Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Joniškio rajono apylinkės teismo teisėja Vijoleta Kurtkienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi ieškovo Joniškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei S. U. dėl nuomininko iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Formaliai ištyrus byloje esančius įrodymus – Joniškio rajono savivaldybės administracijos Infrastruktūros skyriaus 2014-01-20 raštą Nr. (24.18.)TS-24 „Dėl socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo teismo tvarka“ (3 b. l.), 2003-11-03 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 23 ir jos priedą (4-5 b. l.), 2008-09-22 Joniškio rajono savivaldybės gyvenamųjų patalpų 2003-11-03 nuomos sutarties Nr. 23 patikslinimą (6 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės administracijos Skaistgirio seniūnijos 2012-02-22 raštą Nr. S-32(1.5) „Dėl socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo“ (7 b. l.), voko kopija (8 b. l.), Joniškio rajono savivaldybės administracijos Skaistgirio seniūnijos 2013-02-24 raštą Nr. 1 „Dėl socialinio būsto atlaisvinimo“ (9 b. l.), Socialinio būsto fondo naudojimo komisijos 2012-07-20 posėdžio protokolo Nr. BTI-11 išrašą (10 b. l.), buities tyrimo aktus (11-13, 15 b. l.), paaiškinimą (14 b. l.) – nustatyta, kad ieškovas su atsakove S. U. 2003-11-03 sudarė Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 23, pakeistą 2008-09-22 patikslinimu Nr. 23 (toliau - sutartis), kuria atsakovei ir jos šeimos nariams neterminuotai buvo suteikta teisė valdyti ir naudoti gyvenimui 55,95 kv. m. naudingo ploto dviejų kambarių butą, esantį (duomenys neskelbtini). Atsakovė nuomojamame socialiniame būste negyvena, už socialinio būsto nuomą nemoka. Socialinio būsto fondo naudojimo komisijos 2012-07-20 posėdyje nutarta siūlyti administracijos direktoriui nutraukti sutartį, sudarytą 2003-11-03 su atsakove ir skolą už socialinio būsto nuomą išieškoti teismo tvarka. Skaistgirio seniūnijos 2012-12-12, 2013-01-17, 2013-02-11, 2013-11-22 buities tyrimo aktais nustatyta, kad atsakovė nuomojamame socialiniame būste negyvena, tinkamai juo nesirūpina. V. K., gyvenanti (duomenys neskelbtini), (atsakovės kaimynė) 2013-12-17 paaiškinime patvirtino, kad atsakovė negyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini). 2013-02-24 atsakovei buvo išsiųstas Joniškio rajono savivaldybės administracijos Skaistgirio seniūnijos raštas nurodyti Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.591 str. 2 d. nustatytas aplinkybes, kad atsakovė visą išvykimo laiką neprarado teisės į socialinį būstą, arba negalint tokių duomenų pateikti, geruoju atlaisvinti būstą, tačiau šis raštas atsakovei kartu su registruotu laišku grįžo neįteiktas, nurodant, kad atsakovė yra išvykusi į užsienį.

Sutarties 3.1. punktu atsakovė įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau kaip iki kito mėnesio 20 dienos sumokėti Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka apskaičiuotą buto nuomos mokestį. Sutarties 2.3.2. punkte numatyta, kad nuomotojas turi teisę nutraukti nuomos sutartį ir nesuteikti kitų gyvenamųjų patalpų, jei nuomininkas daugiau kaip tris mėnesius nemoka nuompinigių. Atsakovė laiku nemokėjo buto nuomos mokesčio ir yra skolinga už buto nuomą 734,79 Lt.

