Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Marijampolės rajono apylinkės teismo teisėja Janina Zaržeckienė, vadovaudamasis CPK 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei E. M. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties pripažinimo negaliojančia ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t.y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Bylos aplinkybėmis nustatyta, kad gyvenamoji patalpa – butas, esantis Kazlų Rūda, Vytauto g.61-18, nuosavybės teise priklauso Kazlų Rūdos savivaldybei. Gyvenamoji patalpa - butas esantis Kazlų Rūda, Vytauto g.61-18, pagal 2010-01-20 sudarytą Gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr.S-14, ir pagal sudarytus 2010-07-20; 2011-07-29; 2012-04-30; 2011-10-28; 2011-11-14 susitarimus dėl 2010-01-20 gyvenamosios nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), pakeitimų išnuomotas atsakovei E. M. kartu su atsakove apsigyvenant šeimos nariams- sūnums G. M., K. M. ir R. M.. Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos direktorius 2012 m. balandžio 26 d. įsakymu Nr. AT-286 pratęsė gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos terminą nuo 2012 m. gegužės 1 d. iki 2012 m. spalio 31 d. imtinai. G. M., K. M. ir R. M., ginčo patalpoje jau nebegyvena, Prienų rajono apylinkės teismo 2013-11-20 sprendimu nepilnamečių vaikų gyvenamoji vieta nustatyta su ieškovu R. M.. (LITEKO sistemos duomenys).

Atsakovė E. M. nevykdo pareigos mokėti nuompinigius ir mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas. Ieškovo paskaičiavimu atsakovės skola už gyvenamųjų patalpų nuomą sudaro 718,77 Lt.

UAB „Kazlų Rūdos komunalininkas“ duomenimis atsakovė skolinga 1197,87 Lt, UAB „Litesko" filialo „Marijampolės šiluma" duomenimis atsakovė skolinga 3136,34 Lt, UAB „Marijampolės apskrities atliekų tvarkymo centras" duomenimis atsakovė skolinga 441,57 Lt, AB „Lesto“ duomenimis atsakovė skolinga 140,42 Lt.

Kazlų Rūdos savivaldybės tarybos 2011-01-25 sprendimu Nr. TS 40-1124 patvirtinto Socialinio būsto suteikimo šeimoms ir asmenims, turintiems teisę į socialinį būstą tvarkos aprašo 26 punkte numatyta, kad Kazlų Rūdos savivaldybės socialinių būstų nuomininkai, turi pareigą ne vėliau kaip likus 1 mėnesiui iki sutarties termino pabaigos kreiptis į Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos Ūkio skyriaus darbuotojus, atsakingus už Savivaldybės socialinio būsto nuomą, dėl galimybės pratęsti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį ir pateikti dokumentus, kurie patvirtintų nuomininko teisę į Savivaldybės socialinio būsto nuomą.

2012-10-31 atsakovei išsiųsta raštas dėl gyvenamųjų patalpų Nuomos sutarties pratęsimo, tačiau atsakovė dėl Nuomos sutarties pratęsimo nesikreipė.

Nurodytas aplinkybes įrodo ir patvirtina pateikti teismui dokumentai Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymai (b.l.6, 12,14, 16, 18,19), gyvenamosios patalpos nuomos sutartis (b.l.7-9), patalpų perdavimo-priėmimo aktas (b.l.10), 2010-07-20; 2011-07-29; 2012-04-30 ;2011-11-14 susitarimai dėl 2010-01-20 gyvenamosios Nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), pakeitimų (b.1.11,13, 15, 17 , 20), 2012-10-31 įspėjimas (b.l.21), Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos raštas dėl nepilnamečių vaikų gyvenamosios vietos (b.1.23), Prienų rajono savivaldybės administracijos vaiko teisių apsaugos skyriaus raštas dėl nepilnamečių vaikų gyvenamosios vietos (b.1.24), Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos ūkio skyriaus 2013-11-22 raštas dėl E. M. nuomos mokesčio (b.1.25), UAB „Kazlų Rūdos komunalininkas“ raštas dėl įsiskolinimo (b.1.26-27), Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos vaiko teisių apsaugos skyriaus raštas (b.1.28), UAB „Litesko" filialo „Marijampolės šiluma" raštas dėl nuomos sutarties nutraukimo (b.1.29), UAB „Marijampolės apskrities atliekų tvarkymo centras“ raštas dėl įsiskolinimo (b.1.30), AB „Lesto“ raštas dėl įsiskolinimo (b.1.31-32), Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos socialinių būstų tikslinio panaudojimo komisijos protokolai (b.1.33-36, 37-38,39-41), Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos Kazlų Rūdos seniūnijos raštas (b.1.42), Gyventojų registro- duomenų bazės išrašas (b.1.43).

Sutinkamai su LR CK 6.613 str., pasibaigus gyvenamosios patalpos nuomos sutarties terminui, nuomotojo reikalavimu nuomininkas, jo šeimos nariai ar buvę šeimos nariai turi išsikelti iš gyvenamosios patalpos, o neišsikėlusieji iš jos iškeldinami ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama.

Nustačius šias aplinkybes, ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos laikytinas pagrįstu ir įrodytu, todėl tenkintinas (CK 6.613 str.). Atsakovė nemoka gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio ir mokesčių už komunalines paslaugas, todėl atsakovė E. M. pripažintina netekusia teisės naudotis gyvenamąja patalpa, esančia (duomenys neskelbtini), ir 2010-01-20 gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. S-14 su visais pakeitimais ir papildymais, sudaryta tarp Kazlų Rūdos savivaldybės ir atsakovės E. M. pripažintina negaliojančia, iškeldinant atsakovę E. M. iš gyvenamųjų patalpų esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos ( LR CPK 6.575 str. 1 d. 2 p., 6.576 str., 6.583 str., 6.584 str., 6.611 str. 6.613 str.).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku.

Esant nurodytoms aplinkybėms, iš atsakovės E. M. ieškovui priteistina 718,77 Lt skola už gyvenamosios patalpos nuomą.

Kadangi ieškinys tenkintinas visiškai iš atsakovės E. M. išieškotina bylinėjimosi išlaidos 72 Lt (žyminis mokestis) valstybei iš (LR CPK 93 str. 1 d.).

Bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu sudaro mažiau nei 10 Lt, todėl jos iš atsakovės valstybei nepriteistinos (CPK 96 str. 6 d., Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011-11-07 įsakymas Nr.1R-261/1K-355).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Pripažinti negaliojančia 2010-01-20 gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. S-14 su visais pakeitimais ir papildymais, sudarytą tarp Kazlų Rūdos savivaldybės, juridinio asmens kodas 188777932 ir E. M., a.k. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę E. M., a.k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamųjų patalpų esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės E. M., a.k. (duomenys neskelbtini), paskutinė žinoma gyvenamoji vieta (duomenys neskelbtini), ieškovui Kazlų Rūdos savivaldybei, juridinio asmens kodas 188777932, Atgimimo g. 12, LT-69443, Kazlų Rūda a.s. LT47 7300 0100 8716 3022 Swedbank, AB, 718,77 Lt (septynis šimtus aštuoniolika litų 77 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą.

Priteisti iš atsakovės E. M., a.k. (duomenys neskelbtini) 72 Lt (septyniasdešimt du litus) bylinėjimosi išlaidų sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM sąskaitą Nr.LT24 7300 0101 1239 4300, „Swedbank“ AB, b.k. 73000, įmokos kodas 5660.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Marijampolės rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno Apygardos teismui per Marijampolės rajono apylinkės teismą.