- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2009-03-23
- Bylos Nr.
- 2-241-786/2009
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vitalija Ragauskienė
- Pareiškėjas
- A. K.
- Suinteresuotas asmuo
- B. M.
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos A. K. pareiškimą dėl nekilnojamojo turto (žemės sklypo) pirkimo – pardavimo sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja nurodė, jog 1995 m. kovo 13 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė J. Viederienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 0,06 ha, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. II-866. Nusipirkusi sodo sklypą pareiškėja iš karto kreipėsi į sodų bendriją „(duomenys neskelbtini)“, kur buvo įregistruota šios bendrijos nare, už šį žemės sklypą mokėjo visus reikiamus mokesčius bendrijai. Pardavėjas jai atidavė visus su žemės sklypu ir jame vykdoma statyba dokumentu, todėl jai nekilo abejonių dėl žemės sklypo nuosavybės. Po pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo pareiškėja su šeima naudojosi įsigytu žemės sklypu, dirbo žemę, sodino bei prižiūrėjo vaismedžius. Sudarant sutartį pas notarę, notarė neakcentavo, kad įsigytą turtą dar reikia registruoti Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro VĮ Ukmergės filiale. Šiuo metu paaiškėjo, jog suinteresuotas asmuo tebėra žemės sklypo savininkas, nes pareiškėja per įstatymo nustatytą terminą sutarties neužregistravo Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro VĮ Ukmergės filiale. Dabar VĮ Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB atsisako įregistruoti minėtą sutartį. Mano, jog terminą praleido dėl svarbių priežasčių, todėl prašė atnaujinti praleistą terminą pirkimo – pardavimo sutarčiai įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo B. M. atsiuntė atsiliepimą į pareiškimą, kur nurodė, kad su pareiškėjos pareiškimu pilnai sutinka, prašė pareiškimą tenkinti ir bylą nagrinėti jam nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos medžiaga, pareiškėjos paaiškinimais nustatyta, jog 1995 m. kovo 13 d. Anykščių rajono notarų biuro notarė J. Viederienė patvirtino žemės sklypo, turinčio 0,06 ha, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. II-866, kurios pagrindu ji iš B. M. nusipirko žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini). Nusipirkusi sodo sklypą pareiškėja iš karto kreipėsi į sodų bendriją „(duomenys neskelbtini)“, kur buvo įregistruota šios bendrijos nare, už šį žemės sklypą mokėjo visus reikiamus mokesčius bendrijai. Pardavėjas jai atidavė visus su žemės sklypu ir jame vykdoma statyba dokumentu, todėl jai nekilo abejonių dėl žemės sklypo nuosavybės. Po pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo pareiškėja su šeima naudojosi įsigytu žemės sklypu, dirbo žemę, sodino bei prižiūrėjo vaismedžius. Šiuo metu paaiškėjo, jog minėta sutartis neužregistruota Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro VĮ Ukmergės filiale, todėl suinteresuotas asmuo tebėra žemės sklypo savininkas. Pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centro Utenos filialo Anykščių GAB, tačiau VĮ Registrų centras atsisakė minėtą sutartį įregistruoti, nes praleistas įstatymo numatytas terminas. Pareiškėja mano, jog terminą sutarčiai VĮ Registrų centre užregistruoti praleido dėl svarbių priežasčių, todėl kreipėsi į teismą dėl praleisto termino atnaujinimo.
LR Civilinio kodekso 8 str. numato, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet sandoris per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, išskyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistą įregistravimo terminą atnaujina teismas. Teismas, išklausęs pareiškėjos paaiškinimus ir išnagrinėjęs bylos medžiagą, konstatuoja, jog pareiškėja terminą įregistruoti pirkimo – pardavimo sutartį VĮ Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas trijų mėnesių terminas kreiptis į registrų centrą dėl sutarties įregistravimo.
Rezoliucinė dalis
nutarė:
pareiškimą patenkinti.
Pareiškėjai A. K. atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale 1995 m. kovo 13 d. sudarytą ir Anykščių rajono notarų biuro notarės J. Viederienės patvirtintą žemės sklypo, turinčio 0,06 ha, esančiu (duomenys neskelbtini) pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. II-866.
Nutartis per 7 dienas gali būti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundą per Anykščių rajono apylinkės teismą.