Telšių apylinkės teismo nutartis

teismo posėdyje civilinėje byloje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų K. P. ir N. P. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti gyvenamąjį namą išdavimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjai K. P. ir N. P. kreipėsi į teismą, prašydami išduoti teismo leidimą įkeisti pareiškėjams nuosavybės teise priklausantį nekilnojamąjį turtą – gyvenamąjį namą, unikalus Nr. 4400-3046-3604, esantį adresu: Kirkų g. 9, Kušlėnų k., Reivyčių sen., Mažeikių r. sav. Pareiškėjai augina nepilnametę dukrą – M. P., gim. 2016 m. spalio 18 d., todėl pasak pareiškėjų įkeitimo sandoriui sudaryti reikalingas teismo leidimas. Pareiškėjai nurodė, kad gyvena sename, 1936 metų statybos, gyvenamajame name, unikalus Nr. 6197-4020-4012, esančiame adresu: Kirkų g. 9, Kušlėnų k., Reivyčių sen., Mažeikių r. sav. Pareiškėjai nusprendė pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas, todėl 2014 metais pradėjo statytis kitą gyvenamąjį namą (unikalus Nr. 4400-3046-3604) tuo pačiu adresu, tačiau būsto statybos darbų užbaigimui ir aplinkai sutvarkyti reikalinga paskola, kurią sutiko suteikti akcinė bendrovė „Swedbank“, tačiau tam pareiškėjai turi įkeisti minėtą nekilnojamąjį turtą.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas netenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straips­nio 2 da­lis įpa­rei­go­ja gau­ti teis­mo lei­di­mą su­da­rant san­do­rius ne dėl bet ko­kio tur­to, o tik dėl tur­to, ati­tin­kan­čio dvi są­ly­gas: šis tur­tas yra ne­kil­no­ja­ma­sis daik­tas; šis ne­kil­no­ja­ma­sis daik­tas yra pri­pa­žįs­ta­mas šei­mos tur­tu. Pa­gal CK 3.84 straips­nio 2 da­lį šei­mos tur­tu pri­pa­žįs­ta­ma šei­mos gy­ve­na­mo­ji pa­tal­pa – ne­kil­no­ja­ma­sis daik­tas, nuo­sa­vy­bės tei­se pri­klau­san­tis vie­nam ar­ba abiem su­tuok­ti­niams. Kai šei­mo­je yra ne­pil­na­me­čių vai­kų, teis­mo lei­di­mas rei­ka­lin­gas tik su­da­rant san­do­rį dėl šei­mos gy­ve­na­mo­sios pa­tal­pos.

Iš prašymo ir jo priedų: asmens tapatybės kortelių kopijų; santuokos liudijimo kopijos; vaiko gimimo liudijimo kopijos; Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Reivyčių seniūnijos pažymos apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą; Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Reivyčių seniūnijos pažymos apie šeimos sudėtį; Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos Mažeikių skyriaus pažymos apie asmens valstybinį socialinį draudimą; uždarosios akcinės bendrovės „Valrem“ pažymos apie priskaičiuotą ir išmokėtą darbo užmokestį bei kitas išmokas N. P.; Mažeikių rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus pažymos; kredito sutarties tarp pareiškėjų ir akcinės bendrovės „Swedbank“ Nr. 17-050221-FA; Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo nustatyta, pareiškėjams nuosavybės teise priklauso žemės sklypas su statiniais, esantis adresu Kirkų g. 9, Kušlėnų k., Reivyčių sen., Mažeikių r. sav. Minėtame sklype pareiškėjų šeima gyvena gyvenamajame name, kurio unikalus Nr. 6197-4020-4012, tačiau pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą įkeisti kitą gyvenamąjį namą, t. y. gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. 4400-3046-3604. Teismas pažymi, kad gyvenamojo namo, kurio unikalus Nr. 4400-3046-3604, esančio adresu Kirkų g. 9, Kušlėnų k., Reivyčių sen., Mažeikių r. sav., įkeitimo sandoriui sudaryti teismo leidimas nereikalingas, kadangi šis turtas nelaikytinas šeimos turtu. Pažymėtina, jog pareiškėjų šeima gyvena gyvenamajame name, kurio unikalus Nr. 6197-4020-4012, todėl šis gyvenamasis namas laikytinas šeimos gyvenamąja patalpa.

Tuo atveju, kai prašoma išduoti teismo leidimą parduoti ar įkeisti nekilnojamąjį turtą, kuris nelaikytinas šeimos gyvenamąja patalpa, teismas turi atsisakyti išduoti leidimą, kartu teismo nutarties motyvuojamojoje dalyje nurodydamas, kad toks turtas nelaikytinas šeimos turtu ir teismo leidimas tokiam turtui parduoti nereikalingas.

Įvertinus nustatytas aplinkybes atsisakytina išduoti teismo leidimą įkeisti pareiškėjams nuosavybės teise priklausantį gyvenamąjį namą, kurio unikalus Nr. 4400-3046-3604, esantį adresu Kirkų g. 9, Kušlėnų k., Reivyčių sen., Mažeikių r. sav., kadangi šis turtas nelaikytinas šeimos turtu, todėl minėtam nekilnojamam turtui įkeisti teismo leidimas nereikalingas (CK 3.84 straipsnio 2 dalies 1 punktas, 3.85 straipsnio 2 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsnio 4 ir 6 dalimis, teismas

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjams K. P., a. k. (duomenys neskelbtini) ir N. P., a. k. (duomenys neskelbtini) teismo leidimą sudaryti nekilnojamojo turto – gyvenamojo namo, unikalus Nr. 4400-3046-3604, esančio adresu Kirkų g. 9, Kušlėnų k., Reivyčių sen., Mažeikių r. sav., įkeitimo sandorį, kaip nereikalingą įkeitimo sandoriui sudaryti.

Teismo nutartis išduoti leidimą apeliacine tvarka neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.

Teisėjas Mindaugas Klemenis