Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės I. B. ieškinį ir patikslintą ieškinį atsakovams I. B., VĮ Registrų centro Šiaulių filialui, tretiesiems asmenims Šiaulių rajono savivaldybės Kuršėnų seniūnijos notaro biuro notarei Neringai Matulionienei, K. B. dėl 2009-02-26 išlaikymo iki gyvos galvos sutarties pripažinimo negaliojančia, buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), teisinės registracijos atsakovės I. B. vardu, panaikinimo.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Į teismo posėdį neatvyko: ieškovė I. B., kuriai apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai per atstovę, byloje ieškovės interesus atstovauja atstovas pagal įgaliojimą su advokate, atstovai prašo bylą nagrinėti ieškovei nedalyvaujant; atsakovė I. B., kuri apie posėdžio laiką ir vietą informuota tinkamai, pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė sutinkanti su ieškinio reikalavimais ir prašymą bylą nagrinėti jai nedalyvaujant; atsakovas VĮ Registrų centro Šiaulių filialas apie posėdžio laiką ir vietą informuotas tinkamai, pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė neturintis materialinio suinteresuotumo byla, sprendimą prašantis priimti teismo nuožiūra ir prašymą bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant; tretysis asmuo K. B., kuris apie posėdžio laiką ir vietą informuotas tinkamai, pateikė atsiliepimą į ieškinį, kuriame nurodė sutinkantis su ieškinio reikalavimais ir prašymą bylą nagrinėti jam nedalyvaujant; tretysis asmuo Šiaulių rajono savivaldybės Kuršėnų seniūnijos notaro biuro notarė Neringa Matulionienė, kuri apie posėdžio laiką informuota tinkamai, kuriame nurodė sprendimą prašanti priimti teismo nuožiūra ir prašymą bylą nagrinėti jai nedalyvaujant, todėl byla nagrinėjama ieškovei, atsakovams ir tretiesiems asmenims nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

CK 6.460 straipsnio pirmojoje dalyje nustatyta, kad pagal išlaikymo iki gyvos galvos sutartį rentos gavėjas – fizinis asmuo perduoda jam priklausantį gyvenamąjį namą, butą, žemės sklypą ar kitokį nekilnojamąjį daiktą rentos mokėtojui nuosavybės teise, o rentos mokėtojas įsipareigoja išlaikyti rentos gavėją ir (arba) šio nurodytą asmenį (asmenis) iki gyvos galvos. Į rentos mokėtojo pareigą išlaikyti iki gyvos galvos įeina rentos gavėjo aprūpinimas gyvenamąja patalpa, drabužiais bei kitokia apranga, maitinimas, o jeigu rentos gavėjo sveikatos būklė reikalauja, – ir jo priežiūra. Sutartyje gali būti numatyta rentos mokėtojo pareiga apmokėti rentos gavėjo laidojimo išlaidas (CK 6.461 str. 1 d.). Teismas, spręsdamas šalių ginčą dėl išlaikymo turinio ir dydžio, turi vadovautis sąžiningumo, protingumo ir teisingumo kriterijais (CK 6.461 str. 3 d.). Išlaikymo iki gyvos galvos sutartis – rentos porūšis, kuriai būdingi bendrieji rentos sutarties ir rūšiniai rentos iki gyvos galvos požymiai (CK 6.460 str. 2 d.). Išlaikymo iki gyvos galvos sutarties skiriamieji požymiai: rentos mokėtojui už rentą perleidžiamas ne bet koks turtas, o tik nekilnojamasis daiktas, o rentos forma – rentos gavėjo poreikių tenkinimas, atsižvelgiant į jo poreikius, gali būti tiek materialaus, tiek nematerialaus pobūdžio – aprūpinimas gyvenamąja patalpa, apranga, maitinimas, priežiūra. Pagal šią sutartį rentos gavėjas įgyja teisę gauti, o rentos mokėtojas prisiima pareigą suteikti reikiamas paslaugas ir priemones būtiniausiems, gyvybiškai svarbiems rentos gavėjo poreikiams tenkinti. Rentos mokėtojas, nevykdydamas ar netinkamai vykdydamas išlaikymo prievolę pagal išlaikymo iki gyvos galvos sutartį, gali padaryti didelę ir nepataisomą žalą rentos gavėjo sveikatai, kitiems teisėtiems jo interesams. Tokia rentos gavėjo priklausomybė nuo rentos mokėtojo tinkamo prievolės vykdymo įpareigoja šią prievolę vykdyti ne formaliai vadovaujantis sutarties nuostatomis, bet pagal sąžiningumo ir protingumo kriterijus (CK 6.189 str. 1 d.). CK 6.464 straipsnio 2 dalyje įtvirtinta rentos gavėjo teisė nutraukti sutartį, jei rentos mokėtojas iš esmės pažeidžia sutartį. Klausimas, ar konkretus išlaikymo iki gyvos galvos sutarties pažeidimas iš esmės pažeidžia išlaikymo įsipareigojimus, sprendžiamas įvertinant nurodytus sutarties ypatumus. Rentos gavėjo būtiniausių poreikių tenkinimas priklauso nuo tinkamo sutarties vykdymo, todėl griežtas sutarties sąlygų laikymasis yra labai svarbus. Esant blogai rentos gavėjo sveikatos būklei ar turtinei padėčiai, laiku nepatenkinus jo poreikio gauti reikiamą materialinę paramą ar paslaugas, rentos gavėjo interesams gali būti padaryta didelė žala, todėl tuo konkrečiu atveju tai būtų sutarties pažeidimas iš esmės.

