- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2016-06-17
- Bylos Nr.
- 3K-3-317-611/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-01336-2013-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Stripeikienė (pirm.), Andžej Maciejevski (pran.), Egidijus Laužikas
- Ieškovas
- V. R.
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Smėliakalnis“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Egidijaus Laužiko, Andžej Maciejevski (pranešėjas) ir Janinos Stripeikienės (kolegijos pirmininkė),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės V. R. kasacinį skundą dėl Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2015 m. lapkričio 23 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės V. R. ieškinį atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei „Smėliakalnis“ ir bankrutavusiai uždarajai akcinei bendrovei „BSI kompanija“ dėl nuosavybės teisių pripažinimo ir sandorių pripažinimo negaliojančiais, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, – akcinė bendrovė „Swedbank“ ir V. D..
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių nuosavybės teisės pagal preliminariąją sutartį atsiradimo momentą bei galimybę kreditoriui keisti savo teisių gynimo būdą patvirtinus jo finansinį reikalavimą skolininko bankroto byloje, aiškinimo ir taikymo. Ieškovė V. R. ieškiniu prašė teismo CK 1.80 straipsnio, 1.138 straipsnio 1, 2, 5 punktų, 4.48 straipsnio, 6.147 straipsnio ir 6.401 straipsnio pagrindais pripažinti, kad ji įgijo nuosavybės teisę į butą Vilniuje, (duomenys neskelbtini) (toliau – ir ginčo butas, Butas), panaikinti 2010 m. lapkričio 26 d. varžytynių protokolo ir varžytynių akto Nr. 1 dalis dėl buto Vilniuje, (duomenys neskelbtini), perleidimo ab initio, taikyti restituciją pinigais, priteisiant jai iš atsakovės UAB „Smėliakalnis“ 200 000 Lt (57 924 Eur), 6 proc. metinių procesinių palūkanų ir bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.Ieškovė V. R. ir atsakovė UAB „BSI kompanija“ (šiuo metu bankrutavusi) 2008 m. balandžio 2 d. sudarė preliminariąją sutartį (toliau – Preliminarioji sutartis), kurios 1.1 punkte susitarė, kad pardavėja (BUAB „BSI kompanija“) įsipareigoja šios sutarties apimtimi, sąlygomis ir terminais parengti statinio projektą, pastatyti Butą ir perduoti jį pirkėjai (V. R.) nuosavybės teise, o pirkėja įsipareigoja priimti nuosavybės teise perduodamą Butą, kurio planas nurodytas sutarties priede ir kurio pagrindiniai duomenys apibrėžti sutarties 1.2 ir 1.3 punktuose, bei sumokėti jo kainą. Ieškovė V. R. ir „Nordea Bank Finland Plc“ 2008 m. kovo 28 d. sudarė būsto kreditavimo sutartį dėl 91 230 Eur tikslinio kredito suteikimo, kredito paskirtis – statomo Buto įsigijimas. „Nordea Bank Finland Plc“ pervedė atsakovei BUAB „BSI kompanija“ 311 000 Lt (90 071,83 Eur) pagal Preliminariąją sutartį. Atsakovė BUAB „BSI kompanija“ įsipareigojo baigti statybos darbus iki 2009 m. birželio mėn.2009 m. spalio 2 d. Vilniaus apygardos teismo nutartimi iškelta BUAB „BSI kompanija“ bankroto byla, jos metu žemės sklypas Vilniuje, Žirmūnų g. 70C, ir jame esantis nebaigtos statybos statinys (kuriame turėjo būti pastatytas ieškovės Butas) parduotas atsakovei UAB „Smėliakalnis“ pagal 2010 m. lapkričio 26 d. varžytynių aktą Nr. 1. Butas Vilniuje, (duomenys neskelbtini) , parduotas trečiajam asmeniui V. D.. Ieškovė teigė, kad ji 2008 m. balandžio 17 d. sumokėjo visą Buto statybos kainą, todėl nuo to momento ji įsigijo nuosavybės teisę į Butą (t. y. dar iki BUAB „BSI kompanija“ bankroto bylos iškėlimo). Ieškovei finansavus esminius Buto statybos darbus ir visiškai atsiskaičius su BUAB „BSI kompanija“ ieškovei pripažintina nuosavybės teisė į Butą (CK 1.138 straipsnio 1 punktas). Kadangi Buto pardavimo iš varžytynių metu jo savininkė buvo ieškovė, o ne BUAB „BSI kompanija“, 2010 m. lapkričio 26 d. varžytynių protokolo dalis ir varžytynių akto Nr. 1 dalis dėl Buto perleidimo prieštarauja imperatyviosioms įstatymo nuostatoms, nes Butą galėjo perleisti tik jo savininkė, t. y. ieškovė (CK 4.48 straipsnio 1 dalis).