- Teismas
- Vilniaus miesto apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2010-08-25
- Bylos Nr.
- S2-11334-820/2010
- Teisminio proceso Nr.
- 2-02-3-08680-2010-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaidas Pajeda
- Pareiškėjas
- D. Ž.
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų D. Ž. ir D. Ž. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti namą išdavimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjai kreipėsi į teismą, prašydami išduoti teismo leidimą sudaryti namo, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį.
Nurodo, kad minėtas namas priklauso pareiškėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise. Namą ketinama įkeisti, kadangi pagal 2007 m. rugpjūčio 31 d. būsto kreditavimo sutartį pareiškėjams buvo suteiktas kreditas žemės sklypo įsigijimui ir namo statybai. Prievolės įvykdymo užtikrinimui buvo įkeistas žemės sklypas, esantis (duomenys neskelbtini), bei pareiškėjams priklausantis butas, esantis (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai 2010 m. rugpjūčio 18 d. sudarė buto, esančio (duomenys neskelbtini) pardavimo sandorį, kurį pardavus gauta pinigų suma skiriama skolinio įsipareigojimo bankui padengimui. Likusios prievolės pagal 2007 m. rugpjūčio 31 d. kreditavimo sutartį įvykdymo užtikrinimui būtinas pareiškėjams priklausančio namo, esančio (duomenys neskelbtini) įkeitimas.
Motyvuojamoji dalis
Prašymas tenkintinas.
CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeičiant gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Nagrinėjamu atveju šeimoje auga nepilnamečiai pareiškėjų vaikai J. Ž. ir S. Ž. (b. l. 5-6), todėl reikalingas teismo leidimas sudarant šeimos gyvenamosios patalpos įkeitimo sandorį. Gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), Valstybės įmonės Registrų centras duomenimis bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklauso pareiškėjams (b. l. 7-9). Pareiškėjai nurodė, kad minėtas butas yra vienintelis šeimos turtas, kuriame pareiškėjai kartu su nepilnamečiais vaikais ketina apsigyventi. Butas esantis (duomenys neskelbtini), kuriame pareiškėjų šeima laikinai gyvena priklauso pareiškėjo tėvams (b.l. 34-35). Todėl gyvenamasis namas, esantis (duomenys neskelbtini), pripažintinas šeimos turtu ir šio būsto įkeitimo sandoriui reikalingas teismo leidimas (CK 3.85 straipsnio 2 dalis).
Pareiškėjų teismui pateikti leistini rašytiniai įrodymai leidžia daryti išvadą, kad pareiškėjų turtinė padėtis yra gera, jie turi nuolatinį darbą, pastovų pajamų šaltinį (b. l. 23-24), kad kreditoriniai įsipareigojimai bus įvykdyti, o vaikų teisės į būstą bus apsaugotos. Duomenų apie tai, kad pareiškėjai netinkamai vykdytų savo pareigas auklėjant bei prižiūrint savo nepilnametį vaiką, nėra. Bankas Nordea Bank Finland Plc suteikdamas pareiškėjams kreditą, įvertino pareiškėjų turtinę padėtį, pripažino, kad jie bus pajėgūs paskolą grąžinti (b. l. 10-18). Pardavus pareiškėjams priklausantį butą, esantį (duomenys neskelbtini) bus padengta dalis paskolos (b.l. 25-32). Įvertinus byloje esančių įrodymų visumą, darytina išvada, kad įkeitus gyvenamąjį namą, esantį (duomenys neskelbtini) nepilnamečių vaikų teisės nebus pažeistos, o paskola bus grąžinta, todėl leistina pareiškėjams įkeisti minėtą būstą (CK 3.85 straipsnio 2 dalis).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis CPK 582 bei 290 - 291 straipsniais bei CK 3.85 ir 3.84 straipsniais, teismas
nutaria:
Leisti D. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) ir D. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) gyvenantiems (duomenys neskelbtini), sudaryti gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį.
Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.