Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Panevėžio miesto savivaldybės administracijos ieškinį atsakovui S. B., dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų bei skolos priteisimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai. Priimtinas sprendimas už akių.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y., įsitikina, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.). Iš byloje esančių dokumentų matyti, kad 2013 m. rugsėjo 9 d. Panevėžio miesto savivaldybė, atstovaujama administracijos direktorės, su atsakovu sudarė Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 22-992 (toliau – Sutartis), dėl gyvenamosios patalpos, adresu (duomenys neskelbtini) nuomos (b.l. 5-6). Vadovaujantis Sutarties 4.2. punktu, nuomininkas įsipareigojo nuomos mokestį sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio trisdešimtos kalendorinės dienos. Pagal Sutarties 4.3. punktą, atsakovas įsipareigojo sudaryti šalto ir karšto vandens, elektros energijos, dujų, šilumos vartojimo pirkimo-pardavimo sutartis su tiekėjais, bei atsiskaityti su jais sutartyse numatytais terminais. Sutarties 4.4. punkte numatyta, kad už komunalines paslaugas, bendrosios nuosavybės administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas, elektros energiją, sunaudotą daugiabučio namo bendroms reikmėms ir už kitus mokesčius, nuomininkas įsipareigoja atsiskaityti su daugiabučio namo savininkų bendrija arba butų ir kitų patalpų savininkų dalinės nuosavybės administratoriumi.

Atsakovas tinkamai Sutarties 4.2., 4.3., 4.4. punktuose numatytų pareigų nevykdo, tuo pažeidžia Sutarties sąlygas. Nuomos mokesčio atsakovas nemoka nuo 2014 m. liepos mėnesio, dėl ko susidarė 531,21 Eur skola (b.l. 11). Atsakovas be nuomos mokesčio nemoka ir mokesčių už elektros energiją – AB „Energijos skirstymo operatorius“ susidariusi skola yra 209,46 Eur (b.l. 14).

Ieškovė 2016-02-15 ir 2016-06-01 siuntė atsakovui įspėjimus dėl iškeldinimo (b.l. 7, 8), AB „Energijos skirstymo operatorius“ 2016-05-24 siuntė pranešimą dėl skolos (b.l. 12-13), tačiau atsakymo iš atsakovo nesulaukė.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ja gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 str.). Nuomininkas privalo išlaikyti išsinuomotą daiktą, mokėti komunalinius mokesčius (CK 6.493 str. 1 d., 6.584 str. 1 d.). Nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį (CK 6.487 str. 1 d.). CK 6.611 str. nustatyta, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Tokia pat nuostata yra įtvirtinta ir šalių 2013-09-09 sudarytoje Sutartyje (Sutarties 6.3 p.). Atsakovas nuomos mokesčio nemoka nuo 2014 m. liepos mėnesio, t.y. daugiau du metus, taip pat nemoka komunalinių mokesčių už elektros energiją, tuo pažeisdamas Sutarties 4.4 p. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.611 straipsniu, nuomininkui nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemokant buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Aukščiau nurodytos aplinkybės sudaro pagrindą nutraukti su atsakovu sudarytą Sutartį, bei jį iš nuomojamos gyvenamosios patalpos iškeldinti su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Esant nurodytoms aplinkybėms ieškinys dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos su visu priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, tenkintinas, nuomos sutartis nutrauktina, atsakovas su savo daiktais iš nuomojamosios patalpos iškeldintinas, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158 str.). Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo 531,21 Eur įsiskolinimą už patalpų nuomą, bei 209,46 Eur skolą už elektros energiją, viso 740,67 Eur. Reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas visiškai (CK 6.38, 6.59, 6.63, 6.158, 6.583, 6.589 str.). Iš atsakovo priteistina 740,67 Eur skola.

Iš atsakovo valstybei priteisiamos bylinėjimosi išlaidos – 120,00 Eur žyminis mokestis (57,00 Eur už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį, 41,00 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo, 22,00 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo) ir procesinių dokumentų įteikimo išlaidos - 1,00 Eur, iš viso – 121,00 Eur (CPK 79, 80, 88, 92, 96 str.).

Ieškovė nepateikė rašytinių įrodymų dėl patirtų bylinėjimosi išlaidų, todėl bylinėjimosi išlaidos ieškovei nepriteisiamos.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 285, 286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2013 m. rugsėjo 9 d. Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, sudarytą su S. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovą S. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), su visu jam priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo S. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 740,67 Eur (septynių šimtų keturiasdešimt eurų 67 ct) skolą –Panevėžio miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111104115, naudai.

Priteisti iš atsakovo S. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 121,00 Eur (vieno šimto dvidešimt vieno euro 00 ct) bylinėjimosi išlaidas valstybės naudai (įmokos kodas 5660).

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Panevėžio miesto apylinkės teisme pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė Panevėžio miesto savivaldybė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui, paduodant skundą Panevėžio miesto apylinkės teisme.