Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Zigmo Levickio (kolegijos pirmininkas), Dangutės Ambrasienės ir Janinos Januškienės (pranešėja),

atsakovo UAB ,,Nada Focus” atstovams direktoriui Tautvydui Kalteniui, advokatei Vilijai Gražulytei,

žodinio proceso tvarka viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo UAB „Nada Focus“ kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo 2006 m. gegužės 10 d. sprendimo ir Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. spalio 8 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo AB „Pagirių šiltnamiai“ ieškinį atsakovui UAB ,,Nada Focus”, tretieji asmenys J. G. M., Vilniaus miesto 14-ojo notarų biuro notarė Rasa Birutienė, AB bankas „Hansabankas“, VĮ Registrų centras, dėl pirkimo-pardavimo sutarties pripažinimo negaliojančia.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

I. Ginčo esmė

2002 m. liepos 19 d. ieškovo AB ,,Pagirių šiltnamiai“, kurios vienintelė akcininkė buvo Lietuvos valstybė, valdyba nusprendė parduoti bendrovei nereikalingą nekilnojamąjį turtą. 2002 m. rugpjūčio 6 d. Stebėtojų tarybos posėdyje buvo nutarta leisti parduoti konkrečius bendrovei priklausančius objektus. Žemės ūkio ministro 2002 m. rugpjūčio 30 d. įsakymu Nr. 330 buvo duotas sutikimas, kad bendrovė ne žemesne nei turto vertintojų nustatyta kaina parduotų jai nuosavybės teise priklausančią katilinę, pažymėtą šifrais 17H1p, plotas - 3839,28 kv. m, 4h1/p, plotas - 1603,79 kv. m, ir katilinės priestatus, pažymėtus šifrais 2h1/p, plotas - 93,7 kv. m, 4h1/p, plotas - 660,6 kv. m, 2h2/p, plotas - 455,6 kv. m, 3h2/p, plotas - 604,25 kv. m. Įsakyme buvo numatyti objektų pardavimo apribojimai – tam tikri objektai galėjo būti parduodami tik tada, kai bus pradėtos eksploatuoti naujos katilinės. Viešas aukcionas nekilnojamojo turto kompleksui parduoti įvyko 2002 m. rugsėjo 16 d., kurio metu katilinės priestatai buvo parduoti atsakovui už 172 000 Lt, o katilinės pastatas nebuvo parduotas. 2003 m. sausio 6 d. AB ,,Pagirių šiltnamiai“ valdybos posėdžio metu patvirtinta, kad aukciono metu už 172 000 Lt atsakovui buvo parduoti katilinės priestatai. 2003 m. birželio 12 d. šalys sudarė pirkimo-pardavimo sutartį, pagal kurią ieškovas AB ,,Pagirių šiltnamiai“ už 125 000 Lt pardavė atsakovui UAB ,,Nada Focus“ negyvenamosios paskirties patalpą – katilinę, unikalus Nr. 4197-3025-4031:0001, plotas 1200,83 kv. m, esančią uždaroje ieškovui priklausančioje teritorijoje.