Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Skuodo rajono apylinkes teismo teisejas Henrikas Albertas Markavicius dokumentinio proceso tvarka išnagrinejo civiline byla pagal ieškovo G. B. , a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieškini atsakovui K. J. , a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), del 21750,88 Lt žemes nuomos mokescio ir palukanu priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustate:

Sutarciu 3.1 punktu nuomininkas isipareigojo kasmet nuomotojui moketi už sklypo nuoma po 180 Lt už viena hektara per metus. Nuompinigiai už praejusius metus turi buti sumokami ne veliau kaip iki gruodžio 15 d., pasibaigus 1 metu nuomos sutarties terminui. Nuompinigiai turi buti pervedami i nuomotojo atsiskaitomaja saskaita AB „Hansabanke“.

Sutarciu 9.11 p. numate, kad nuomos mokestis bus mokamas tik už žemes ukio naudmenu plotus. Abieju sklypu žemes ukio naudmenu plotas sudaro 46,70 ha.

Vieno menesio nuomos mokestis už 1 ha žemes naudmenu plota sudaro 15 Lt. Nuo 2006-04-24 iki kreipimosi i teisma dienos (2008-09-24) atsakovas nesumokejo nuompinigiu už 2 metus ir 5 menesius arba 29 menesius. Viso atsakovas skolingas už žemes nuoma 20314,50 Lt (46,70 ha x 15 Lt/men. x 29 men.).

Atsakovas turi moketi penkiu procentu metines palukanas už suma, kuria sumoketi praleistas terminas. Ieškovas nurodo, kad atsižvelgiant i sutarciu 3.1 punkto nuostatas, kad nuompinigiai sumokami pasibaigus 1 metu nuomos sutarties terminui, atsakovas nuo 2007-04-24 iki 2008-09-24 praleido 17 menesiu, kad ivykdyti pinigine prievole. Už ta laikotarpi ieškovas paskaiciavo 989,82 Lt palukanas.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Tarp šaliu yra sudarytos dvi 2006-04-24 žemes sklypo nuomos sutartys (b.l. 4-9). Pagal šias sutartis atsakovas iš ieškovo nuomoja 46,70 ha žemes ukio paskirties žeme. Kad tiek žemes tikrai yra iregistruota nuosavybes teise G. B. vardu, patvirtina VI Registru Centro pažymos (b.l. 11-16). Už jos nuoma atsakovas isipareigojes moketi po 180 Lt/ha per metus arba 700,50 Lt per menesi ir 8406 Lt per metus. Atsakovas nuompinigiu visiškai nemokejo, tai sudaro nuo 2006-04-24 iki 2008-09-24 29 menesius, už kuriuos turejo buti sumoketa 20314,50 Lt. Kadangi tu nuompinigiu atsakovas nesumokejo, ieškovas turi teise reikalauti juos priteisti (LR CK 6.256, 6.545, 6.552 str.).

Jei nuomininkas praleidžia pinigines prievoles ivykdymo termina, tai nuomotojas šiuo atveju turi teise reikalauti penkiu procentu metiniu palukanu už suma, kuria sumoketi praleistas terminas (CK 6.210 str.). Šiuo atveju tai sudaro 989,82 Lt už laikotarpi nuo 2007-04-24 iki 2008-09-24.

Taip pat ieškovas turi teise reikalauti priteisti jam penkis procentus metiniu palukanu už priteista suma nuo bylos iškelimo teisme iki teismo sprendimo visiško ivykdymo (CK 6.37 str. 2 d.).

Taip pat ieškovui priteistinos iš atsakovo jo turetos bylinejimosi išlaidos – 326 Lt žyminio mokescio išlaidos ir 300 Lt už advokato pagalba, ruošiant procesinius dokumentus, viso 626 Lt (CPK 93,98 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškini tenkinti.

Priteisti ieškovo G. B. , a.k. (duomenys neskelbtini) naudai iš atsakovo K. J. , a.k. (duomenys neskelbtini) 20314,50 Lt (dvidešimt tukstanciu tris šimtus keturiolika litu 50 ct) nuompinigiu ir 989,82 Lt palukanu, taip pat 626 Lt bylinejimosi išlaidu.

Priteisti ieškovui G. B. iš atsakovo K. J. penkis procentus metiniu palukanu už priteista 20314,50 Lt suma nuo bylos iškelimo teisme, tai yra nuo 2008-10-03, iki teismo sprendimo visiško ivykdymo.

Atsakovas per dvidešimt dienu nuo šio sprendimo iteikimo dienos privalo ivykdyti sprendima arba sprendima priemusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.

Per dvidešimt dienu nuo sprendimo nuorašo iteikimo dienos nepateikus prieštaravimu, preliminarus sprendimas isiteises ir jo pagrindu ieškovui gali buti išduotas vykdomasis raštas.

Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.