- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2026-03-12
- Bylos Nr.
- e2A-198-565/2026
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-00848-2024-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Rūta Burdulienė, Eglė Surgailienė, Loreta Bujokaitė
- Atsakovas
- Vilniaus miesto savivaldybės, uždarajai akcinei bendrovei „PRO ARS NT“, L. Ž., D. L., V. R., R. P., A. D., E. P., L. K., J. K., J. V., G. B., A. K., S. T., O. T., O. R., I. B., P. B., G. M., R. M., E. B., K. K., K. S., A. R., P. P., N. G. R., J. A., V. S. B., K. G., L. L., R. B., L. J., M. J., K. J. S., V. S., T. K., D. N., M. N., V. B., A. N., K. C., U. P., E. V., V. V., M. B., A. A.
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „MTLT valdymas“, uždarosios akcinės bendrovės „Aibės prekyba“
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Loretos Bujokaitės, Rūtos Burdulienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Eglės Surgailienės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovės Vilniaus miesto savivaldybės apeliacinį skundą dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2025 m. rugpjūčio 18 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovių uždarosios akcinės bendrovės „MTLT valdymas“ ir uždarosios akcinės bendrovės „Aibės prekyba“ ieškinį atsakovams uždarajai akcinei bendrovei „PRO ARS NT“, L. Ž., D. L., V. R., R. P., A. D., A. D., E. P., L. K., J. K., J. V., G. B., A. K., S. T., O. T., O. R., I. B., P. B., G. M., R. M., E. B., K. K., K. S., L. Ž., A. R., P. P., N. G. R., Vilniaus miesto savivaldybei, J. A., V. S. B., K. G., L. L., R. B., L. J., M. J., K. J. S., V. S., T. K., D. N., M. N., V. B., A. N., K. C., U. P., E. V., V. V., E. V., M. B. ir A. A. dėl teisės atlikti veiksmus be atsakovų sutikimo pripažinimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų: uždaroji akcinė bendrovė „Mano Būstas Vilnius“, A. J., E. P., R. D., V. D., V. B., K. J., V. L., A. I., B. B., J. V.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. ieškovės uždaroji akcinė bendrovė „MTLT valdymas“ (toliau – ir Ieškovė 1) ir uždaroji akcinė bendrovė „Aibės prekyba“ (toliau – ir Ieškovė 2) patikslintu ieškiniu prašė: 1) pripažinti Ieškovei 1 teisę be atsakovų sutikimo kreiptis dėl statybą leidžiančio dokumento, suteikiančio teisę atlikti nuosavybės teise priklausančių patalpų kapitalinį remontą ir pakeisti paskirtį iš administracinės į prekybinę pagal projektą, išdavimo; 2) pripažinti Ieškovei 2 teisę be atsakovų sutikimo kreiptis dėl licencijos verstis mažmenine prekyba alkoholiniais gėrimais patalpose teisės aktuose nustatytu laiku (pirmadieniais – šeštadieniais nuo 10:00 val. iki 20:00 val. ir sekmadieniais nuo 10:00 val. iki 15:00 val.) išdavimo; 3) pripažinti Ieškovei 2 teisę be atsakovų sutikimo kreiptis dėl leidimo įrengti išorinę reklamą (iškabą) pagal reklamos projektą išdavimo. Ieškinyje nurodė, jog:
1.1. Ieškovė 1 yra nekilnojamojo turto valdymo bendrovė, kurios patalpose, be kita ko, veikia parduotuvės „AIBĖ“. Prekybos veiklą Ieškovės 1 patalpose vykdo Ieškovė 2. Ieškovės priklauso Aljansas AIBĖ, UAB įmonių grupei, yra Aljansas AIBĖ, UAB dukterinės bendrovės;
1.2. Ieškovei 1 nuosavybės teise priklauso patalpos: negyvenamoji patalpa – administracinės patalpos, pažymėtos 45-1 iki 45-3, 45-5 iki 45-15, kurių bendras plotas 135,74 kv. m, adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Patalpos), esančios pirmame daugiabučio gyvenamojo namo adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Pastatas) aukšte. Ieškovė 1 Patalpas įsigijo turėdama tikslą jas išnuomoti Ieškovei 2, kad Patalpose būtų vykdoma prekybos veikla – atidaryta parduotuvė „AIBĖ“;
1.3. Patalpų paskirtis yra administracinė, o, siekiant vykdyti Patalpose prekybos veiklą, būtina, kad Patalpų paskirtis būtų pakeista į prekybos. Be to, siekiant pritaikyti Patalpas prekybai, būtina jose atlikti kapitalinį remontą. Ieškovės 1 užsakymu buvo parengta projektinė dokumentacija dėl Patalpų kapitalinio remonto ir paskirties keitimo. Ieškovei 2 norint Patalpose prekiauti alkoholiniais gėrimais, būtina gauti licenciją verstis mažmenine prekyba alkoholiniais gėrimais. Be to, Ieškovė 2 ketina sumontuoti išorinės reklamos iškabą ant Pastato fasado pagal parengtą išorinės vaizdinės reklamos projektą;
1.4. norint atlikti visus aukščiau minėtus veiksmus, būtina gauti Pastato bendraturčių sutikimą, kuris nėra gautas. Ieškovėms nėra žinomi atsakovų nepritarimo motyvai, todėl laikytina, kad atsakovų atsisakymas suteikti pritarimą šių veiksmų atlikimui yra be motyvų. Atsižvelgiant į tai, ieškovės reiškia ieškinį dėl teisės atlikti nurodytus veiksmus be atsakovų sutikimo pripažinimo.