Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

pareiškėja Birštono savivaldybė (toliau – ir pareiškėja) pareiškimu prašo teismo nustatyti, kad pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises į šį turtą: 1) garažą 1G1p (duomenys neskelbtini), unikalus numeris – (duomenys neskelbtini) (toliau – pastatas Nr. 1); 2) garažą 1G1p (duomenys neskelbtini), unikalus numeris – (duomenys neskelbtini) (toliau – pastatas Nr. 2); 3) dirbtuves 2P1p (duomenys neskelbtini), unikalus numeris – (duomenys neskelbtini) (toliau – pastatas Nr. 3); 4) garažą 1G1p (duomenys neskelbtini), unikalus numeris – (duomenys neskelbtini) (toliau – pastatas Nr. 4).

Pareiškėja nurodė, kad pastatai Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 Nekilnojamojo turto registre įregistruoti, tačiau nėra įregistruotos nuosavybės teisės į juos. Pastatai Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 nuo jų pastatymo pradžios iki 1995 m. buvo valdomi valstybės įmonės ir vadovaujantis Lietuvos Respublikos 1994 m. gruodžio 20 d. įstatymu Nr. I-713 „Dėl dalies valstybės turto priskyrimo ir perdavimo savivaldybių nuosavybėn“, Lietuvos Respublikos 1994 m. gruodžio 20 d. įstatymu Nr. I-714 „Dėl Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl dalies valstybės turto priskyrimo ir perdavimo savivaldybių nuosavybėn“ įgyvendinimo“ bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1995 m. rugsėjo 20 d. nutarimu Nr. 1251 „Dėl dalies valstybės turto perdavimo savivaldybių nuosavybėn tvarkos“ (toliau – nutarimas Nr. 1251) perduoti (valstybės įmonės akcijos, kurios buvo apmokėtos ilgalaikiu materialiuoju turtu, o tame tarpe ir pastatais Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4) Birštono savivaldybės nuosavybėn. Nutarimo Nr. 1251 pagrindu Kauno apskrities valdytojas 1996 m. vasario 28 d. aktu perdavė Birštono miesto savivaldybės nuosavybėn visas 4 265 808 UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ akcijas (bendra akcijų vertė – 4 265 808 Lt), kurios buvo apmokėtos ilgalaikiu materialiuoju turtu, o tame tarpe – garažais prie gaisrinės, kurių vertė – 38 740,10 Lt. Gaisrinės pastatų adresas – (duomenys neskelbtini). Birštono miesto komunalinių įmonių kombinatas (valstybinė įmonė) įsteigtas 1968 m. sausio 1 d., o Birštono miesto mero 1990 m. gruodžio 22 d. potvarkio Nr. 40p „Dėl įmonių perregistravimo“ pagrindu Birštono miesto komunalinių įmonių kombinatas perregistruotas į Birštono miesto valstybinį komunalinių įmonių kombinatą bei Įmonių rejestre įregistruotas 1990 m. gruodžio 22 d. Birštono miesto valstybinio komunalinių įmonių kombinato (kodas – 5280288) pavadinimas 1993 m. spalio 18 d. pakeistas į Birštono valstybinės miesto tvarkymo įmonė. Birštono valstybinė miesto tvarkymo įmonė (kodas – 5280288), nuo 1994 m. liepos 20 d. įsigaliojus Lietuvos Respublikos akcinių bendrovių įstatymui, reorganizuota į UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ (kodas – 5280288), pagrindas – Birštono miesto tarybos 1995 m. liepos 10 d. sprendimas Nr. 24 „Dėl Birštono valstybinės miesto tvarkymo įmonės reorganizavimo“. Nutarimo Nr. 1251 pagrindu Kauno apskrities valdytojas 1996 m. vasario 28 d. aktu perdavė Birštono miesto savivaldybės nuosavybėn visas 37 645 UAB „Birštono butų ūkis“ akcijas, kurios buvo apmokėtos ilgalaikiu materialiuoju turtu, o tame tarpe – garažu (duomenys neskelbtini), kurio įsigijimo vertė – 18 031,00 Lt. Birštono miesto mero 1993 m. spalio 19 d. potvarkio Nr. 63 „Dėl Birštono miesto valstybinės butų ūkio įmonės įregistravimo“ pagrindu Įmonių rejestre įregistruota Birštono miesto valstybinė butų ūkio įmonė (kodas – 5282439). Birštono miesto tarybos 1995 m. spalio 2 d. sprendimo Nr. 30 „Dėl Birštono miesto valstybinės butų ūkio įmonės reorganizavimo“ pagrindu Birštono miesto valstybinė butų ūkio įmonė (kodas – 5282439) reorganizuota į UAB „Birštono butų ūkis“ (kodas – 5282439). Birštono miesto valdybos 1998 m. vasario 9 d. sprendimo Nr. 140 „Dėl biudžetinės įstaigos Birštono miesto tvarkymo tarnyba vadovo skyrimo ir atlyginimo nustatymo“ pagrindu yra įsteigta Biudžetinė įstaiga Birštono miesto tvarkymo tarnyba (kodas – 152835643, pradžioje – 5283564) ir ji Įmonių rejestre įregistruota Birštono miesto mero 1998 m. kovo 2 d. potvarkio Nr. 11 „Dėl biudžetinės įstaigos Birštono miesto tvarkymo tarnyba įregistravimo“ pagrindu. Birštono miesto tarybos 1998 m. vasario 27 d. sprendimu Nr. 93 „Dėl UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ nuspręsta likviduoti UAB „Birštono komunalinės paslaugos“. Birštono miesto tarybos 1999 m. vasario 19 d. sprendimu Nr. 160 „Dėl likviduojamos UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ turto ir skolų“ nuspręsta likviduojamos UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ visą likusį turtą perimti Birštono miesto tarybai, kuri atstovauja Birštono savivaldybę – bendrovės savininką. 