Alytaus apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Lietuvos Respublikos, atstovaujamos Valstybės įmonės (toliau – VĮ) Turto bankas ieškinį atsakovei Stipruolių klubo „Heraklis“ įmonei dėl nuosavybės teisės perėjimo fakto pripažinimo ir įregistravimo teismo sprendimo pagrindu.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

CPK 285 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą. Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų matyti, kad VĮ Turto bankas, atstovaujanti Lietuvos Respubliką, atlieka O. O., mirusio (duomenys neskelbtini), palikimo perėjimo valstybei procedūras. Atsakovė ir O. O. 2004 m. spalio 29 d. sudarė sutartį dėl buto su bendro naudojimo patalpomis pirkimo pardavimo (toliau – Sutartis), pagal kurią atsakovė pardavė jai nuosavybės teise priklausantį, o O. O. nupirko nuosavybėn butą/patalpą-kambarį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), tačiau nuosavybės teisės į minėtą turtą VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre neįregistravo. Sutarties 4 punkte atsakovė pareiškė, jog šalių susitarimu nurodytas butas su bendro naudojimo patalpomis parduotas už 3 500 Lt, kuriuos pirkėjas O. O. sumokėjo atsakovei prieš sudarantį Sutartį, o 8 punkte susitarė, jog atsakovė įsipareigoja parduotą butą su bendro naudojimo patalpomis perduoti pirkėjui O. O. 2004 m. spalio 29 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.393 straipsnio 4 dalyje nustatyta, jog nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. Šis faktas turi būti įformintas CK 6.398 straipsnio nustatyta tvarka. Jeigu viena šalis vengia įregistruoti nuosavybės teisės perėjimo faktą, tai kitos šalies prašymu teismas gali priimti sprendimą dėl sutarties įregistravimo. Šiuo atveju sutartis registruojama teismo sprendimo pagrindu. Pagal CK 6.398 straipsnio 1 dalį nekilnojamojo daikto perdavimas ir jo priėmimas turi būti įformintas pardavėjo ir pirkėjo pasirašytu priėmimo–perdavimo aktu arba kitokiu sutartyje nurodytu dokumentu. Jeigu ko kita nenumato įstatymai ar sutartis, pardavėjo prievolė perduoti nekilnojamąjį daiktą laikoma įvykdyta nuo daikto perdavimo pirkėjui ir atitinkamo dokumento apie jo perdavimą pasirašymo (CK 6.398 straipsnio 1 dalis). Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį daiktą Nekilnojamojo turto registre registruojama nekilnojamojo daikto registro įrašu, kuriame nurodomi duomenys apie nuosavybės teisės turėtoją bei dokumentas, kurio pagrindu atsirado registruojama teisė (Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 14 straipsnis). Prašymą įregistruoti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą paduoda nekilnojamąjį daiktą įgijęs asmuo (pirkėjas) (CK 4.256 straipsnio 2 dalis, Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 23 straipsnio 1 dalis). Registruojant nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą, turi būti pateikti dokumentai, patvirtinantys daikto įgijimą nuosavybėn, nuosavybės teisės atsiradimą (tokie dokumentai yra nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutartis ir daikto perdavimo aktas (ar kitoks dokumentas) arba tik nekilnojamojo daikto pirkimo–pardavimo sutartis, jeigu daikto perdavimo momentas numatytas šioje sutartyje (t. y. sutarties sudarymas ir daikto perdavimas sutapo). Kaip jau minėta, atsakovė ir O. O. Sutartį sudarė 2004 m. spalio 29 d., o Sutarties 8 punkte susitarė, jog atsakovė įsipareigoją parduotą butą su bendro naudojimo patalpomis perduoti pirkėjui O. O. 2004 m. spalio 29 d., t. y. tą pačią dieną, kaip ir sudaryta Sutartis, todėl pripažintina, jog Sutarties sudarymas ir daikto perdavimas sutapo. Esant nurodytoms aplinkybėms teismas sprendžia, kad nagrinėjamu atveju yra pagrindas pripažinti Sutarties 1 punkte nurodyto buto/patalpos-kambario, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perėjimo faktą O. O. ir leisti teismo sprendimo pagrindu ieškovei įregistruoti O. O. nuosavybės teisę į minėtą turtą VĮ Registrų centre (CK 6.317 straipsnio 1 dalis, 6.393 straipsnio 4 dalis, 6.398 straipsnis).

Ieškovė pagal CPK 83 straipsnio 1 dalies 11 punktą yra atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo, todėl ieškinį patenkinus visiškai, iš atsakovo valstybės naudai priteistinas 31,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis, 85 straipsnio 1 dalies 9 punktas, 93 straipsnio 1 dalis) bei 5,58 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 96 straipsnio 1 dalis), t. y. iš viso 36,58 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 263 straipsniu, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 ir 286 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Pripažinti buto/patalpos – kambario, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės perėjimo faktą O. O., asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal tarp atsakovės Stipruolių klubo „Heraklis“ įmonės, įmonės kodas 145407966 (buvęs įmonės kodas 4540796), ir O. O., asmens kodas (duomenys neskelbtini), 2004 m. spalio 29 d. sudarytą pirkimo – pardavimo sutartį.

Leisti teismo sprendimo pagrindu ieškovei Lietuvos Respublikai, atstovaujamai VĮ Turto banko, įmonės kodas 112021042, įregistruoti nuosavybės teisę VĮ Registrų centre į butą/patalpą – kambarį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), O. O., asmens kodas (duomenys neskelbtini), vardu.

Priteisti iš atsakovės Stipruolių klubo „Heraklis“ įmonės, įmonės kodas 145407966, valstybės naudai 36,58 Eur (trisdešimt šešis eurus 58 ct) bylinėjimosi išlaidų, kurios turi būti sumokėtos į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (įmonės kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų: AB „Citadele“ banke Nr. LT78 7290 0000 0013 0151, AB SEB banke Nr. LT05 7044 0600 0788 7175, AB Šiaulių banke Nr. LT32 7180 0000 0014 1038, Danske Bank A/S Lietuvos filiale Nr. LT74 7400 0000 0872 3870, Luminor Bank, AB, Nr. LT74 4010 0510 0132 4763 arba Nr. LT12 2140 0300 0268 0220, „Swedbank”, AB, Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, UAB Medicinos banke Nr. LT42 7230 0000 0012 0025. Mokėjimo nurodyme būtina nurodyti gavėjo pavadinimą (Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM, juridinio asmens kodas 188659752), surenkamosios sąskaitos numerį, mokėtojo identifikacinį numerį (Lietuvos juridinio asmens – Juridinio asmenų registro kodą, Lietuvos gyventojo – asmens kodą, užsienio juridinio asmens ar organizacijos – registro tvarkytojo suteiktą mokesčių mokėtojo identifikacinį numerį); mokėtojo pavadinimą ar vardą, pavardę; įmokos kodą – 5660, sumą.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti apeliacine ir kasacine tvarka, tačiau turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmams pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmus.