- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2011-05-17
- Bylos Nr.
- 2-440-514/2011
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Aušra Volskytė
- Ieškovas
- Daugiabučio
- Atsakovas
- A. Č.
Plungės rajono apylinkės teismo teisėja Aušra Volskytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos ieškinį atsakovams A. Č., A. Č. dėl įsiskolinimo išieškojimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas prašo priteisti iš atsakovų A. Č. ir A. Č. solidariai 5037 Lt daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos namo renovacijai iš „Parex“ banko paimto kredito grąžinimui ir bendrijos už atsakovą sumokėtų komunalinių mokesčių, 5 procentų dydžio palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki sprendimo visiško įvykdymo, bylinėjimosi išlaidas. Taip pat 86,94 Lt įmokų antstolio kontorai dėl skolos išieškojimo pagal 2008-12-10 teismo sprendimą. Nurodė, kad atsakovas yra bendrijos eksploatuojamo namo 37/1 buto savininkas. 2006 m. birželio 13 d. vykusiame bendrijos narių susirinkime buvo nuspręsta atlikti namo rekonstrukciją: suremontuoti ir apšiltinti stogą, uždengiant naują dangą, atlikti išorinių sienų, rūsio sienų apšiltinimą ir apdailą, apšiltinti rūsio perdangą, pakeisti laiptinių, rūsio langus, balkonų duris ir langus butuose, kuriuose langai nepakeisti, atlikti laiptinių renovaciją, užmūrijant dalį langų angų, atlikti šildymo, karšto vandens ir šalto vandens tiekimo sistemų renovaciją, pakeičiant vamzdynus ir šildymo prietaisus, suremontuoti nuograndą aplink pastatą. Susirinkimo metu namo renovacijai atlikti buvo nuspręsta imti paskolą. 2006 m. liepos 28 d. bendrija sudarė su AB Parex banku kreditavimo sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) ir gavo 998000,00 Lt kreditą 20 metų laikotarpiui. Susirinkime buvo nuspręsta, kad bendrija paskolą grąžins tokia tvarka: grąžintina paskolos suma, atskaičius langų keitimo butuose vertę, paskirstoma kiekvienam butui pagal šildomą plotą, butams, pakeitusiems langus, papildomai priskaičiuojama langų pakeitimo bute konkreti vertė, o grąžintinos paskolų sumos iš butų savininkų bus surenkamos ta pačia tvarka, kaip ir kiti mokesčiai, kiekvienam savininkui sudaromas individualus kredito grąžinimo grafikas.
Ieškovas už atsakovą bankui iki 2011 m. sausio 5 d. grąžino 1769,60 Lt paskolos, sumokėjo 2338,23 Lt palūkanų, atsakovas yra skolingas ieškovui už bendrijos administracines ir eksploatacines išlaidas 722,88 Lt, ieškovas už atsakovą sumokėjo UAB „Energijos servisas“ už šiluminės energijos apskaitą 145,80 Lt, AB „Vakarų skirstomieji tinklai“ už elektros energijos suvartojimą negyvenamosiose patalpose 60,49 Lt, viso atsakovas ieškovui yra skolinga 5037 Lt.
Be to, 2008-12-10 Plungės r. apylinkės teismo sprendimu iš atsakovo A. Č. priteista 1106,16 Lt įsiskolinimo kredito grąžinimui ir bendrijos už atsakovą sumokėtų komunalinių mokesčių, 5 procentų dydžio metinės palūkanos už laikotarpį iki 2008-06-05. Prašo šį įsiskolinimą priteisti iš atsakovės A. Č. kaip solidarios skolininkės su atsakovu A. Č.
Atsakovai atsiliepimo į ieškinį nepateikė, teismo posėdyje nedalyvavo.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas (Lietuvos Respublikos CK 4.82 str., 6.37 str., 6.210 str.).
Bendrijos teisė rekonstruoti bendrijos poreikiams reikalingus statinius ar patalpas numatyta bendrijos įstatų 14.4. p., bendrijos teisė kaupti lėšas namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir atnaujinimui, jų skolintis numatyta įstatų 14.5. p. Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 4 str. daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuosavybės teisę, butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas naudojantis bendrąja nuosavybe, taip pat bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimą nustato Civilinis kodeksas. Lietuvos Respublikos CK 4.82 str. 1 d. numato, jog butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektrinė, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Lietuvos Respublikos CK 4.82 str. 3 d. įpareigoja butų ir kitų patalpų savininkus proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.
Iš Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijos įstatų, 2006-06-13 protokolo Nr. 3 ir jo priedo, 2006-07-28 kreditavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), 2008-02-27 protokolo Nr. S-7, matyti, kad gyvenamojo namo renovacijai buvo sudaryta kreditavimo sutartis, pagal kurią ieškovas gavo 9980000 Lt kreditą, su atsakovu 2006-12-29 pasirašyta laidavimo sutartis dėl 20658,65 Lt kredito, užtikrinant minėtą sutartį.
