- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-05-11
- Bylos Nr.
- 2-81-570/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-28-3-02588-2011-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Neveckienė
- Ieškovas
- R. B., A. P.
- Atsakovas
- E. K.
- Trečiasis asmuo
- Prienų I notarų biuro
- Advokatai
- Aušra Jūratė Šiugždienė
dalyvaujant ieškovams R. B. ir A. P., ieškovų atstovei advokatei Aušrai Jūratei Šiugždienei,
žodinio proceso tvarka viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų A. P. ir R. B. ieškinį atsakovei E. K. dėl avanso ir baudos priteisimo ir atsakovės E. K. priešieškinį ieškovams R. B. ir A. P., trečiajam asmeniui Prienų I notarų biuro notarei Veronikai Bukevičienei dėl preliminariosios sutarties, jos pakeitimo pripažinimo negaliojančiais ir žalos atlyginimo
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovai A. P. ir R. B. prašo priteisti iš atsakovės E. K. 46 000 Lt pagal preliminariąją pirkimo pardavimo sutartį sumokėto avanso, 10 000 Lt netesybų (baudos) už preliminariosios sutarties neįvykdymą, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos skolos, skaičiuojant nuo civilinės bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei visas turėtas bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad 2010-06-23 Prienų rajono I-ajame notarų biure tarp jų ir atsakovės buvo sudaryta preliminarioji sutartis dėl turto pirkimo pardavimo sutarties sudarymo (toliau – Sutartis), pagal kurią ieškovai įsipareigojo pirkti iš atsakovės E. K. gyvenamąjį namą su žeme ir ūkiniais pastatais (duomenys neskelbtini) už 125 000 Lt. Pardavėja įsipareigojo pagrindinę pirkimo pardavimo sutartį sudaryti ir pateikti reikalingus dokumentus iki 2010 m. rugpjūčio 23 d. Ieškovai tą pačią dieną į atsakovės banko sąskaitą pervedė 40000 Lt avanso, kuris turėjo būti įskaitytas į žemės sklypo ir pastatų pirkimo kainą. Prieš pasirašant šią sutartį 2010 m. birželio mėnesį atsakovei buvo davę 4000 Lt rankpinigių, tačiau šio raštelio neišsaugojo. Kadangi atsakovės turtas buvo areštuotas, o jie dar tvarkėsi banko paskolą, pagrindinė pirkimo pardavimo sutartis iki 2010-08-23 sudaryta nebuvo, šalių 2010-11-26 susitarimu Sutartis buvo pratęsta, nustatant, kad atsakovė pagrindinę pirkimo pardavimo sutartį sudarys iki 2011-05-30. Atsakovės prašymu, pasirašant susitarimą jie dar papildomai sumokėjo 6000 Lt avanso. Tačiau E. K. iki minėtos dienos savo namų valdos jiems taip ir nepardavė. Žemės sklypas su statiniais buvo areštuoti iki 2011 m. rugpjūčio mėnesio jos sūnaus V. K. iniciatyva. Tokiu būdu preliminarioji sutartis buvo neįvykdyta dėl žemės ir pastatų pardavėjos, t.y. atsakovės E. K. kaltės.