Klaipėdos apylinkės teismo nutartis

Įžanginė dalis

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėjas Raimondas Dilys rašytinio proceso tvarka civilinėje byloje pagal pareiškėjos antstolės B. T. pareiškimą suinteresuotiems asmenims V. R., R. R., UAB „(duomenys neskelbtini)“, dėl leidimo įeiti į gyvenamąsias patalpas,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja prašo leisti įeiti antstolei ar jos įgaliotam padėjėjui, kartu su paskirto turto vertintojo UAB „(duomenys neskelbtini)“ atstovu, patekti į nekilnojamąjį turtą, esantį (duomenys neskelbtini), kad būtų užfiksuota fotonuotraukomis ir/ar vaizdo medžiaga vidinė šio turto būklė. Nutartyje nurodyti, kad į minėtą nekilnojamąjį turtą leidžiama patekti ne tik darbo dienomis, bet ir savaitgaliais. Nurodė, kad vykdo Klaipėdos apygardos teismo 2011-02-21 vykdomąjį raštą Nr. (duomenys neskelbtini), dėl 800907,50 Lt skolos, 5 procentų dydžio metinių palūkanų išieškojimo solidariai iš skolininkų R. R. ir V. R., išieškotojo UAB „(duomenys neskelbtini)“ naudai. Išieškojimas nukreiptas į V. R. nuosavybės teise priklausantį turtą 48/100 dalis pastato – gyvenamojo namo, 283,96 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini). 2014-01-27 priimtas antstolės patvarkymas Nr. S-14003020 dėl eksperto skyrimo minėto skolininko turto vertei nustatyti. UAB „Lovertus“ turto vertintojams, vykdant antstolės patvarkymą, reikalinga patekti į skolininko gyvenamąsias patalpas bei atlikti nekilnojamojo turto apžiūrą (fotofiksaciją), kaip to reikalauja LR Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas. Skolininkas nesuteikia galimybės apžiūrėti gyvenamąsias patalpas.

Suinteresuoti asmenys dėl teismui pateikto pareiškimo savo pozicijos nenurodė, kitų duomenų bei įrodymų neteikė.

Pareiškimas tenkintinas iš dalies.

Iš vykdomojoje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) esančių įrodymų nustatyta, kad antstolė vykdo Klaipėdos apygardos teismo 2011-02-21 išduotą vykdomąjį raštą Nr. (duomenys neskelbtini) dėl 800907,50 Lt skolos, 5 procentų dydžio metinių palūkanų išieškojimo solidariai iš skolininkų R. R. ir V. R., išieškotojo UAB „(duomenys neskelbtini)“ naudai (v.b.l. 2-5). Vykdant vykdomąją bylą 2013-12-13 turto perdavimo aktu Nr. S-13035326 perduotas turtas – 642/842 žemės sklypo dalis, 0,0842 ha, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 52/100 pastato dalis, 283,96 kv.m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklausantys R. R., už 448000,00 Lt. Išieškojimas nukreiptas į 2008-07-08 turto arešto aktu Nr. 0308001746 areštuotą skolininkui V. R. nuosavybės teise priklausantį turtą – 48/100 dalis pastato – gyvenamojo namo, 283,96 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (CK 4.192 str. 7 d.). 2014-01-27 priimtas antstolės patvarkymas Nr. S-14003020 dėl ekspertizės skyrimo skolininko turto vertei nustatyti, pavedant ją atlikti UAB „(duomenys neskelbtini)“ (v.b.l. 297-299). Antstolės kontoroje pateiktas turto vertintojo UAB „(duomenys neskelbtini)“ 2014-02-12 raštas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodyta, kad vykdant 2014-01-27 antstolės patvarkymą Nr. S-14003020 dėl eksperto skyrimo ir turto - 48/100 dalis pastato – gyvenamojo namo, 283,96 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), vertės nustatymo turto vertintojai minėto turto vertės nustatyti negali, nes turto savininkas nesuteikė vertintojui galimybės apžiūrėti turto iš vidaus ir atlikti fotofiksaciją, kaip to reikalauja Turto ir verslo vertinimo metodikos 35.3. p. 2014-02-10, 2014-02-12 telefoninio pokalbio metu, savininkas atsisakė suteikti vertintojui galimybę apžiūrėti turto vidaus patalpas. Motyvuodamas, kad neturi tam laiko, užimtas svarbiais darbais (v.b.l. 303).

Antstolis privalo savo iniciatyva imtis visų teisėtų priemonių, kad sprendimas būtų kuo greičiau ir realiai įvykdytas, ir aktyviai padėti šalims ginti jų teises bei įstatymų saugomus interesus (CPK 634 str. 2 d.). Skolininko turto vertės nustatymas yra vienas iš jo teisėtų interesų apsaugos garantų priverstiniame skolos išieškojimo procese. Vykdomojoje byloje esantys duomenys patvirtina, jog antstolė su turto vertintojais patekti į 48/100 dalis pastato – gyvenamojo namo, 283,96 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), bei atlikti turto apžiūrą (fotofiksaciją) neturi galimybės, todėl neįmanomas Klaipėdos apygardos teismo 2011-02-21 išduoto vykdomojo rašto Nr. (duomenys neskelbtini) vykdymas, nes neapžiūrėjus gyvenamųjų patalpų negalimas realizuojamo areštuoto turto įvertinimas. Tokiu būdu, yra pažeidžiamos išieškotojo teisės, vilkinamas vykdymo procesas. Pagal CPK 615 str. 1 d., atlikdamas vykdymo veiksmus, antstolis gyvenamojoje patalpoje gyvenančių asmenų sutikimu turi teisę apžiūrėti skolininko gyvenamąsias patalpas, jei tai reikalinga išieškojimui įvykdyti. Jeigu antstolis į gyvenamąsias patalpas neįleidžiamas, jis turi teisę į jas įeiti tik pateikęs teismo nutartį dėl leidimo įeiti į gyvenamąsias patalpas (CPK 615 str. 2 d.).

Atsižvelgiant į išdėstytas aplinkybes, įvertinus byloje pateiktus duomenis bei įrodymus, pripažintina, kad išieškojimui vykdyti, išieškotojo ir skolininko teisėms vykdymo procese užtikrinti, siekiant nustatyti skolininko V. R. priklausančio turto – 48/100 dalių pastato – gyvenamojo namo, 283,96 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), - vertę, būtina apžiūrėti šias patalpas, į kurias pareiškėja bei turto vertinimo ekspertai neturi galimybės patekti, todėl pareiškėjos pareiškimas tenkintinas (CPK 615 str. 2 d.), tačiau šiuos veiksmus atliekant nustatyta tvarka darbo dienomis, kadangi byloje nepateikta duomenų bei įrodymų, jog nurodyta atvejis yra neatidėliotinas (CPK 592 str.).

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 290, 291, 593 str., teismas

Rezoliucinė dalis

nutaria:

pareiškimą tenkinti iš dalies.

Leisti antstolei B. T. ar jos įgaliotam padėjėjui, kartu su paskirto turto vertintojo UAB „(duomenys neskelbtini)“ atstovu, patekti darbo dienomi į skolininkui V. R., a.k. (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas - 48/100 dalis pastato – gyvenamojo namo, 283,96 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kad būtų užfiksuota fotonuotraukomis ir/ar vaizdo medžiaga vidinę turto būklė.

Kitoje dalyje prašymo netenkinti.

Vykdomąją bylą Nr. (duomenys neskelbtini) grąžinti pareiškėjai antstolei B. T..

Nutartis neskundžiama.