- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-12-29
- Bylos Nr.
- e2YT-53070-1195/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-49-3-02532-2025-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Olga Gružienė
- Pareiškėjas
- Ukmergės rajono savivaldybės
- Suinteresuotas asmuo
- valstybės įmonė Turto bankas
Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Olga Gružienė, veikdama Vilniaus regiono apylinkės teismo vardu,
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos Ukmergės rajono savivaldybės pareiškimą dėl nekilnojamojo turto pripažinimo bešeimininkiu ir perdavimo Ukmergės rajono savivaldybės nuosavybėn, suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėja Ukmergės rajono savivaldybė kreipiasi į teismą su pareiškimu, prašydama pripažinti bešeimininkiais ir perduoti Ukmergės rajono savivaldybės nuosavybėn: 1) gyvenamąjį namą (unikalus numeris 8196-1007-1010), žymėjimas plane 1A1/m, paskirtis – gyvenamoji (vieno buto pastatai), esantį (duomenys neskelbtini); 2) ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6385-3236, žymėjimas plane 2I1/m, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); 3) ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6385-3247), žymėjimas plane 3I1/ž, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); 4) ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6385-3269), žymėjimas plane 4I1/p, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); 5) ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6385-3225), žymėjimas plane 5I1/p, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); 6) ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6441-9969), žymėjimas plane 6I1/ž, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); 7) ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6441-9925), žymėjimas plane 7I1/ž, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); 8) aikštelę (unikalus numeris 4400-6534-6243), žymėjimas plane C, paskirtis – kitų inžinerinių statinių, esančią (duomenys neskelbtini).
2. Pareiškėja nurodo, kad Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Deltuvos seniūnija 2023 m. spalio 4 d. raštu Nr. (2.3)-6-123 „Dėl informacijos pateikimo“ informavo pareiškėją apie galimai bešeimininkį turtą – gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini). Pranešime nurodoma, kad namas yra sudegęs, apleistas, neprižiūrimas, netinkamas gyventi. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Deltuvos seniūnijos 2023 m. gruodžio 7 d. rašte Nr. (2.3)-6-152 nurodoma, kad Metrikacijos ir gyvenamosios vietos deklaravimo informacinės sistemos duomenimis, gyvenamajame name, esančiame (duomenys neskelbtini), nėra asmenų, deklaravusių gyvenamąją vietą. Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išraše nurodoma, kad gyvenamojo namo, unikalus numeris 8196-1007-1010, esančio (duomenys neskelbtini), daiktinės teisės neįregistruotos, naudotojas – J. G.. Ukmergės rajono 1-ojo notaro biuro liudijimas patvirtina, kad (duomenys neskelbtini) mirus J. G., palikimą priėmė sutuoktinė V. G. (duomenys neskelbtini) mirus V. G. paveldėjimo byla neužvesta. Ukmergės rajono savivaldybės administracija pradėjo gyvenamojo namo, ūkinių pastatų ir aikštelės, esančių (duomenys neskelbtini), pripažinimo bešeimininkiu turtu procesą, kadangi statiniai neturi savininko, sąžiningo įgijėjo ar teisėto valdytojo arba jie nėra žinomi. Pastatų niekas neprižiūri, jie yra fiziškai pažeisti, apleisti. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenimis gyvenamasis namas baigtas statyti 1961 metais, baigtumas – 86 procentai (fiziškai pažeistas), ūkiniai pastatai baigti statyti 1961 metais, baigtumai: 0 procentų (sunaikintas), 100 procentų, 83 procentai (fiziškai pažeistas), aikštelė baigta statyti 1961 metais, baigtumas – 100 procentų. Šie statiniai nėra registruoti Nekilnojamojo turto registre, yra nesuformuotame valstybinės žemės sklype. Prašomi pripažinti bešeimininkiais statiniai, gyvenamasis namas ir ūkio pastatai su aikštele neturi savininko, todėl laikytini bešeimininkiu turtu ir perduotini Ukmergės rajono savivaldybei. Neprižiūrimas, fiziškai pažeistas gyvenamasis namas ir ūkiniai pastatai menkina kraštovaizdį, gali kelti grėsmę žmonių sveikatai. Nesant savininkų ir neperdavus tokių statinių Ukmergės rajono savivaldybei kaip bešeimininkio turto, nebūtų galimybės spręsti klausimų dėl tolimesnio tokių statinių likimo.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad pareiškėja pateikė rašytinius įrodymus, jog visos procedūros pripažinti statinius bešeimininkiais įvykdytos. Byloje nėra duomenų, kad apskaityto daikto pasisavinimu būtų pažeidžiamos fizinių ar juridinių asmenų nuosavybės teisės į nurodytus statinius. Suinteresuotas asmuo prašo pareiškėjos pareiškimą dėl statinių, kurie neturi savininkų, pripažinimo bešeimininkiais daiktais, nagrinėti teismo nuožiūra, suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant.
