- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2019-02-07
- Bylos Nr.
- e3K-3-7-915/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-10-3-01017-2017-5
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Alė Bukavinienė, Gražina Davidonienė, Rimvydas Norkus
- Atsakovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Vlasava“
- Trečiasis asmuo
- akcinei bendrovei „Swedbank“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Alės Bukavinienės, Gražinos Davidonienės ir Rimvydo Norkaus (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos kasacinį skundą dėl Klaipėdos apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2018 m. gegužės 30 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Vlasava“ ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, dalyvaujant trečiajam asmeniui akcinei bendrovei „Swedbank“, dėl vienašalio žemės nuomos sutarties dalies nutraukimo pripažinimo neteisėtu.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl teisės normų, reglamentuojančių nuomojamos valstybinės žemės sklypo dydžio pakeitimą, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė pripažinti neteisėtu vienašalį žemės nuomos sutarties dalies nutraukimą ir panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – ir NŽT) Palangos skyriaus vedėjo 2017 m. rugsėjo 28 d. įsakymą Nr. 16VĮ-282-(14.16.2.), kuriuo nutraukta 2003 m. sausio 7 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N25/2003-1, pakeistos 2016 m. gegužės 3 d. susitarimu Nr. 16SŽN-38-(14.16.55), dalis dėl 0,62 ha nenaudojamo žemės sklypo.
3. Ieškovė nurodė, kad atsakovė, nutraukdama valstybinės žemės nuomos sutartį, privalėjo apie tai pranešti prieš du mėnesius (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.564, 6.218 straipsniai). Pasiūlymą pakeisti nuomos sutartį atsakovė pateikė 2017 m. rugpjūčio 10 d., o skundžiamą įsakymą priėmė 2017 m. rugsėjo 28 d. Žemės nuomos sutartis vienašališkai prieš terminą gali būti nutraukta tik dėl esminių sutarties pažeidimų ar esant įstatyme nustatytiems specialiems nutraukimo pagrindams (CK 6.217 straipsnio 4 dalis, 6.564 straipsnio 1 dalis). Atsakovės 2017 m. rugpjūčio 10 d. pranešime nurodyti argumentai nesudaro pagrindo vienašališkai nutraukti žemės nuomos sutartį.