Telšių apylinkės teismo nutartis

Akmenės rajono apylinkės teismo teisėja Daiva Domeikienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą, iškeltą pagal pareiškėjos V. G. prašymą dėl teismo leidimo parduoti globotinei S. B. priklausantį nekilnojamąjį turtą, suinteresuotas asmuo S. B.,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja V. G. kreipėsi į teismą prašydama išduoti teismo leidimą sudaryti jos globojamai anūkei S. B., gimusiai 2002 m. spalio 9 d., nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto – būto su rūsiu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sandorį, motyvuodama tuo, jog pageidaujamas parduoti butas nėra naudojamas globotinėms poreikiams tenkinti, jame niekas negyvena ir jo neprižiūri, todėl pareiškėjai jis yra tik papildoma finansinė našta. Pareiškėja nurodė, jog globotinė S. B. nuo šių metų gyvena kartu su ja, jai nuosavybės teise priklausančiame bute, adresu (duomenys neskelbtini), turi nuosavą kambarį, kuriame gali ruošti pamokas ir ilsėtis. Pagal preliminarią sutartį pirkėjas ketina minėtą butą pirkti už didesnę nei vidutinė šio buto rinkos vertė, o gautas lėšas pardavus butą pareiškėja ketina pervesti į anūkės vardu atidarytą sąskaitą banke.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.244 straipsnio 3 dalyje numatyta kad visais atvejais yra reikalingas išankstinis teismo leidimas, jeigu globėjas nori parduoti, dovanoti ar kitokiu būdu perleisti globotinio nekilnojamąjį daiktą ar daiktines teises, jį išnuomoti, perduoti neatlygintinai naudotis, įkeisti ar kitokiu būdu suvaržyti teises į nekilnojamąjį daiktą ar daiktines teises, taip pat sudaryti bet kokį kitą sandorį, jeigu dėl šio sandorio globotinio turtas sumažėtų ar būtų perleistos ar suvaržytos globotinio daiktinės teisės.

Iš byloje pateiktos medžiagos matyti, kad Visagino miesto apylinkės teismo 2003 m. gruodžio 22 d. sprendimu buvo neterminuotai apribota tėvų valdžia, S. B. nustatyta nuolatinė globa, jos globėja paskirta pareiškėja V. G.. Akmenės rajono apylinkės teismo 2011 m. spalio 4 d. nutartimi V. G. paskirta S. B. turto administratore. Pareiškėja ir jos globotinė nuo 2015 m. liepos 7 d. yra deklaravusios savo gyvenamąją vietą S. G. ir V. G. bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklausančiame bute, esančiame (duomenys neskelbtini), kur jos šiuo metu ir gyvena. Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad S. B. nuosavybės teise priklauso keli nekilnojamojo turto objektai: butas su rūsiu, esantis (duomenys neskelbtini), ir gyvenamasis namas su priklausiniais, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nori parduoti minėtą butą, nes jo išlaikymui reikalingos didelės papildomos lėšos, be to, jis yra prastame rajone, netoli katilinės, todėl dūmų kvapas neigiamai atsiliepdavo anūkės sveikatai, be to, mergaitė noriau eina į Akmenės rajono vidurinę mokyklą. 2015 m. gruodžio 23 d. V. G. ir S. M. sudarė preliminarią buto prikimo – pardavimo sutartį, pagal kurią S. M. įsipareigoja pirkti S. B. nuosavybės teise priklausantį butą, esantį (duomenys neskelbtini), ir sumokėti 19000 Eur. Šalys sutarė, kad pagrindinė buto pirkimo – pardavimo sutartis bus sudaryta, kai bus gautas teismo leidimas parduoti globotinei priklausantį turtą. Iš teismui pateiktų duomenų matyti, kad V. G. 2015 m. gruodžio 15 d. atidarė banko sąskaitą nepilnametei S. B..

Akmenės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus 2015 m. spalio 1 d. pažymoje Nr. VTS-671 (19.17.) nurodoma, kad V. G. su nepilnamete S. B. nuo 2015 m. liepos 7 d. savo gyvenamąją vietą deklaravo V. G. priklausančiame bute, adresu (duomenys neskelbtini). Šiame bute globotinei sudarytos geros sąlygos. Atsižvelgiant į tai, kad Akmenės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius neturi duomenų apie nepilnametei priklausantį butą, buvo kreipėsi į Biržų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrių bei Molėtų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrių, nes anksčiau globėja su globotine ten gyveno. Biržų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius bei Molėtų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius nurodė, kad pardavus nepilnameti S. B. priklausantį butą, būtų pažeisti nepilnametės interesai. Nors buto išlaikymas reikalauja papildomų lėšų, tačiau, Molėtų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus manymu, globėja neieško galimybių sumažinti buto išlaikymo kaštus, pvz., išnuomoti butą. Atsižvelgiant į tai, Akmenės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyrius padarė preliminarią išvadą, kad buto pardavimo sandoris neatitinka nepilnametės S. B. interesų.

Pažymėtina, kad Molėtų rajono apylinkės teismo 2014 m. spalio 30 d. nutartimi atsisakyta išduoti leidimą parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), atsižvelgiant į tai, kad V. G. su nepilnamete S. B. ketino pardavus butą gyventi name, esančiame adresu (duomenys neskelbtini). Teismo vertinimu, pardavus butą ir persikėlus gyventi į apleistą namą būtų pablogintos globojamo vaiko gyvenimo ir buities sąlygos, tokiose sąlygose vaikas gyventi negali. Tačiau nagrinėjamu atveju pareiškėja su nepilnamete gyvena tvarkingame dviejų kambarių bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini), kur nepilnametei sudarytos geros gyvenimo sąlygos.

Pažymėtina, kad duomenų, kad pareiškėja netinkamai atliktų savo globėjos pareigas, byloje nėra.

Vadovaujantis byloje esančių duomenų visuma, teismas daro išvadą, kad globotinės S. B. interesai nebus pažeisti, jei nepilnametei priklausantis butas 2015 m. gruodžio 23 d. preliminariosios sutarties pagrindu būtų parduotas S. M., o pinigai, gauti pardavus butą, būtų pervesti į S. B. asmeninę sąskaitą banke.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis CK 3.244 straipsnio 3 dalimi, Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 579-582 straipsniais teismas

nutaria:

išduoti leidimą pareiškėjai V. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini), parduoti nepilnametei globotinei S. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini), priklausantį butą su rūsiu, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Įpareigoti pareiškėją V. G. visas lėšas, gautas pardavus globotinės turtą, pervesti į S. B. asmeninę sąskaitą banke.

Nutartis neskundžiama ir įsigalioja nuo priėmimo dienos.