- Teismas
- Marijampolės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-10-23
- Bylos Nr.
- 2-570-876/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-40-3-00439-2013-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Judita Sungailaitė
- Ieškovas
- J. K.
- Atsakovas
- M. J., E. S., J. J., N. R.
- Advokatai
- Osvaldas Radimonas
- Kategorijos
- 30.5pavadinimo nepavyko patikrinti
- 113.1pavadinimo nepavyko patikrinti
- 116.4pavadinimo nepavyko patikrinti
Šakių rajono apylinkės teismo teisėja Judita Sungailaitė, sekretoriaujant Irenai Urbštaitei, dalyvaujant ieškovei J. K., jos atstovui advokatui Osvaldui Radimonui, atsakovams: M. J., E. S., J. J., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal J. K. ieškinį atsakovams M. J., E. S., N. R. bei J. J. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo, trečiuoju asmeniu byloje dalyvaujant Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šakių skyriui, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovė kreipėsi į teismą, prašydama: 1. skirti jai naudotis 1,70 ha ploto žemės sklypo, kurio (duomenys neskelbtini), dalimi, 2013 m. rugpjūčio 26 d. žemės sklypo padalijimo projekte, kurį parengė UAB „Geotakas“ darbų vadovė V. P., pažymėtą 9-1; 2. atsakovams M. J., E. S., N. R., J. J. skirti naudotis 4,45 ha ir 2,37 ha ploto žemės sklypo, kurio (duomenys neskelbtini), dalimis, 2013 m. rugpjūčio 26 d. žemės sklypo padalijimo projekte, kurį parengė UAB „Geotakas“ darbų vadovė V. P., pažymėtus 9-2 ir 9-3; 3. šalims paskirti bendrai naudotis 1,00 ha ir 1,48 ha ploto žemės sklypo, kurio (duomenys neskelbtini), dalimis, 2013 m. rugpjūčio 26 d. žemės sklypo padalijimo projekte, kurį parengė UAB „Geotakas“ darbų vadovė V. P., pažymėtus 9-4 ir 9-5, nes šiuose sklypeliuose eina keliai, yra sodas, miškas, pastatai, ir jie yra šio turto bendrasavininkai. J. K. nurodė, kad jai nuosavybės teise priklauso 1/5 11,000 ha žemės sklypo, kurio (duomenys neskelbtini), dalis. Visiems keturiems atsakovams taip pat nuosavybės teise priklauso po 1/5 dalį anksčiau nurodyto žemės sklypo. Atsakovams nuosavybės teise bendrai sudėjus priklauso 8,80 ha ploto žemės sklypas. Ieškovei – 2,20 ha žemės sklypas, nes kaip yra nurodžiusi, viso žemės sklypo plotas, kuris bendrąja dalinės nuosavybės priklauso tiek jai, tiek atsakovams sudaro 11,000 ha, iš jo ariamos žemės plotas – 8,7800 ha, sodų plotas – 0,0700 ha, pievų ir natūralių ganyklų plotas – 0,6300 ha, miško žemės plotas – 1,2200 ha, kelių plotas – 0,1100 ha, užstatyta teritorija – 0,1100 ha, vandens telkinių plotas – 0,0800 ha. Nuosavybės teisės į anksčiau nurodytą žemės sklypą jiems yra įregistruotas nuo 2010 m. birželio 30 d., tačiau realiai naudotis ieškovei priklausančia žemės sklypo dalimi ji negali iki šiol dėl nesusitarimų su atsakovais – žemės sklypo bendrasavininkais. Visą 11,000 ha žemės sklypą yra užėmęs atsakovas J. J., o tokiems jo neteisėtiems veiksmams pritaria kiti atsakovai. Jis naudojasi visu žemės sklypu, gauna iš to pajamas visiškai nekreipdamas dėmesio į tai, kad tuo grubiai pažeidžia ieškovės interesus, jos neginčytiną teisę naudotis jai priklausančia žemės sklypo dalimi. Ypač jie nesutaria dėl ariamos žemės plotą sudarančių 8,7800 ha. Atsakovas J. J. savavališkai jau eilą metų užsėja visą ariamos žemės plotą (8,7800 ha), nuima derlių, tai yra ariamos žemės plotą naudodamas išimtinai savo poreikiams tenkinti. Ta žeme anksčiau brolis naudojosi ir jai nemokėjo nuomos. Davė tik už vienerius metus. Ieškovės šeimos materialinė padėtis sunki, ji taip pat nori pasisėti grūdų, auginti daržoves, tačiau to negali daryti dėl atsakovo savivaldžiavimo. Todėl jai belieka kreiptis į teismą dėl iškilusio ginčo sprendimo iš esmės, siekiant atstatyti jos pažeistas teises. Tuo tikslu jos prašymu ir jos lėšomis UAB „Geotakas“ matininkai parengė žemės sklypo padalijimo projektą.