4. Byla išnagrinėta teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka, apie teismo posėdžio laiką ir vietą byloje dalyvaujantiems asmenims pranešta Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 133 straipsnio 3 dalyje numatyta tvarka paskelbiant tinklalapyje www.teismai.lt.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
5. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.57 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bešeimininkiu daiktu laikomas toks daiktas, kuris neturi savininko arba kurio savininkas nežinomas. Toks bešeimininkis daiktas nuosavybės teise gali būti perduodamas tik valstybei ar savivaldybėms teismo sprendimu (CK 4.58 straipsnio 1 dalis). Turto perdavimo tvarką reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. gegužės 26 d. nutarimu Nr. 634 patvirtintos „Bešeimininkio, konfiskuoto, valstybės paveldėto, į valstybės pajamas perduoto turto, daiktinių įrodymų, lobių ir radinių perdavimo, apskaitymo ir saugojimo, realizavimo, grąžinimo ir pripažinimo atliekomis taisyklės“ (toliau – Taisyklės). Taisyklių 3.2 punkte nustatyta, kad bešeimininkis daiktas kaip valstybei perduotinas turtas perimamas pagal įsigaliojusį teismo sprendimą, kuriuo daiktas, neturintis savininko (ar jo savininkas nežinomas), pripažintas bešeimininkiu ir perduotas valstybei ar savivaldybei. Daikto pripažinimo bešeimininkiu procesą inicijuoja ta savivaldybės ar valstybės institucija ar įstaiga, tas fizinis ar juridinis asmuo (toliau kartu – asmuo), kurių žinioje toks daiktas yra arba kurie sužino apie tokio daikto buvimą, šių Taisyklių 4 punkte nustatyta tvarka raštu pranešdami apie bešeimininkio daikto buvimą šių Taisyklių 2 punkte nurodytai institucijai, kurios pareiškimu, teismui paduodamu suėjus vieniems metams nuo tos dienos, kurią bešeimininkis daiktas įtrauktas į jos apskaitą (jeigu įstatymai nenustato ko kita), teismas gali priimti sprendimą perduoti bešeimininkį daiktą valstybei ar savivaldybei. Iki perduodamas valstybei ar savivaldybei, bešeimininkis daiktas šių Taisyklių 2 punkte nurodytoje institucijoje turi būti užregistruotas nebalansinėje apskaitoje.
6. Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), apskaita vykdoma surašant Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2005 m. rugsėjo 16 d. įsakymu Nr. D1-449 „Dėl Statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašų, apskaitos aktų, jų registrų (registravimo knygų), skelbimų apie siūlymą pripažinti juos bešeimininkiais formų ir jų pildymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ patvirtintos formos turto apskaitos aktą.
7. Minėtų Taisyklių 34¹ punkte įtvirtinta, jog siekiant nustatyti turto, kurio savininkas nežinomas, savininkus, šio turto perėmimo ar apskaitos dokumentus surašęs subjektas 6 mėnesius savo interneto svetainėje, savivaldybės ir (ar) seniūnijos, kurių teritorijoje yra turtas, interneto svetainėje kviečia atsiliepti savininkus ir asmenis, turinčius turtinių teisių į šį turtą. Taisyklių 35 punkte numatyta, kad savivaldybių institucijos dėl jų į apskaitą įtrauktų statinių pripažinimo bešeimininkiais ir perdavimo savivaldybės nuosavybėn kreipiasi į teismą, pateikdamos jam prašymą (pareiškimą), statinio apskaitos aktą, skelbimus apie statinio savininko paiešką, rašytinį patvirtinimą, kad informacija 6 mėnesius skelbta interneto svetainėje, ir kitus dokumentus apie statinį, jeigu institucija jų turi; nerealizuotini statiniai Nekilnojamojo turto registre neregistruojami.