Byloje esančiai rašytiniais įrodymais, ieškovės atstovų paaiškinimais ir liudytojos D. V. parodymais nustatyta, jog tarp ieškovės I. B. (toliau- ieškovė) ir atsakovės I. B. (toliau- atsakovė) 2009-02-26 buvo sudaryta rašytinė Išlaikymo iki gyvos galvos sutartis, kurią patvirtino Šiaulių rajono savivaldybės Kuršėnų seniūnijos notaro biuro notarė N. Matulionienė (b.l. 18-20). Pagal šios sutarties 1 punktą ieškovė perleido atsakovės nuosavybėn nekilnojamąjį turtą: butą su rūsiu 6,89 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini) Šiaulių r. sav., su sąlyga išlaikyti ieškovę iki gyvos galvos, o atsakovė įsipareigojo iki gyvos galvos ieškovei suteikti gyvenamąjį plotą nuosavybės teise perduotame bute, už ieškovės gaunamą pensiją ir kitas pinigines lėšas nupirkti maisto produktų, drabužių, avalynės, nuvežti pasitikrinti sveikatos būklę, prižiūrėti ligos atveju, nupirkti vaistų, ne rečiau kaip kartą per ketvirtį informuoti ieškovės artimuosius apie jos sveikatos būklę bei kitas problemas, sunkios ligos, nelaimingų įvykių atveju apie tai informuoti artimuosius nedelsiant, po ieškovės mirties- ją palaidoti savo lėšomis pagal galiojančius Lietuvos Respublikos papročius, ieškovės lėšų nepakankant materialiai ją paremti ir jos išlaikymą kompensuoti savo lėšomis, ieškovei pageidaujant ją nuvežti į jos artimųjų kapines kiekvienų metų lapkričio 1 d., Motinos dieną ir Tėvo dieną, prižiūrėti rentos sutartimi perduotą butą ir jį remontuoti savo lėšomis. Tai, kad ieškovė įvykdė savo sutartinę prievolę tinkamai, patvirtina 2012-01-25 Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, iš kurio matyti, jog nuo 2009-02-27 galioja įrašas apie tai, kad atsakovei nuosavybės teise, su sąlyga turto perleidėją išlaikyti iki gyvos galvos, priklauso anksčiau nurodytas nekilnojamasis turtas (b.l. 22-23). Ieškovė savo ieškininius reikalavimus grindžia aplinkybėmis, jog atsakovė nuo sutarties sudarymo momento nevykdė sutartyje numatytų įsipareigojimų, juos trišale sutartimi perleido ieškovės sūnui ir atsakovės tėvui- K. B., kuris taip pat tinkamai įsipareigojimų pagal išlaikymo iki gyvos galvos sutartį ieškovės atžvilgiu nevykdė. Minėtos aplinkybės pagrindžiamos iš dalies atsakovės ir trečiojo asmens K. B. atsiliepimais į ieškinį, kuriuose jie nurodo sutinkantys su ieškiniu ir patikslintu ieškiniu, bei teisme parodymus davusios liudytojos D. V. parodymais, kuri patvirtino, jog V. B. jau 4 metus vienas rūpinasi ieškove, kuri gyvena su sūnumi K. B., kuris visiškai ja nesirūpina, girtauja, niekur nedirba, išleidžia ieškovės pajamas savo asmeniniams poreikiams, alkoholiui, o atsakovė per tą laiką, kol V. B. rūpinasi ieškove, nei karto nesilankė ir nesidomėjo ieškovės sveikata ir poreikiais, nors pagal sutartį įsipareigojo ieškovę prižiūrėti