Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų S. V., E. P., N. M. pareiškimą dėl nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymą, suinteresuoti asmenys byloje Plungės rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybinė įmonė Turto bankas.

Aprašomoji dalis

nustatė:

3. Per 21 metų garažų valdymo laikotarpį niekas pareiškėjams jokių pretenzijų dėl jų valdymo nepareiškė, tačiau VĮ Registrų centro Telšių filialas atsisako įregistruoti jų vardu garažus, nes nėra juridinio pagrindo daiktinių teisių atsiradimui. Pareiškėjai yra garažų eksploatacinės bendrijos „Sankryža“ nariai, moka visus nustatytus mokesčius, susijusius su garažų valdymu.

4. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Plungės ir Rietavo žemėtvarkos skyrius pažymi, kad statinys yra laisvo valstybinės žemės sklype, o dėl keliamo reikalavimo – jam neprieštarauja.

5. VĮ Turo bankas pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.

6. Plungės rajono savivaldybės administracija pareiškimo tenkinimui neprieštarauja.

7. Apie iškeltą civilinę bylą buvo pateikta vieša informacija specialiame tinklapyje http://pranešimai.teismai.lt, naujų suinteresuotų asmenų neatsirado.

Motyvuojamoji dalis

8. Prašymas tenkintinas(LR CK 4.68 str.).

9. Pastatų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas nėra ginčijamas.

10. Pažymėtina, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo pagrindas (CK4.47 straipsnio 11 punktas), todėl nuosavybės teisę į daiktą šiuo pagrindu gali įgyti tik asmuo, kuris nėra šio daikto savininkas. Asmuo, pageidaujantis įgyjamosios senaties pagrindu įgyti nuosavybės teisę į daiktą, turi būti sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja (CK4.68 straipsnio 1 dalis). Įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens (ne valdytojo) vardu registruotus daiktus (CK4.69 straipsnio 3 dalis).

11. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja CK Ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68–4.71 straipsniai) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant šių sąlygų visetui:

1) asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t.y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK4.22, 4.68 straipsniai). Daikto valdymas kitu pagrindu, pvz., pagal nuomos sutartį, neatitinka nurodytos įstatymo sąlygos;

2) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo. Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK4.68, 4.70 straipsniai);

3) asmuo valdo daiktą teisėtai (CK4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Antai pagal CK4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą;

4) daikto atviro valdymo sąlyga (CK4.68 straipsnis). Ši sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas;

5) nepertraukiamas daikto valdymas ne mažiau kaip dešimt metų (CK4.68, 4.71 straipsniai). Asmuo, kuris sąžiningai įgijo (užvaldė) daiktą, bet nėra jo savininkas, yra netitulinis daikto valdytojas, jo teisės neginamos, jas užginčijus daikto savininkui ar kitiems asmenims, turintiems daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį. Dėl to daikto valdymo terminas nutrūksta pareiškus teisėtą reikalavimą (ieškinį) dėl daikto grąžinimo ar daiktą valdančiam asmeniui pačiam pripažinus kito asmens teisę į jį.

12. Įgyjamosios senaties teisė institutas taikytinas ir šioje civilinėje byloje.

13. Byloje pateikti įrodymai: Garažų eksploatacijos bendrijos „Sankryža“ 2020-01-31 pažyma apie tai, kad garažų savininkai: E. P. (turintis garažą Nr. 213), N. M. (turinti garažą Nr. 214), S. V. (turintis garažus Nr. 212 ir 215) metinius mokesčius moka, ir bendrijai skolos neturi; Plungės rajono darbo žmonių deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimas (1978 m. kovo 28 d. Nr. 97), kuriuo nuspręsta skirti individualių automašinų kooperatinių 30 vnt. garažų statybai su perspektyva išplėsti iki 200 vnt., 0,96 ha plote už šiaurinės turgavietės ribos; Plungės rajono darbo žmonių deputatų tarybos Vykdomojo komiteto sprendimas su protokolais, kuriuo patvirtinti lengvųjų automašinų garažų statybos kooperatyvo „Sankryža“ susirinkimo protokolai dėl kai kurių narių išbraukimo iš kooperatyvo ir naujų narių priėmimo, S. V. priimtas į bendrijos narius; 2009-05-08 E. P. prašymas dėl įstojimo į bendriją, nes jo tėvas jam perleido garažą Nr. 213; N. M. prašymas dėl įstojimo į bendriją, nes jos tėvas turėjo garažą Nr. 214; 1992-10-05 projekto aiškinamasis raštas; Valstybinės statybos inspekcijos 1999-11-08 aktas; kadastrinių matavimų byla;

14.Teismui patikrinus visas įstatymų nustatytas sąlygas, būtinas turtui pagal įgyjamosios senaties institutą įgyti, darytina pagrįsta išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos LR CK 4.68-4.71 str. tenkinti pareiškėjų pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, jog S. V., a.k. (duomenys neskelbtini) yra įgijęs nuosavybės teisę į garažą, plane pažymėtą 215-1 (pastato plano Nr. 6G1P) ir plane pažymėtą 212-1 (pastato planas Nr. 7G1p), esančius (duomenys neskelbtini), E. P., a.k. (duomenys neskelbtini) yra įgijęs nuosavybės teisę į garažą, plane pažymėtą 213-1 (pastato planas Nr.6G1p), esantį (duomenys neskelbtini) ir N. M., a.k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į garažą, plane pažymėtą 214-1 (pastato planas Nr. 6G1p), esantį (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Plungės rajono apylinkės teismą.