Atsakovės N. R. ir E. S. teismo posėdyje nedalyvavo, apie tai teismą informavo iš anksto, su patikslintais ieškinio reikalavimais visiškai sutiko.
Atsakovai M. J. ir J. J. teismo posėdyje su ieškiniu sutiko. Atsakovas J. J. parodė, jog anksčiau dirbo visą tą plotą, o dabar atiduoda. Dabar javai nupjauti ir plotas paliktas nesuartas. J. J. teigė ieškovę perspėjęs, kad nedirbs ir kad tegul nuomoja kitam asmeniui. Nurodė, kad jie su ieškove nėra susipykę.
Atsiliepimas
Trečiasis asmuo Nacionalinės žemės tarnyba atsiliepimu nurodė, kad susipažinusi su ieškiniu neprieštarauja išdėstytiems argumentams ir reikalavimams.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Iš bylos duomenų nustatyta, kad ieškovė 2010 m. birželio 16 d. Paveldėjimo teisės liudijimu Nr. 2952 paveldėjo 1/5 žemės sklypo, kurio (duomenys neskelbtini), dalį. 2013 m. birželio 16 d. Paveldėjimo teisės liudijimais Nr. 2948, 2954, 2950 ir 2956 po 1/5 minėto žemės sklypo dalį paveldėjo ir atsakovai: N. R., M. J., E. S. bei J. J.. UAB “Geotakas” sudarytas žemės sklypo (duomenys neskelbtini) padalijimo projektas, pagal kurį numatyta, jog ieškovė J. K. naudosis 9-1 pažymėta žemės sklypo dalimi, atsakovai N. R., M. J., E. S. ir J. J. – bendrai 9-2, 9-3 žemės sklypo dalimi, o 9-4 bei 9-5 – bendrai naudosis tiek ieškovė, tiek atsakovai.
CK 4.45 str. 1 d. numatyta, kad, jeigu sklypų savininkai nesutaria dėl ginčytinų sklypo ribų ir jos nėra aiškios iš esamų dokumentų, ribas nustato teismas, atsižvelgdamas į dokumentus, faktiškai valdomo sklypo ribas bei kitus įrodymus. Esant žemės sklypų savininkų ginčui dėl sklypų ribų, žemės sklypus skiriančios ribos buvimo vietos ir jos konfigūracijos nustatymas yra teismui įstatymo suteiktos kompetencijos įgyvendinimas. Kasacinis teismas yra išaiškinęs, kad, įgyvendinant šią teismo kompetenciją, būtina atsižvelgti į įstatyme (CK 4.45 straipsnio 1 dalis) įtvirtintų kriterijų, kurie visi yra reikšmingi, visetą. Kurio nors iš įstatyme įtvirtintų kriterijų visiškas nepaisymas reikštų netinkamą materialiosios teisės normos taikymą. Teismas, spręsdamas ginčą dėl žemės sklypų ribų nustatymo, kiekvienu atveju turi nustatyti ir įvertinti visas tam reikšmingas faktines aplinkybes, ieškoti sklypų savininkų interesų pusiausvyros, vadovautis taisykle, kad negalima ginti išimtinai vieno savininko teisių kito savininko interesų sąskaita.
Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymas yra vienas iš bendraturčių bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo būdų. Bendraturčiai bendrąja daline nuosavybe naudojasi ir disponuoja bendru sutarimu, todėl visi klausimai spręstini interesų derinimo, proporcingumo, savitarpio supratimo principais. Pagal 2010 m. liepos 2 d. Nekilnojamojo turto registro duomenis, ieškovė ir atsakovai yra 11,0000 ha žemės sklypo, esančio Šakių r. sav., Grinaičių k. bendraturčiai. Žemės sklypas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso ieškovei ir atsakovams kiekvienam po 1/5 dalį. Visu šalims žemės sklypu, bent jau ta dalimi, kuri gali būti dirbama, iš esmės naudojosi vienas iš bendraturčių – J. J.. Ieškovė siūlė atsakovams sutarti dėl žemės sklypo naudojimosi tvarkos, tačiau susitarti nepavyko. UAB „Geotakas“ ieškovei užsakius sudarė žemės sklypo padalijimo projektą. Ne tik ieškovė, bet teismo posėdžio metu ir atsiliepimuose visi atsakovai sutiko, jog pagal šį projektą būtų nustatyta naudojimosi žemės sklypu tvarka.
Nustačius žemės sklypo atidalijimo projektą, preziumuojama, kad pagal jį, šalims neprieštaraujant, gali būti nustatyta naudojimosi žemės sklypu tvarka, kuri atitinka nuosavybės teise šalių valdomas nekilnojamojo turto proporcijas, kiekvienam naudotojui užtikrintas priėjimas iš jo sklypo dalies ar bendrai naudojamos žemės prie kelio, sodo, miško, pastatų, įvertinti bendraturčių esminiai interesai naudotis tam tikra bendro sklypo dalimi, siūloma tvarka nepažeis bendraturčių teisių ir teisėtų interesų jiems tenkančios naudotis dalies vertingumo požiūriu, įskaitant tai, ar dalys lygiavertės pagal funkcinę paskirtį.
Atsižvelgiant į tai, ieškinys kaip pagrįstas ir įrodytas, visiškai tenkintinas.
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 270 str., Lietuvos Respublikos CK 4.75 str.,
nusprendžia:
ieškinį tenkinti visiškai.
Nustatyti žemės sklypo, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką: ieškovei J. K., a. k. (duomenys neskelbtini) paskiriant naudotis 1,70 ha ploto žemės sklypo dalimi, 2013 m. rugpjūčio 26 d. žemės sklypo padalijimo projekte, kurį parengė UAB „Geotakas“, pažymėtą 9-1; atsakovams: M. J., a. k. (duomenys neskelbtini) E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) N. R., a. k. (duomenys neskelbtini) J. J., a. k. (duomenys neskelbtini) paskiriant naudotis 4,45 ha ir 2,37 ha ploto žemės sklypo dalimis, 2013 m. rugpjūčio 26 d. žemės sklypo padalijimo projekte, kurį parengė UAB „Geotakas“, pažymėtomis 9-2 ir 9-3; paskiriant ieškovei J. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ir atsakovams: M. J., a. k. (duomenys neskelbtini) E. S., a. k. (duomenys neskelbtini) N. R., a. k. (duomenys neskelbtini) J. J., a. k. (duomenys neskelbtini) bendrai naudotis 1,00 ha ir 1,48 ha ploto žemės sklypo dalimis, 2013 m. rugpjūčio 26 d. žemės sklypo padalijimo projekte, kurį parengė UAB „Geotakas“, pažymėtomis 9-4 ir 9-5.
Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą Šakių rajono apylinkės teisme.