1999 m. vasario 22 d. perdavimo–priėmimo aktu likviduojamos UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ visas turtas, kurio bendra įsigijimo vertė – 7 420 376,57 Lt (tame tarpe ir garažai prie gaisrinės (akto 59 punktas 3 lapas), bendra įsigijimo vertė – 43 772,35 Lt)), perduotas Birštono miesto tarybai ir apskaitytas Birštono savivaldybės administracijos buhalterijoje. 1999 m. spalio 22 d. surašytas likviduojamos UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ likvidavimo aktas ir Birštono miesto mero 1999 m. lapkričio 8 d. potvarkio Nr. 56 „Dėl UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ išregistravimo“ pagrindu likviduojama UAB „Birštono komunalinės paslaugos“ išregistruota iš Įmonių rejestro. Birštono savivaldybės tarybos 2008 m. gruodžio 22 d. sprendimu Nr. TS-264 „Dėl uždarosios akcinės bendrovės „Birštono butų ūkis“ likvidavimo“ nutarta UAB „Birštono butų ūkis“ likviduoti. 2009 m. gegužės 11 d. Likviduojamos uždarosios akcinės bendrovės „Birštono butų ūkis“ perduodamo Birštono savivaldybės nuosavybėn ilgalaikio ir trumpalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktu pastato (duomenys neskelbtini), dalis (akto 1.1 papunktis), iš likviduojamos UAB „Birštono butų ūkis“ buhalterinės apskaitos perduota Birštono savivaldybei – bendrovės vieninteliam akcininkui, ir apskaitytas Birštono savivaldybės administracijos buhalterinėje apskaitoje. Birštono savivaldybės tarybos 1999 m. spalio 29 d. sprendimu Nr. 201 „Dėl turto perdavimo BĮ Birštono miesto tvarkymo tarnybai“ ir 1999 m. lapkričio 2 d. perdavimo–priėmimo aktu pastatai Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 ( esantys (duomenys neskelbtini)), kaip Birštono savivaldybės nuosavybė yra perduoti Biudžetinei įstaigai Birštono miesto tvarkymo tarnybai (kodas – 152835643) valdyti patikėjimo teise. Birštono savivaldybės tarybos 2017 m. gegužės 25 d. sprendimu Nr. TS-97 „Dėl ilgalaikio materialiojo turto perdavimo Birštono kultūros centrui“ ir 2017 m. birželio 5 d. savivaldybės turto, perduodamo valdyti, naudoti ir disponuoti juo patikėjimo teise, perdavimo ir priėmimo aktu Nr. (25.22.)-AKTN-029 pastatas Nr. 1 (esantis (duomenys neskelbtini)), iš Birštono savivaldybės administracijos buhalterinės apskaitos (kaip Birštono savivaldybės turtas) perduotas į Birštono kultūros centro buhalterinę apskaitą – valdyti patikėjimo teise. Pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centras 2025 m. gegužės 8 d. prašymu Nr. (6.17.Mr.)-SR-0455 „Dėl pastatų (duomenys neskelbtini), savivaldybės nuosavybės teisių įregistravimo“. VĮ Registrų centras pareiškėjos prašymą atmetė 2025 m. gegužės 23 d. sprendimu Nr. SPR4-6122(14.5E), kadangi pateikti dokumentai nepatvirtina prašomų įregistruoti daiktinių teisių atsiradimo. Papildomai pareiškėja 2025 m. birželio 3 d. raštu Nr. (6.17.Mr.)-SR-0571 kreipėsi į VĮ Registrų centras dėl informacijos pateikimo apie tai: ar pastatai Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 nepriklauso Lietuvos Respublikos valstybei ar savivaldybei bei kitiems juridiniams ar fiziniams asmenims; ar pastatai Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 yra įregistruoti nekilnojamojo turto registre; ar yra pastatų Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 statybą ir/ar statybos užbaigimą patvirtinantys dokumentai; kieno valdomuose žemės sklypuose (adresas, savininko vardas, pavardė, gyvenamoji vieta; savininko – juridinio asmens pavadinimas, adresas) yra pastatai Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4. VĮ Registrų centras (duomenys neskelbtini) raštu Nr. (duomenys neskelbtini) pateikė atsakymą, kuriame nurodė, kad pagal pateiktus paieškos kriterijus nekilnojamojo turto duomenų bazėje nuosavybės teisių į turtą nėra registruota. VĮ Registrų centras nurodė, kad nėra duomenų apie tai, kad turtas nepriklauso savivaldybėms ar Valstybei bei kitiems asmenims nuosavybės teise, žemės sklypas po Pastatas Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 nėra suformuotas ir Registre neįregistruotas. Nuo nurodytų keturių pastatų Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, Nr. 4 (esančių (duomenys neskelbtini)), pastatymo iki dabar niekur nekilo jokių ginčų dėl jų Birštono savivaldybės nuosavybės ginčijimo. Šiuo pareiškimu pareiškėja prašo teismo nustatyti, kad pareiškėja įgijo nuosavybės teisę į turtą pagal įgyjamąją senatį. Turtas yra naudojamas Birštono savivaldybės biudžetinių įstaigų naudojamiems automobiliams ir kitai technikai, skirtai viešosioms erdvėms prižiūrėti, laikyti ir remontuoti. Turtas pareiškėjos yra prižiūrimas, eksploatuojamas ir valdomas sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai kaip savas daugiau kaip 10 metų. Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas būtinas, kad pareiškėja šį turtą galėtų įregistruoti nuosavybės teise VĮ Registrų centre bei visapusiškai juo disponuoti.