Sutarties 3.6 punkte nurodyta, kad keliantis iš vienos vietos gyvenamosios patalpos į kitą, nuomininkas privalo atlaisvinti ir nedelsiant perduoti nuomotojui pagal aktą tvarkingas gyvenamąsias patalpas ir jų įrenginius. CK 6.591 str. 1 d. nurodyta, jog laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama šešiems mėnesiams su sąlyga, jeigu bus mokamas nuomos mokestis ir mokestis už komunalines paslaugas. To paties straipsnio 2 dalis numato, jog laikinai išvykusiems nuomininkui, jo šeimos nariui ar buvusiam šeimos nariui, teisė į valstybės ar savivaldybės gyvenamąją patalpą paliekama visam išvykimo laikui šiais atvejais: 1) išvykusiems gydytis – visą gydymosi laiką; 2) išvykusiems mokytis – visą mokymosi, studijų laiką; 3) išvykusiems į ilgalaikę komandiruotę į užsienį – visą komandiruotės laiką; 4) išvykusiems eiti globėjo ar rūpintojo pareigų – visą šių pareigų ėjimo laiką; 5) vaikams, atiduotiems į auklėjimo įstaigą, giminaičiams, globėjui ar rūpintojui, – visą vaikų ten buvimo laiką; 6) pašauktiems į privalomąją karo tarnybą ar tarnaujantiems tarptautinių operacijų kariniame vienete – įstatymų nustatytą tarnybos laiką; 7) suimtiems – visą tardymo ir teismo laiką. CK 6.611 str. nustato, jei nuomininkas daugiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomotojo reikalavimu nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Pagal CK 6.610 str., gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka. Atsakovė nepateikė duomenų apie egzistuojančias aplinkybes, numatytas CK 6.591 str. 2 d., kuomet teisė į socialinį būstą paliekama visą išvykimo laiką. Todėl nutrauktini gyvenamosios patalpos nuomos santykiai su atsakove, atsakovė iš gyvenamųjų patalpų iškeldintina, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios vietos ir priteistina iš atsakovės 734,79 Lt skola už buto nuomą ieškovo naudai.

Ieškovas Joniškio rajono savivaldybės administracija šioje byloje gina viešąjį interesą, todėl pagal CPK 83 str. 1 d. 5 p. yra atleistas nuo žyminio mokesčio. Pagal CPK 83 str. 1 d. 10 p. savivaldybės institucijos yra atleidžiamos nuo žyminio mokesčio už ieškinius dėl lėšų išieškojimo, todėl atitinkamai 216,00 Lt žyminis mokestis yra priteistinas iš atsakovės S. U. (CPK 96 str. 1 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CPK 80 str. 1 d. 1 p., 82 str., 83 str. 1 d. 5, 10 p., 142 str. 4 d., 262 str. 2 d., 279 str. 2 d., 285 str. 1 d., 286 str., CK 6.256 str. 1 d., 6.583 str. 1, 2 d., 6.610 str., 6.611 str., teismas

nusprendžia:

ieškinį patenkinti visiškai.

Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos santykius pagal 2003-11-03 Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 23 (2008-09-22 patikslinimas Nr. 23) tarp ieškovo Joniškio rajono savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 288712070, Livonijos g. 4, Joniškis, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT09 7300 0100 4024 7134, AB bankas „Swedbank“, banko kodas 73000, ir atsakovės S. U., a. k. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę S. U., a. k. (duomenys neskelbtini), iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės S. U., a. k. (duomenys neskelbtini), 734,79 Lt (septynių šimtų trisdešimt keturių litų 79 ct) skolą ieškovui Joniškio rajono savivaldybės administracijai, juridinio asmens kodas 288712070, Livonijos g. 4, Joniškis, atsiskaitomoji sąskaita Nr. LT09 7300 0100 4024 7134, AB bankas „Swedbank“, banko kodas 73000.

Priteisti iš atsakovės S. U., a. k. (duomenys neskelbtini), 216,00 Lt (du šimtus šešiolika litų ct) bylinėjimosi išlaidų į valstybės pajamas, sumokant jas į biudžeto pajamų surenkamą sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 (lėšų gavėjas Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos), įmokos kodas 5660.

Atsakovė S. U. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Joniškio rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas Joniškio rajono savivaldybės administracija per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę apskųsti sprendimą apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, paduodant skundą Joniškio rajono apylinkės teisme.