8. Nagrinėjamu atveju pareiškėja prašo teismo pripažinti nekilnojamąjį turtą bešeimininkiu turtu ir perduoti jį Ukmergės rajono savivaldybės nuosavybėn.
9. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas (12 kv. m), esantis (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas (38 kv. m), esantis (duomenys neskelbtini)., ūkinis pastatas (32 kv. m), esantis (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas (13 kv. m), esantis (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas (17 kv. m), esantis (duomenys neskelbtini), 2024 m. lapkričio 11 d. buvo įtraukti į Statinių, kurie neturi savininko (ar savininkas nežinomas), apskaitos aktą Nr. (6.8) 34-603.
10. Vykdydama Taisyklių reikalavimus, siekiant nustatyti nekilnojamojo turto savininkus ar kitus asmenis, turinčius turtinių teisių į nekilnojamąjį turtą, pareiškėja skelbimus apie siūlymus pripažinti statinius bešeimininkiu turtu ilgiau nei 6 mėnesius (nuo 2024 m. lapkričio 12 d. iki 2025 m. spalio 29 d.) skelbė savo interneto svetainėje www.ukmerge.lt., skiltyje „Naujienos“ ir ilgiau nei 6 mėnesius (nuo 2024 m. lapkričio 12 d. iki 2025 m. lapkričio 12 d.) skelbė Ukmergės rajono savivaldybės administracijos Deltuvos seniūnijos informaciniame stende. 2024 m. lapkričio 15 d. skelbimas buvo paskelbtas respublikiniame dienraštyje „Lietuvos rytas“. Skelbimuose pareiškėja ragino asmenis, turinčius turtinių teisių į šiuos statinius – gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus, kreiptis į Ukmergės rajono savivaldybės administraciją iki 2025 m. lapkričio 12 d.
11. Šiuo konkrečiu atveju matyti, kad pareiškėja visais įmanomais būdais siekė, kad nekilnojamojo turto savininkai būtų informuoti ir pasirūpintų savo turtu. Šiuo metu yra suėję daugiau nei vieneri metai nuo ginčo nekilnojamojo turto įtraukimo į Statinių, kurie neturi savininko apskaitą, nekilnojamojo turto savininkas (-ai) dėl ginčo turto į pareiškėją nesikreipė, nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų nepateikė, todėl laikytina, kad gyvenamojo namo, ūkinių pastatų ir aikštelės savininkas yra nežinomas. Teismas sprendžia, kad pareiškėja savo reikalavimo pagrįstumą ir teisėtumą įrodė į bylą pateiktais leistinais rašytiniais įrodymais (CPK 536 straipsnis). Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes bei į tai, kad gyvenamojo namo, ūkinių pastatų ir aikštelės savininkai ar kiti asmenys, turintys turtinių teisių į šį turtą, nežinomi, gyvenamasis namas, ūkiniai pastatai ir aikštelė pripažintini bešeimininkiais ir perduotini pareiškėjos nuosavybėn (CPK 537 straipsnis; CK 4.58 straipsnio 4 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268–270 straipsniais, 534 – 537 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Pripažinti nekilnojamąjį turtą – gyvenamąjį namą (unikalus numeris 8196-1007-1010), žymėjimas plane 1A1/m, paskirtis – gyvenamoji (vieno buto pastatai), esantį (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6385-3236, žymėjimas plane 2I1/m, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6385-3247), žymėjimas plane 3I1/ž, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6385-3269), žymėjimas plane 4I1/p, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6385-3225), žymėjimas plane 5I1/p, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6441-9969), žymėjimas plane 6I1/ž, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); ūkinį pastatą (unikalus numeris 4400-6441-9925), žymėjimas plane 7I1/ž, paskirtis – pagalbinio ūkio, esantį (duomenys neskelbtini); aikštelę (unikalus numeris 4400-6534-6243), žymėjimas plane C, paskirtis – kitų inžinerinių statinių, esančią (duomenys neskelbtini), bešeimininkiais ir perduoti juos Ukmergės rajono savivaldybės nuosavybėn.
Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per šį sprendimą priėmusį apylinkės teismą.