Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos R. R. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Registrų centras Telšių filialui, Skuodo rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie žemės ūkio ministerijos, E. T. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

2016-09-08 pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu suinteresuotiems asmenims, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, patvirtinantį, kad ji nuosavybės teisę į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) įgijo pagal įgyjamąją senatį.

Suinteresuoti asmenys pateiktuose atsiliepimuose neprieštaravo fakto nustatymui, paliko spręsti teismui pagal pateiktus įrodymus.

Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, 2016-09-28 specialiame interneto tinklapyje (www.teismai.lt) buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, pasiūlant kreiptis suinteresuotiems asmenims. Per nustatytą 14 dienų terminą, nei vėliau suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodyto turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Pareiškimas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti ne tik sąžiningas to daikto įgijėjas, t.y. užvaldydamas daiktą turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.70 straipsnio 1 dalis). Daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi (CK 4.71 straipsnio 1 dalis).

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad 1982 m. balandžio 28 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 142 patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. 1987 m. vasario 20 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 40 „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo išplėtimo ir naujų narių patvirtinimo“ išplėstas individualių automašinų garažų kooperatyvas „Signalas“ 34 vietomis ir patvirtintais garažų kooperatyvas „Signalas“ nariais Skuodo miesto gyventojais automėgėjais. Šiame sąraše yra E. T.. Pagal patvirtintų garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Individualių automašinų garažų kooperatyvo „Signalas“, išplėsto 34 vietomis, garažai pastatyti 1987 metais, adresu (duomenys neskelbtini) ir 1987 m. gruodžio 4 d. priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti su bendru kokybės įvertinimu. Šis aktas patvirtintas Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto pirmininko 1987 m. gruodžio 18 d. 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-503 „Dėl numerio pastatui Skuodo miesto Mosėdžio gatvėje suteikimo“ kooperatyvo „Signalas“ 34 boksų garažui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), suteiktas (duomenys neskelbtini) ir 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-515 „Dėl numerių patalpoms Skuodo miesto Mosėdžio gatvėje suteikimo“ suteikti numeriai patalpoms (duomenys neskelbtini), pagal priedą.

Pagal Lietuvos Respublikos 1990 m. spalio 25 d. įstatymą Nr. I-715 „Dėl kooperatinių garažų ir sodininkų bendrijų“, galiojusį iki 2004 m. sausio 7 d., 1 straipsnį baigto statyti ir priimto eksploatuoti garažo statybos kooperatyvo narys įgyja nuosavybės teisę į jam paskirtą boksą.

Byloje esanti 2005-12-21 pirkimo – pardavimo sutartis, sudaryta tarp suinteresuoto asmens E. T. ir pareiškėjos R. R. patvirtina, kad pareiškėja teisėtai įgijo garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Nuosavybės teisės pareiškime nurodytam nekilnojamajam daiktui neįregistruotos viešajame registre. Pareiškėjos užsakymu 2014-06-30 buvo suformuota, pareiškime nurodyto pastato, Nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla, iš kurios matyti, kad pastatas yra senos statybos 1987 m., neteisėtos statybos požymių nėra.

Byloje esantys valstybinės žemės nuomos dokumentai, vietinės rinkliavos už komunalinių atliekų tvarkymą mokėjimų dokumentai patvirtina, jog pareiškėja rūpinosi įsigytu garažu (boksu), mokėjo mokesčius, t. y. valdė kaip savo, nepertraukiamai ne mažiau dešimt metų laikotarpį. Kiti asmenys neginčijo minėtų pastatų valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo daugiau kaip dešimt metų.

Teismas sprendžia, kad byloje yra pakankamai duomenų patvirtinančių minėto turto įgijimo sąžiningumą, turto teisėtą ir atvirą bei nepertraukiamą valdymą daugiau nei 10 m., todėl yra pakankamas pagrindas nustatyti faktą, patvirtinantį, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į pareiškime nurodytą nekilnojamąjį daiktą.

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 straipsniais, 270 straipsniu, 442 straipsnio 9 punktu, 443 straipsniu, 533 straipsniu, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą patvirtinantį, kad pareiškėja R. R., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatą garažą (boksą), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).

Šis faktas reikšmingi nekilnojamojo turto teisinei registracijai.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka paduodant apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismą.