Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Joniškio rajono apylinkės teismo teisėjas Vidmantas Gestautas, rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjęs ieškovo Joniškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui G. R. dėl nuomininko iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Formaliai ištyrus byloje esančius įrodymus – 2005-07-20 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. B9-231 ir jos priedą (5-8 b. l.), 2005-07-20 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties Nr. B9-231 2008-10-02 patikslinimą Nr. B9-231 (9 b. l.), Socialinio būsto fondo naudojimo komisijos 2013-07-15 posėdžio protokolą (10 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės administracijos Žagarės seniūnijos 2012-01-26, 2013-02-07 ir 2013-03-15 buities tyrimo aktus Nr. 7, 3 ir 18 (11, 13, 14 b. l.), G. R. 2013-02-07 paaiškinimą (12 b. l.), 2013-02-07 pranešimą „Dėl socialinio būsto atlaisvinimo“ (15-16 b. l.), neįteikimo pažymą (17 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės administracijos buhalterinės apskaitos skyriaus 2013-10-08 pažymą dėl skolų (18 b. l.), pinigų priėmimo kvitus (19-21 b. l.), – nustatyta, kad ieškovas su atsakovu G. R. 2005-07-20 sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. B9-231 (toliau - sutartis), pakeistą 2008-10-02 patikslinimu Nr. B9-231, kuria atsakovui ir jo šeimos nariams neterminuotai buvo suteikta teisė valdyti ir naudoti gyvenimui 2 kambarių 37,28 kv. metrų bendro naudingo ploto butą, esantį (duomenys neskelbtini). Žagarės seniūnijos 2012-01-26, 2013-02-07 ir 2013-03-15 buities tyrimo aktais Nr. 7, 3 ir 18 nustatyta, kad atsakovas nuomojamame socialiniame būste negyvena, tinkamai juo nesirūpina, nemoka nuomos ir komunalinių mokesčių. 2013-02-07 atsakovui buvo išsiųstas Joniškio rajono savivaldybės administracijos Žagarės seniūnijos prašymas nurodyti CK 6.591 str. 2 d. nustatytas aplinkybes, kuomet teisė į socialinį būstą paliekama visą išvykimo laiką, arba negalint tokių duomenų pateikti, geruoju atlaisvinti būstą, tačiau šis pranešimas atsakovui įteiktas nebuvo. Socialinio būsto fondo naudojimo komisijos 2013-07-15 posėdyje nutarta siūlyti administracijos direktoriui kreiptis į teismą dėl nuomos sutarties su atsakovu nutraukimo ir jo iškeldinimo.

Sutartimi atsakovas įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos, sumokėti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka apskaičiuotą ir Joniškio rajono savivaldybės tarybos patvirtintą buto nuomos mokestį – 6,63 Lt (0,192 Lt už vieną kv. m.) bei komunalinius mokesčius. Pagal pateiktą Joniškio rajono savivaldybės administracijos buhalterinės apskaitos skyriaus 2013-10-08 pažymą dėl skolų G. R. nuomotojui yra skolingas už buto nuomą 30,75 Lt.

Sutarties 3.6 punkte nurodyta, kad keliantis iš vienos vietos gyvenamosios patalpos į kitą, nuomininkas privalo atlaisvinti ir nedelsiant perduoti nuomotojui pagal aktą tvarkingas gyvenamąsias patalpas ir jų įrenginius. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.591 str. 1 d. nurodyta, jog laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. To paties straipsnio 2 dalis numato, jog laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama visam išvykimo laikui šiais atvejais: 1) išvykusiems gydytis – visą gydymosi laiką; 2) išvykusiems mokytis – visą mokymosi, studijų laiką; 3) išvykusiems į ilgalaikę komandiruotę į užsienį – visą komandiruotės laiką; 4) išvykusiems eiti globėjo ar rūpintojo pareigų – visą šių pareigų ėjimo laiką; 5) vaikams, atiduotiems į auklėjimo įstaigą, giminaičiams, globėjui ar rūpintojui, – visą vaikų ten buvimo laiką; 6) pašauktiems į privalomąją karo tarnybą ar tarnaujantiems tarptautinių operacijų kariniame vienete – įstatymų nustatytą tarnybos laiką; 7) suimtiems – visą tardymo ir teismo laiką. Pagal CK 6.610 straipsnį, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka. Atsakovas nepateikė duomenų apie egzistuojančias aplinkybes, numatytas CK 6.591 str. 2 d., kuomet teisė į socialinį būstą paliekama visą išvykimo laiką. Todėl nutrauktini gyvenamosios patalpos nuomos santykiai su atsakovu, atsakovas ir jo šeimos nariai iš gyvenamųjų patalpų iškeldintini, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios vietos ir priteistina iš atsakovo 30,75 Lt skola už buto nuomą ieškovo naudai.

Ieškovas Joniškio rajono savivaldybės administracija šioje byloje gina viešąjį interesą, todėl pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 83 straipsnio 1 dalies 5 punktą yra atleista nuo žyminio mokesčio. Pagal CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punktą savivaldybės institucijos yra atleidžiamos nuo žyminio mokesčio už ieškinius dėl lėšų išieškojimo, todėl atitinkamai 216,00 Lt žyminis mokestis yra priteistinas iš atsakovo G. R. (CPK 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktu, 82 straipsniu, 83 straipsnio 1 dalies 5 ir 10 punktais, 142 straipsnio 4 dalimi, 262 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsnio 1 dalimi ir 286 straipsniu bei CK 6.256 straipsnio 1 dalimi, 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalimis, 6.610 straipsniu, 6.613 straipsniu, teismas

nusprendė:

ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos santykius tarp ieškovo Joniškio rajono savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 288712070, Livonijos g. 4, Joniškis, atsiskaitomoji sąskaita Nr.LT097300010040247134, AB bankas „Swedbank“, banko kodas 73000, ir atsakovo G. R., a. k. (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovą G. R., a. k. (duomenys neskelbtini) ir kitus su atsakovu ten gyvenančius jo šeimos narius iš gyvenamosios patalpos, esančios, (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo G. R., a. k. (duomenys neskelbtini) 30,75 Lt (trisdešimt litų 75 ct) nuomos mokesčio ieškovui Joniškio rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 288712070, Livonijos g. 4, Joniškis, atsiskaitomoji sąskaita Nr.LT097300010040247134, AB bankas „Swedbank“, banko kodas 73000.

Priteisti iš atsakovo G. R., a. k. (duomenys neskelbtini) 216,00 Lt (du šimtus šešiolika litų ct) bylinėjimosi išlaidų į valstybės pajamas, sumokant jas į biudžeto pajamų surenkamą sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 (lėšų gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos), įmokos kodas 5660.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Joniškio rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, paduodant skundą Joniškio rajono apylinkės teisme.