Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Biržų rajono apylinkės teismo teisėjas Dainius Strautininkas, nedalyvaujant pareiškėjui A. M., suinteresuotų asmenų VĮ Turto banko ir Biržų rajono savivaldybės administracijos atstovams, teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. M. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui ir Biržų rajono savivaldybės administracijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į fermą – veršidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini). Patikslintame pareiškime (b.l. 70-74) nurodo, kad minėtą veršidę nusipirko. Neturi nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, nes nebuvo sudaryta rašytinė pirkimo-pardavimo sutartis. Biržų rajono 2-ojo notaro biuro notarė Judita Pronckienė patvirtino įgaliojimą, kuriuo veršidės dalininkai įgaliojo V. P. atlikti minėtos veršidės teisinę registraciją bei atlikti kitus veiksmus, susijusius su šiuo pavedimu (2005-07-25 d. notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2005-07-26 d. notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)). A. M. nurodo, kad veršidę valdo kaip savą nuo 2004 m., vysto ekologinės gamybos ūkį, šiuo metu pienininkystės ūkį. Pienininkystės ūkio adresas: (duomenys neskelbtini), žemės ūkio ir kaimo valdos identifikavimo kodas: (duomenys neskelbtini). 2010-10-13 VĮ Registrų centro Panevėžio filialas jo prašymu parengė nekilnojamojo daikto kadastro duomenų paketą, atliko pastato kadastrinius matavimus bei sudarė nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą (statinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)). Nurodo, kad nėra duomenų, jog pareiškėjas buvo įgijęs nuosavybės teise į daiktą kitokiu būdu, daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens vardu. Tai patvirtina VĮ RC Panevėžio filialo sprendimas Nr. PAS-6850. Pažymi, jog nėra duomenų, kad per laikotarpį, kurį pareiškėjas valdė pastatą, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, kad visą valdymo laiką valdė daiktą teisėtai, ne per prievartą, ne slaptai, atvirai, nepažeidžiant teisės aktų, nepertraukiamai, kaip savą, prižiūrėjo pastatą, mokėjo už elektrą. Kadangi minėta ferma - veršidė valdoma nuo 2004 metų, tai sudaro pagrindą pripažinti nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį.

Specialiame interneto tinklalapyje buvo patalpintas skelbimas apie A. M. pareiškimą, pateiktą Lietuvos Respublikos CPK 532 straipsnio tvarka, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo į fermą - veršidę siekiant pranešti, kad suinteresuoti asmenys, norintys būti įtraukti dalyvauti procese, turi teisę kreiptis su pareiškimu į Biržų rajono apylinkės teismą (b.l. 34-35).

Pareiškėjui apie teismo posėdžio laiką ir vietą pranešta laiku ir tinkamai (b.l. 100).

Suinteresuotas asmuo Biržų rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodo, jog su pareiškėjo pareiškimu sutinka. Bylos nagrinėjime dalyvauti neketina. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą jai pranešta laiku ir tinkamai (b.l. 100).

Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodo, jog prašo bylą spręsti teismo nuožiūra. Prašo bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą jam pranešta laiku ir tinkamai (b.l. 100).

Kitų suinteresuotų asmenų pareiškimų įstatymo nustatyta tvarka negauta.

