti, kad žemės sklypo su statiniais, esančio adresu (duomenys neskelbtini), savininkai yra V. B., V. M. ir J. M. (el. b. 1 t. l. 9–13).
8. Atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės yra vienas iš bendrosios dalinės nuosavybės teisės įgyvendinimo būdų. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.80 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti jo dalį atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės. CK 4.80 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta nuostata, kad jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai. Taigi, viena atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės teismine tvarka sąlygų yra bendraturčių nesusitarimas dėl atidalijimo būdo. Šios įstatyme nustatytos sąlygos teismas negali aiškinti kaip reikalavimo įrodyti nesutarimą dėl bendrosios dalinės nuosavybės įgyvendinimo. CK 4.75 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės objektas valdomas, naudojamas ir juo disponuojama bendraturčių sutarimu. Pagal šią įstatymo normą patys savininkai sprendžia, kaip įgyvendinti bendrąją dalinę nuosavybę. Tik tuo atveju, jeigu bendraturčiai nesutaria, kaip ji turi būti įgyvendinta, sprendžia teismas pagal bet kurio bendraturčio ieškinį (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2003 m. rugsėjo 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-780/2003).
9. Žemės savininkai ar valstybinės žemės patikėtiniai, vadovaudamiesi savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimais pertvarkyti žemės sklypus ir Nacionalinės žemės tarnybos vadovo ar jo įgalioto teritorinio padalinio vadovo sprendimais nustatyti jų kadastro duomenis, teisės aktų nustatyta tvarka sudaro notariškai tvirtinamas sutartis dėl žemės sklypų padalijimo, atidalijimo, sujungimo ar perdalijimo (Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 patvirtintų Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių 82.1 papunktis).
10. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, be to, į tai, kad atsakovas nepateikė atsiliepimo į ieškinį, nepareiškė prieštaravimo dėl ieškovės reikalaujamo turto atidalijimo būdo, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, su ieškovės ieškiniu sutiko, vertinant tai, kad matininko P. J. parengtos elektroninės žemės sklypų kadastro duomenų bylos yra patvirtintos Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, ieškovės ieškinys yra tenkinamas.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259–260, 268–270, 530–533 straipsniais,
nusprendžia:
ieškinį tenkinti visiškai.
Pagal uždarosios akcinės bendrovės „Geoplėtra“ matininko P. J. 2024 m. liepos 17 d. parengtus žemės sklypų planus ir 2024 m. liepos 17 d. žemės sklypų kadastro duomenis, patvirtintus 2024 m. spalio 7 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Nekilnojamojo turto kadastro skyriaus sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini), padalinti žemės sklypą, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), į 5 (penkis) žemės sklypus:
- žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 1 056 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini); žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 1 056 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini); žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 1 181 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini); žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 1 182 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise atitenka ieškovei V. B. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyvenamosios vietos adresas – (duomenys neskelbtini));
- žemės sklypas (pagal projektą Nr. (duomenys neskelbtini)), kurio plotas 2 000 kv. m., plane nurodytas adresas: (duomenys neskelbtini), su jame esančiais pastatais ir statiniais: pastatas–gyvenamasis namas, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–sandėlis, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–malkinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–viralinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–sandėlis, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); pastatas–daržinė, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini); inžineriniai statiniai–kiemo statiniai, unikalus numeris: (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise atitenka atsakovui V. M. (gimusiam (duomenys neskelbtini), gyvenamosios vietos adresas – (duomenys neskelbtini)) ir trečiajam asmeniui, nepareiškiančiam savarankiškų reikalavimų, J. M. (gimusiai (duomenys neskelbtini), gyvenamosios vietos adresas – (duomenys neskelbtini)).
Teismo sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui paduodant apeliacinį skundą per Vilniaus regiono apylinkės teismo Ukmergės rūmus.