- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2018-02-12
- Bylos Nr.
- 2YT-1446-728/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-35598-2017-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Regina Eltermanienė
- Pareiškėjas
- H. T., J. T.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ Registrų centras
teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų H. T. ir J. T. pareiškimą dėl termino sutarties įregistravimui atnaujinimo, suinteresuoti asmenys VĮ Registrų centras Vilniaus filialas,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai kreipėsi į teismą, prašydami atstatyti praleistą terminą 2000-02-29 sudarytai valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutarčiai registruoti nekilnojamo turto registre. Nurodė, kad pareiškėjas J. T. pagal 2000-02-29 valstybinės žemės sklypo pirkimo-pardavimo sutartį įsigijo žemės sklypą kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), un. Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini)Visą laikotarpį nuo 2000-02-29 naudojosi ir valdė sklypą kaip savininkai, prižiūrėjo, mokėjo mokesčius, tačiau nebuvo įregistravę sutarties Registrų centre dėl to, kad yra menko išsilavinimo ir neišprusimo, prastai moka lietuvių kalbą, klaidingai suprato savo pareigą tik kaip pareigą sumokėti už sklypą ir manė, kad notarei patvirtinus sutartį daugiau jokių veiksmų atlikti nereikia.
Prašo atnaujinti praleistą terminą sutarčiai įregistruoti, kadangi nori sklypą parduoti.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Vilniaus filialas atsiliepime nurodė, kad H. T. nėra tinkama pareiškėja, kadangi tokią teisę įgijo tik J. T., prašė bylą nagrinėti teismo nuožiūra.
Posėdžio metu pareiškėjai savo reikalavimą palaikė pareiškime išdėstytais motyvais.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas iš dalies.
CK 1.75 straipsnio 1 dalis nustato, kad šalims sandoris, kuriam nustatyta privaloma teisinė registracija, galioja, nors ir nėra privalomai įregistruotas, o CK 1.75 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad neįregistravusios sandorio šalys negali panaudoti sandorio fakto prieš trečiuosius asmenis ir įrodinėti savo teisių prieš trečiuosius asmenis remdamosi kitais įrodymais. Pagal CK 1.94 straipsnį sandorio neįregistravimas nedaro sandorio negaliojančiu (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis civilinėje byloje Nr.3K-3-1035/2003). Pagal CK 4.49 straipsnio 1 dalį daikto (turto) įgįjėjas nuosavybės teisę į daiktus įgyja nuo jų perdavimo įgijėjui momento, jei sutartis ar įstatymas nenustato ko kita.
Sklypo pirkimo-pardavimo sutartį pasirašė J. T., todėl pareiškime išdėstytą prašymą turi teisę pareikšti tik žemės savininkas. Nors pareiškėjas minėto sandorio dėl objektyvių priežasčių negalėjo įregistruoti laiku, tačiau sandorio sudarymas visiškai atitiko jo valią: pareiškėjas siekė nupirkti žemės sklypą, o pardavėjas parduoti. Pareiškėjas nusipirko šį žemės sklypą ir sumokėjo už jį reikalaujamą žemės kainą, pardavėjas jokių pretenzijų nei dėl žemės kainos, nei dėl nuosavybės teisių neturėjo ir neturi, pareiškėjas visą laiką žeme naudojosi kaip savininkas.
Iš pareiškėjo paaiškinimo, pateiktų teismui įrodymų bei išaiškintų aplinkybių teismas, vadovaudamasis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais sprendžia, kad terminas sandorio įregistravimui atnaujintinas, nes praleistas dėl svarbių priežasčių.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 177-197, 290-292, 576-578 str. str., teismas
nutar i a:
pareiškimą patenkinti iš dalies.
Atnaujinti pareiškėjui J. T., a.k. (duomenys neskelbtini) praleistą 3 mėnesio terminą 2000-02-29 sudarytai valstybinės žemės sklypo kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), un. Nr. (duomenys neskelbtini) Nr. 42 pirkimo-pardavimo sutarčiai, registro Nr. 1-1423 registruoti nekilnojamo turto registre.
Pareiškimą H. T., a.k. (duomenys neskelbtini) atžvilgiu atmesti.
Nutartis per 7 dienas nuo jos priėmimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per šį apylinkės teismą.