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Pareiškėjo pareiškime išdėstytas aplinkybes patvirtina byloje pateikti dokumentai: 2005-07-25 d. galiojimas, iš kurio matyti, kad dalininkai G. P., T. M. L., J. K., R. A., V. P., A. K., A. P., B. L. T., V. T. įgaliojo V. P. atlikti jiems priklausančios fermos – veršidės, esančios (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją, parduoti visą pastatą ir atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su šiuo pavedimu (b.l. 93-94); 2005-07-26 d. įgaliojimas, iš kurio matyti, kad dalininkai Z. K., A. A., L. P. įgaliojo V. P. atlikti jiems priklausančios fermos – veršidės, esančios (duomenys neskelbtini), teisinę registraciją, parduoti visą pastatą ir atlikti visus kitus veiksmus, susijusius su šiuo pavedimu (b.l. 95-96). Iš VĮ Registrų centro Žemės sklypų, pastatų, korpusų ir patalpų adresų išrašo matyti, kad 2016-10-19 d. Biržų rajono savivaldybės administracijos įsakymu Nr. A-926 pastatui suteiktas adresas – (duomenys neskelbtini) (b.l. 92). VĮ Registrų centro Panevėžio filialo sprendimas, iš kurio matyti, kad nors pareiškėjas kreipėsi prašydamas įregistruoti fermą jo vardu, tačiau toks prašymas netenkintas, kadangi nepateiktas prašomų įregistruoti pastatų įgijimo ir A. M. nuosavybės teisės į pastatą patvirtinantis dokumentas (b.l. 90); Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (statiniai) (b.l. 79-89), ekologinės gamybos ūkio tikrinimo protokolai, iš kurių matyti, jog pareiškėjo nurodytu laikotarpiu vysto ekologinį gamybos ūkį.

VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, iš kurio matyti, jog statinys, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise niekam nepriklauso (b.l. 97).

Pareiškėjo argumentus, kad jo nurodyto fermos valdymas nuo 2004 metų buvo sąžiningas ir teisėtas, bei atviras ir nepertraukiamas, bei tai, kad pareiškėjas, užvaldydamas šiuos daiktus, yra pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į šiuos daiktus, patvirtina byloje pateikti duomenys ir tai, jog įstatyme nustatytu terminu niekas nesikreipė į teismą, ginčydamas šias aplinkybes, todėl nustatytinas nurodytų pastatų įgijimas pagal įgyjamąją senatį (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p., 4.68-4.71 str.). VĮ Turto bankas ir Biržų rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neprieštaraus prašomo fakto nustatymui, jei teismas nustatys, kad yra sąlygų visuma, reikalingų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi fakto konstatavimui. Pareiškėjo argumentus patvirtina ir pareiškėjo pateikti dokumentai apie tai, kad jis rūpinosi pastatu bei užsakė kadastrinių matavimų bylą, už ją apmokėjo (b. l. 75-76). Taigi visos šios byloje nustatytos aplinkybės rodo, kad yra visos įstatyme numatytos sąlygos patvirtinti pareiškėjo prašomą faktą, byloje nenustatyta jokių apribojimų, kuriems esant nebūtų galima nustatyti prašomo fakto, nes fermos valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, ji nėra įregistruoti kito asmens vardu, statinys per visą laikotarpį nuo 2004 metų buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, valdomas kaip savas pareiškėjas šiuo metu nėra daiktų savininkas.

Visi aptarti įrodymai patvirtina, kad pareiškėjo nurodytam turtui nėra Lietuvos Respublikos CK 4.69-4.71 straipsniuose nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą: pareiškėjas nekilnojamąjį turtą valdo daugiau kaip dešimt metų atvirai ir nepertraukiamai, valdymo teisę įgijo pirkimo – pardavimo būdu, turtas nepriklauso valstybei, savivaldybei ar kitiems asmenims, pareiškėjas save laiko teisėtu valdytoju ir tokiu jį pripažįsta kiti asmenys, nėra duomenų, kad yra asmenų, kurie turėtų daugiau teisių už pareiškėją į jo valdomą turtą. Todėl prašymas tenkintinas visiškai (Lietuvos Respublikos CK 4.68 – 4.71 straipsniai).

Iš pareiškėjo priteistinos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 1 t. pažyma, b.l. 2).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 270, 533 straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nuosavybės teisės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į fermą - veršidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš A. M., a. k. (duomenys neskelbtini) penkis eurus penkiasdešimt devynis euro centus procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Biržų rajono apylinkės teismą.