Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėjas Andrius Verikas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs pareiškėjų N. B. ir Ž. M. prašymą išduoti leidimą įkeisti joms priklausantį nekilnojamąjį turtą,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjos N. B. ir Ž. M. prašo išduoti teismo leidimą sudaryti butų, esančių (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorius. Nurodo, kad butas (duomenys neskelbtini), priklauso pareiškėjoms dalinės nuosavybės teise, o butas (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjai Ž. M. ir Z. G.. Įkeitimo sandoris sudaromos siekiant užtikrinti pareiškėjų prievoles pagal kredito sutartį, kuria bankas suteikė kreditą buto, esančio (duomenys neskelbtini), įsigijimui. Pareiškėjos nurodo, kad nepilnamečių vaikų teisės, įkeitus gyvenamąsias patalpas, nebus pažeistos, kadangi sandoris sudaromas siekiant pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas iš dalies.

CK 3.85 str. 2 d. įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 str. 2 d.). Jeigu šeima turi keletą jiems nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, šeimos turtu yra pripažįstama tik viena gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena. Šeimos turtu gyvenamoji patalpa pripažįstama nepriklausomai nuo to, ar ji įregistruota viešajame registre kaip šeimos turtas. Nagrinėjamu atveju pareiškėjos prašo išduoti teismo leidimą sudaryti dviejų butų įkeitimo sandorius. Kaip matyti iš pareiškime nurodytų aplinkybių šeima faktiškai ketina gyventi bute, esančiame (duomenys neskelbtini). VĮ Registrų centras duomenys (b.l 21-23) patvirtina, jog šis butas bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso pareiškėjoms N. B. ir Ž. M.. Dėl to kas išdėstyta šeimos turtu laikytinas butas (duomenys neskelbtini), todėl teismo leidimas dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo nėra reikalingas, nes ši patalpa nelaikytina šeimos turtu.

Teismui pateiktas AB DnB NORD banko raštas patvirtina, jog šis bankas yra priėmęs sprendimą suteikti pareiškėjoms 70 398,52 EUR kreditą buto, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimui ir pagal sutarties sąlygas kredito gavėjų prievolėms užtikrinti būtinas šio turto įkeitimas banko naudai (b.l. 9). Pateikti dokumentai patvirtina, jog kreditas iš banko imamas ir šeimos gyvenamoji patalpa įkeičiama šeimos interesais, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas. Banko sprendimas leidžia daryti pagrįstą išvadą, kad pareiškėjų turtinė padėtis šiuo metu yra pakankama tam, kad būtų tinkamai įvykdyti įsipareigojimai bankui pagal kredito sutartį bei užtikrinti būtiniausi nepilnamečių vaikų poreikiai (b. l. 9). Įvertinęs byloje esančių įrodymų visumą, teismas konstatuoja, kad įkeitus butą, esantį (duomenys neskelbtini), nepilnamečių vaikų M. S., gim. (duomenys neskelbtini), ir E. B., gim. (duomenys neskelbtini), teisės bei interesai nebus pažeisti, todėl leidimas jam įkeisti pareiškėjoms išduotinas (CK 3.85 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Leisti pareiškėjoms N. B., a.k. (duomenys neskelbtini) ir Ž. M., a.k. (duomenys neskelbtini) sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį.

Kitoje dalyje prašymą atmesti.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.