- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2015-07-07
- Bylos Nr.
- 2-9051-713/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-04511-2015-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vidutė Liubševičiūtė
- Pareiškėjas
- J. Z.
- Suinteresuotas asmuo
- J. Č.
- Kategorijos
- 102.4pavadinimo nepavyko patikrinti
- 102.5pavadinimo nepavyko patikrinti
- 113.1pavadinimo nepavyko patikrinti
- 117.1pavadinimo nepavyko patikrinti
Kauno apylinkės teismo teisėja Vidutė Liubševičiūtė, sekretoriaujant Jūratei Žvinklei, dalyvaujant pareiškėjai J. Z. ir jos atstovei advokatei J. A., suinteresuotam asmeniui J. Č., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos J. Z. pareiškimą suinteresuotam asmeniui J. Č., dėl praleisto termino palikimui priimti atnaujinimo, ir nustatė :
Aprašomoji dalis
Šalies argumentai
Pareiškėja J. Z. pareiškimu (3-4 b.l.), prašė atnaujinti praleistą įstatymu nustatytą terminą įregistruoti 1999-10-15 pirkimo-pardavimo sutartį, patvirtintą Kauno miesto 13-ajama notarų biure (registro Nr. 10914), pagal kurią A. Č. pardavė, o J. Z. nupirko butą Nr. 7, kurio bendras plotas 55,97 kv.m., unikalus Nr.(duomenys neskelbtini) ir ūkinio pastato (211m) unikalus Nr. .(duomenys neskelbtini) patalpas Nr. 7 (5,69 kv.m.), ir Nr. 8 (5,69 kv.m., esančius Kauno r., .(duomenys neskelbtini).
Pareiškėja J. Z. ir jos atstovė advokatė J. A. pareiškimą palaikė, prašė jį tenkint. Pareiškėja nurodė, kad 1999-10-03 pareiškėja ir A. Č. sudarė pirkimo-pardavimo sutartį, kurios pagrindu asmeninės nuosavybės teise įsigijo butą su ūkio patalpomis, esančius Kauno r., .(duomenys neskelbtini). 2014 m. kreipėsi į Registrų centrą dėl pastatų teisinės registracijos, tuomet sužinojo, kad pareiškėja sutartį per 3 mėnesius turėjo užregistruoti VĮ Registrų centras, tačiau to nepadarė. Pareiškėja nuo sutarties sudarymo gyvena įsigytame bute, rūpinasi, prižiūri ir draudžia turtą, moka mokesčius. Su buvusiu turto savininku A. Č. pareiškėja atsiskaitė sandorio sudarymo metu. A. Č. sandorio sudarymo metu pareiškėjai perdavė butą ir pastatus, namų knygą, buto inventorinę bylą. Prašo atnaujinti terminą sutarčiai įregistruoti. Suinteresuotas asmuo J. Č. su pareiškimu sutinka, prašo jį tenkinti. Nurodė, kad A. Č. yra jo tėvas, kuris mirė 2002 m. Suinteresuotam asmeniui yra gerai žinoma apie sudarytą sandorį, žino, kad sudarant sutartį pareiškėja tėvui sumokėjo visus pinigus, jokių pretenzijų sutarties šalys viena kitai neturėjo. Pretenzijų pareiškėjai neturi ir jis, kaip A. Č. turto paveldėtojas.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Byloje nustatyta, kad 1999-10-15 tarp pareiškėjos ir A. Č. buvo sudaryta pirkimo-pardavimo sutartis. Šios sutarties pagrindu pareiškėja asmeninės nuosavybės teise įgijo butą Nr. 7, kurio bendras plotas 55,97 kv.m., unikalus Nr.(duomenys neskelbtini) ir ūkinio pastato (211m) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) patalpas Nr. 7 (5,69 kv.m.), ir Nr. 8 (5,69 kv.m., esančius Kauno r., (duomenys neskelbtini). Sutartį patvirtino notarė V. B. (9 b.l.). Sutarties 7 punkto 2 dalyje nurodyta, kad remiantis CK 255 straipsniu ši sutartis per tris mėnesius turi būti įregistruota Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Kauno filiale. Nuo 2001-07-01 įsigaliojus naujos redakcijos Civiliniam Kodeksui, nebeliko 1999-02-09 galiojusios CK 255 straipsnio nuostatos ir imperatyvaus reikalavimo turto įgijėjui įsigytą turtą įregistruoti per trijų mėnesių terminą. Pagal naujojo CK nuostatas nekilnojamasis turtas gali būti įregistruojamas tik turint tikslą šį turtą išviešinti prieš trečiuosius asmenis. Naujojo CK 4.40 straipsnio 1 dalis nustato, kad daikto (turto) įgijėjas nuosavybės teisę į daiktus (turtą) įgyja nuo jo perdavimo įgijėjui momento, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato ko kita. Pagal šią įstatymo nuostatą pareiškėja laikytina turto savininke nuo 1999-10-15.
Pareiškėjos įsigytas butas ir ūkinės patalpos buvo perduoti jai. Ji šiuo turtu nuo perdavimo momento naudojasi kaip asmeninės nuosavybės teise priklausančiu daiktu. Pardavėjas į šį daiktą 3 metus (iki savo mirties 2002 m., 11 b.l.) nereiškė jokių pretenzijų ir teisių; pardavėjo turto paveldėtojas pripažįsta pareiškėjos pareiškimą. Atsižvelgiant į šias aplinkybes bei teisingumo ir protingumo kriterijus, darytina išvada, kad terminas įregistruoti turtą turėtų būti atnaujintas dėl to, kad šiuo metu negalioja imperatyvus reikalavimas įregistruoti įsigytą nekilnojamąjį turtą per tris mėnesius nuo jo įsigijimo momento.
Iš pareiškėjo priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 4,96 Eur (CPK 96 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
nutaria:
prašymą patenkinti. Atnaujinti pareiškėjai J. Z., a.k(duomenys neskelbtini) terminą, įregistruoti 1999-10-15 pirkimo-pardavimo sutartį (registro Nr. 10914), patvirtintą notarės V. B., pagal kurią nupirko butą Nr. 7, kurio bendras plotas 55,97 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato (211m) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) patalpas Nr. 7 (5,69 kv.m.), ir Nr. 8 (5,69 kv.m.), esančius Kauno r., (duomenys neskelbtini). Priteisti valstybei iš (duomenys neskelbtini), a.k. (duomenys neskelbtini), 4,96 Eur (keturis eurus ir 96 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, įm. k. 188659752, įmokos kodas 5660).
Nutartis per 7 dienas nuo jos paskelbimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.