iki gyvos galvos ir savo nuosavybėn įsiregistravo ieškovei priklausiusį butą. Kaip matyti iš anksčiau nustatytų aplinkybių, iš esmės nuo ginčo sutarties pasirašymo ieškovė savo sutartinį įsipareigojimų ieškovės atžvilgiu nevykdė, ieškovę prižiūrėjo kiti asmenys. Ieškovė yra garbaus amžiaus (77 metų), prastos sveikatos, dėl ligų sunkiai juda ir negali savimi pasirūpinti, nustatyti dideli specialieji poreikiai, jai reikalinga slauga (b.l. 7, 8, 27), todėl reikšmingiausias sutarties nutraukimui yra pareigos suteikti reikiamą paramą ir slaugyti ieškovę nevykdymas. Remiantis nustatytomis aplinkybėmis ir ištirtais įrodymais daroma išvada, kad atsakovė sutartimi prisiimtas prievoles vykdė netinkamai, o atsakovei nevykdant sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, kai jų vykdymas ieškovei buvo svarbus, buvo pažeisti ieškovės teisėti sutarties vykdymo rezultatų lūkesčiai ir jos interesai, prarastas pasitikėjimas atsakove, kuris išlaikymo iki gyvos galvos teisiniuose santykiuose, pagrįstuose šalių pasitikėjimu, yra būtinas. Atsižvelgiant į išlaikymo iki gyvos galvos sutarties ypatumus, jos pažeidimai, padaryti atsakovės, laikytini esminiais, todėl 2009-02-26 išlaikymo iki gyvos galvos sutartis nutrauktina, o turtas, perduotas pagal šią sutartį atsakovei, grąžintinas ieškovei (CK 6.458 str., 6.464 str. 2 d.).

Kadangi bylos nagrinėjimo metu ieškovė atsisakė ieškinio reikalavimo dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo, klausimas dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo nespręstinas.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 3 str., 5 str., 176-185 str., 269-270 str., Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 1.5 str., 6.460- 6.464 str., teismas,

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Ieškinį ir patikslintą ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2009 m. vasario 26 d. Išlaikymo iki gyvos galvos sutartį (Notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), pasirašytą tarp I. B. ir I. B..

Grąžinti I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal 2009 m. vasario 26 d. Išlaikymo iki gyvos galvos sutartį I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybėn perduotą butą su rūsiu 6,89 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 25,47 kv. m. bendro ploto, esantį adresu (duomenys neskelbtini)

Pripažinti negaliojančia 2009 m. vasario 26 d. Išlaikymo iki gyvos galvos sutartimi atsakovės I. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybėn perduoto buto su rūsiu 6,89 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 25,47 kv. m. bendro ploto, esančio adresu (duomenys neskelbtini) Šiaulių r. sav., teisinę registraciją.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per šį teismą.

Teisėja Rasa Milvydaitė