Atsakovas yra gyvenamo namo, esančio (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo patalpų, pagrindinių namo konstrukcijų, bendrojo naudojimo mechaninės, elektrinės, sanitarinės-techninės įrangos, kurią buvo būtina atnaujinti, bendrasavininkas, todėl turi mokėti išlaidas, susijusias su bendrosios dalinės nuosavybės išsaugojimu, atnaujinimu, tačiau šios savo pareigos nevykdo. Iš 2011-04-20 pažymos dėl įsiskolinimo bendrijai matyti, kad daugiabučio namo savininkų bendrija už atsakovą bankui iki 2011 m. sausio 5 d. grąžino 1769,60 Lt paskolos, sumokėjo 2338,23 Lt palūkanų. Be to, atsakovas yra skolingas ieškovui už bendrijos administracines ir eksploatacines išlaidas 722,88 Lt, ieškovas už atsakovą sumokėjo UAB „Energijos servisas“ už šiluminės energijos apskaitą 145,80 Lt, AB „Vakarų skirstomieji tinklai“ už elektros energijos suvartojimą negyvenamosiose patalpose 60,49 Lt, viso atsakovas ieškovui yra skolingas 5037 Lt.
Pagal LR CK 3.109 str. prievolės, susijusios su bendro turto tvarkymo išlaidomis, vykdomos iš bendro sutuoktinių turto, prievolės yra susijusios su šeimos namų ūkio išlaikymu, abu atsakovai yra atsakingi už jų vykdymą. Todėl 5037 Lt, įstatymo numatytos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki sprendimo visiško įvykdymo priteistinos iš atsakovų ieškovui solidariai.
2008-12-10 Plungės r. apylinkės teismo sprendimu iš atsakovo A. Č. ieškovui priteista 1106,16 Lt įsiskolinimo kredito grąžinimui ir bendrijos už atsakovą sumokėtų komunalinių mokesčių, 5 procentų dydžio metinės palūkanos už laikotarpį iki 2008-06-05. Remiantis LR CK 6.14 str. 3 d., ieškinio pareiškimas vienam iš bendraskolių neatima iš kreditoriaus teisės pareikšti tokį patį ieškinį kitiems bendraskoliams. Atsakovė A. Č. kaip sutuoktinė yra solidariai atsakinga už šias prievoles, todėl ši skola taip pat priteistina iš atsakovės A. Č..
Minėtu teismo sprendimu ieškovo naudai iš atsakovo A. Č. buvo priteistos ne tik prievolės, palūkanų sumos, tačiau ir bylinėjimosi išlaidos. Šios išlaidos tiesiogiai susijusios su teisminiu procesu tarp ieškovo ir atsakovo A. Č., neturi jokios sąsajos su atsakovės prievole, todėl ieškovo prašoma priteisti suma mažintina iki 1106,16 Lt. reikalavimas dėl 63 Lt žyminio mokesčio ir 300 Lt išlaidų advokato pagalbai apmokėti netenkintinas (LR CK 178 str.).
Kadangi prievolė solidari, ji nėra įvykdyta, iš atsakovės priteistina ne tik pagrindinė įsiskolinimo suma, tačiau ir atsakovo nesumokėtos palūkanos, skaičiuojamos už piniginės prievolės nevykdymą (LR CK 6.37 str. 2 d.).
Ieškovo reikalavimas priteisti turėtas vykdymo išlaidas pagal 2008-12-10 teismo sprendimą nenagrinėtinas, kadangi šis reikalavimas spręstinas CPK nustatyta tvarka vykdomojoje byloje (LR CPK 296 str. 1 d. 1 p.).
Ieškinį patenkinus, proporcingai patenkintų reikalavimų daliai išieškotinos bylinėjimosi išlaidos: žyminis mokestis, išlaidos advokatui apmokėti (Lietuvos Respublikos CPK 93 str. 1 d., 98 str.).
Atsakovams nepateikus atsiliepimo į ieškinį, ieškovo prašymu sprendimas priimtinas už akių.
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
ieškinį tenkinti iš dalies.
Priteisti iš A. Č. ir A. Č. solidariai 5037 Lt (penkis tūkstančius trisdešimt septynis Lt) įsiskolinimo, 5 procentų dydžio metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2011-02-17 iki sprendimo visiško įvykdymo ir lygiomis dalimis 151 Lt (vieną šimtą penkiasdešimt vieną Lt) žyminio mokesčio, 300 Lt (tris šimtus Lt) už advokato suteiktas teisines paslaugas Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijai.
Priteisti iš A. Č., kaip solidariąją prievolę su atsakovu A. Č. turinčios bendraskolės pagal 2008-12-10 Plungės r. apylinkės teismo sprendimą civilinėje byloje (duomenys neskelbtini), 1106,16 Lt (vieną tūkstantį vieną šimtą šešis Lt 16 ct) įsiskolinimą, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo teismo sprendimo priėmimo dienos 2008-12-10 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 37 Lt (trisdešimt septynis Lt) bylinėjimosi išlaidų Daugiabučio namo (duomenys neskelbtini) savininkų bendrijai.
Ieškinį dalyje dėl 86,94 Lt vykdymo išlaidų palikti nenagrinėtu, likusioje dalyje ieškinį atmesti.
Atsakovai negali sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Plungės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovas per 30 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Plungės rajono apylinkės teismą.