Telšių apylinkės teismo sprendimas

Telšių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Liauzginienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys: Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, VĮ Turto bankas, Telšių rajono savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešo paskelbimo būdu, suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad likviduojant Ariškės žemės ūkio bendrovę, 1994 m. gruodžio 25 d. šios žemės ūkio bendrovės pajininkui A. B. buvo perduotas trąšų sandėlis (b. l. 4-6, 7-9, 10). 2016 m. rugpjūčio 29 d. suformuotoje nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byloje nurodyta, jog trąšų sandėlis yra (duomenys neskelbtini), jam suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (b. l. 11-19). VĮ Registrų centro Telšių filialo 2016 m. lapkričio 14 d. sprendimu pareiškėjo prašymas įregistruoti nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą, esantį (duomenys neskelbtini), netenkintas, nes pateikti dokumentai nepatvirtino prašomų įregistruoti daiktinių teisių atsiradimo (b. l. 20). Iš VĮ Registrų centro 2017 m. kovo 6 d. rašto nustatyta, kad daiktinės teisės į trąšų sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini), šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti (b. l. 22).

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (LR CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu LR CK 4.47 str. nurodytu būdu, t.y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (LR CK 4.69 str. 3 d.); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (LR CK 4.26 str. 3 d., 4.70 str. 1 d.); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (LR CK 4.23 str. 2, 3 d.); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas) (LR CK 4.68 str.); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; 8) valdymas tęsėsi LR CK 4.68 str. 1 d. nustatytą terminą (nekilnojamojo daikto – ne mažiau kaip 10 metų).

Iš pareiškėjo pareiškime nurodytų aplinkybių bei byloje esančių rašytinių įrodymų teismas sprendžia, jog šiuo atveju egzistuoja visos įstatyme numatytos kaip privalomos prašomo fakto nustatymui sąlygos. Pareiškėjas praeityje ir šiuo metu nebuvo ir nėra įgijęs nuosavybės teisės į pastatą - trąšų sandėlį, jis sąžiningai įgijo šį pastatą ir valdo visą valdymo laiką. Pareiškėjas visą valdymo laiką nuo 1994 m. gruodžio 26 d. (daugiau kaip 10 metų) minėtą pastatą valdė teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo. Šių sąlygų visuma teismui duoda teisinį pagrindą pripažinti, jog pareiškėjas yra įgijęs nuosavybės teisę į pastatą-trąšų sandėlį, esantį(duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 – 260 straipsniais, 263 – 268 straipsniais, 270 straipsniu, 533 straipsnio 2 dalimi,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į pastatą-trąšų sandėlį, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane žymimą 1F1p, esantį (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį.

Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių rajono apylinkės teismą.