Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovai kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo įpareigoti atsakovę per 7 kalendorines dienas nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos išsikraustyti su visais jai priklausančias daiktais iš ieškovams bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausančio rūsio, esančio adresu (duomenys neskelbtini), rūsio gyvenamojo namo rūsio plane pažymėtu Nr. 47 (2,64 kv. m.) ir grąžinti jį ieškovams; priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas. Ieškovai nurodo, jog iš pardavėjos G. B. 2022 m. gegužės 13 d. pirkimo-pardavimo sutarties pagrindu įsigijo butą su rūsiu, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). G. B. šį butą su rūsiu paveldėjo 2022 m. kovo 9 d., bute negyveno, juo nesinaudojo. Perkant butą ieškovai jį apžiūrėjo, buvo nuėję į namo visų rūsių patalpą, kur pardavėja parodė rūsį pažymėtą Nr. 47, t. y. parašytą skaičių Nr. 47 ant rūsio durų. Tačiau po kurio laiko, jau nusipirkus butą su rūsiu, ieškovė A. K. namo rūsiuose pastebėjo, kad visa rūsių numeracija eina išvien (4, 5, 6, 7), todėl 47 numeris buvo įsimaišęs ne pagal eiliškumą. Praėjus kitų rūsių numeraciją, ieškovė A. K. pastebėjo, kad šalia rūsio Nr. 46 yra rūsys Nr. 3, toliau Nr. 48 ir Nr. 49. Pasiteiravus apie tai buto pardavėjos, ji pasakė, kad nieko nežinanti, nes butą su rūsiu paveldėjo, jame negyveno, jį pardavė, be to nurodė, kad ji nėra sudariusi jokių susitarimų su kito buto savininku apsikeisti rūsiais, ir kad būtų buvęs koks apsikeitimas, jai turto palikėja nebuvo sakiusi. Ieškovei išsiaiškinus, kuris butas naudojasi ieškovams priklausančiu rūsiu Nr. 47, susisiekė su to buto savininke, t. y. atsakove A. B., kuriai priklauso butas Nr. 3. Tačiau ji praktiškai nebendravo, o neva, kad jai priklauso tas rūsys pagal kokius tai „popierius“ įrodinėjo jos sugyventinis ar sutuoktinis. Iš VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro išrašo matyti, kad A. B. butą paveldėjo 2015 m. vasario 10 d. pagal testamentą, todėl darytina išvada, jog šis butas su rūsiu ((duomenys neskelbtini)) atsakovei priklauso asmeninės nuosavybės teise, t. y. būtent A. B. Kadangi ieškovams kelis kartus siekiant gražiuoju pasikalbėti su atsakove, taip ir nebuvo parodyti jiems jokie atsakovės turimi „popieriai“, kurie patvirtintų, kad rūsys Nr. 47 priklauso atsakovei, buvo išsiųsta pretenzija siūlant gražiuoju išsikelti iš rūsio iki 2023 m. rugsėjo 15 d. Tačiau atsakovė jokių veiksmų nesiėmė ir visiškai ignoravo ieškovų siųstą pretenziją. VĮ Registrų centras pateikė namo Nr. (duomenys neskelbtini), namo rūsio išplanavimą, kurį ieškovai jau turėjo ir buvo pateikę atsakovei kartu su pretenzija. Iš (duomenys neskelbtini) namo rūsio išplanavimo matyti, kad Nr. 47 yra šalia Nr. 46 (visi rūsių numeriai plane apvesti apskritimu). Rūsio Nr. 47 plotas yra 2,64 kv. m., o rūsys Nr. 3 yra šalia rūsio Nr. 4. Rūsio Nr. 3 plotas yra 1,84 kv. m. Visų rūsių numeracija eina nuosekliai, todėl akivaizdu, kad rūsys Nr. 47, kuris priklauso ieškovams yra šalia rūsio Nr. 46, ir t. t. Todėl atsakovė yra neteisėtai užėmusi ieškovams nuosavybės teise priklausantį rūsį, dėl ko yra apribotos savininkų teisės jį valdyti.