Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Rokiškio rajono apylinkės teismo teisėja Ledina Šinkūnienė, sekretoriaujant Inai Matulienei, dalyvaujant VĮ Rokiškio miškų urėdija urėdui R. K., teismo posėdyje išnagrinėjo pareiškėjos VĮ Rokiškio miškų urėdija pareiškimą dėl valdymo fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys – Rokiškio rajono savivaldybės administracija, Valstybės įmonė Turto bankas, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Šis butas yra naudojamas VĮ Rokiškio miškų urėdijos ūkinėje veikloje, jame yra VĮ Rokiškio miškų urėdijos medelyno administracinės patalpos - kontora. Turtas yra urėdijos finansinėje apskaitoje registruotas kaip ilgalaikis turtas nuo 1964.06.01.

Rokiškio rajono valdybos sprendimu 1995 09 07 Nr.141 „Dėl pastatų teisinės registracijos" yra leista teisiškai įregistruoti statinius pagal priedą. Priedo sąrašo Nr. 4 nurodyta Rokiškio miškų urėdijai be kitų statinių leista registruoti (duomenys neskelbtini) gyvenamojo namo, 1 A2/p, patalpos 45,20m² (tarnybinės patalpos 29,59m²), statybos metai 1965.

prašymą VĮ Registrų centrui dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą bei patikėjimo teisės registravimo į nekilnojamąjį turtą. VĮ Registrų centras 2014-10-14 sprendimu Nr. PAS-7346 urėdijos prašymo įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis netenkino, nurodydamas, kad nepateiktas dokumentas, įrodantis kad pareiškėja turi teisę pateikti prašymą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymui nekilnojamojo turto kadastre. Taip pat VĮ Registrų centras 2014-10-17 sprendimu Nr. PAS-7521 netenkino prašymo įregistruoti daiktines teises į butą Nr. l, kadangi kadastro tvarkytojas atsisakė įrašyti šios patalpos duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ir pateiktas sprendimas nepatvirtina prašomų įregistruoti valstybės nuosavybės ir VĮ Rokiškio miškų urėdijos patikėjimo teisių atsiradimo.

Pareiškėja, siekdama įregistruoti administracinės patalpos (buto) duomenis nekilnojamojo turto kadastre, taip pat daiktinių teisių: valstybės nuosavybės ir VĮ Rokiškio miškų urėdijos patikėjimo teisių į šį nekilnojamąjį turtą, negali gauti ir pateikti Nekilnojamo turto registro tvarkytojui kitų šio turto valdymo faktą patvirtinančių dokumentų, todėl kreipiasi į teismą dėl šio turto valdymo fakto patvirtinimo.

VĮ Rokiškio miškų urėdijos įstatų 4 punkte nurodyta, kad miškų urėdijos visas turtas nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o miškų urėdija turtą valdo, naudoja bei disponuoja juo patikėjimo teisėmis.

Motyvuojamoji dalis

Pagal LR CPK 526 straipsnio 3 dalį pareiškimas teismui dėl valdymo fakto patvirtinimo gali būti paduotas tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tą faktą patvirtinančių reikiamų dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų. Fakto, kad asmuo daiktą valdo kaip savą, išviešinimas kitiems asmenims yra to daikto valdymo savo vardu įregistravimas viešame registre. Dėl nekilnojamojo daikto tai gali būti atlikta nekilnojamojo turto registro tvarkytojo sprendimu, priimtu pagal asmens, valdančio tą daiktą kaip savą, prašymą. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojui atsisakius tenkinti prašymą ir įregistruoti valdymą dėl to, kad nėra pakankamai tokį faktą patvirtinančių įrodymų, asmuo, valdantis atitinkamą daiktą kaip savą, tačiau nesantis to daikto savininku, gali prašyti, kad daikto valdymo faktas būtų patvirtintas teismine tvarka.

Remiantis išdėstytu ir vadovaujantis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 524 str., 526 str., Rokiškio rajono apylinkės teismo prašo:

patvirtinti valstybės įmonės Rokiškio miškų urėdijos nekilnojamojo turto - administracinės paskirties patalpos (buto) su rūsiu, (registro Nr.: (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), gyvenamajame name, pažymėtame plane 1 A2p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdymo faktą.

Suinteresuotas asmuo Rokiškio rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą (b.l.46-47) nurodė, kad 1981 m. lapkričio 25 d. Rokiškio rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 309 nuspręsta įregistruoti Rokiškio bandomajame miškų ūkio gamybiniame susivienijime būtus tarnybinėmis patalpomis, o 1995 m. rugsėjo 7 d. Rokiškio rajono valdybos sprendimu Nr. 141 leista teisiškai įregistruoti Rokiškio miškų urėdijai priklausančius statinius. Iš nurodytų dokumentų išplauktų, kad pastatus VĮ Rokiškio miškų urėdijai perdavė valstybė. Pagal tuo metu galiojusio 1964 m. Civilinio kodekso normas turtą, priskirtą valstybinėms, tarpkolūkinėms, valstybinėms kolūkinėms ir kitokioms valstybinėms - kooperatinėms organizacijoms, tvarkė šios organizacijos. Jos neviršydamos įstatymų nustatytų ribų, vykdė turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo teises. Tačiau turto savininkė likdavo valstybė. Tai, kad pagal VĮ Registrų centro duomenis šie pastatai ir teisės į juos neįregistruotos valstybės vardu, nėra pagrindas vertinti, kad jie nebėra valstybės nuosavybė.

Informuoja, kad administracinės paskirties patalpos (buto) su rūsiu (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu Rokiškio rajono savivaldybė, (duomenys neskelbtini), gyvenamajame name, pažymėtame plane lA2p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nėra įtrauktas į Rokiškio rajono savivaldybės ir Rokiškio rajono savivaldybės administracijos Rokiškio kaimiškosios balansą, taip pat į priskirtinų grąžintinam turtui sąrašą. Prašo teismą sprendimą byloje priimti savo nuožiūra.

Suinteresuoto asmens prašymu, byla išnagrinėta nedalyvaujant jo atstovui.

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą (b.l.67) nurodė, kad pareiškėjas VĮ Rokiškio miškų urėdija prašo patvirtinti buto su rūsiu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini)1, gyvenamajame name, pažymėtame 1A2p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdymo faktą. Iš pareiškimo ir pateiktų rašytinių paaiškinimų matyti, kad pareiškėjas siekia, kad aukščiau nurodytas nekilnojamasis turtas būtų įregistruotas kaip valstybei nuosavybės teise priklausantis turtas, patikėjimo teise valdomas VĮ Rokiškio miškų urėdijos. VĮ Turto bankas sutinka su pareiškėjo prašymu ir prašo jį tenkinti.

Byla, suinteresuoto asmens prašymu, išnagrinėta nedalyvaujant jo atstovui.

Prašymas tenkintinas.

VĮ Registrų centro Panevėžio filialo Sprendime 2014m. spalio 14d. Nr. PAS-7346 (b.l.5) nurodoma, kad filialo kadastro tvarkytojas, išnagrinėjęs prašymą įrašyti administracinės patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) kadastro duomenis nekilnojamojo turto kadastre bei pridėtus dokumentus: 2014-09-30 Panevėžio apskrities archyvo raštą Nr. D8-1641 ir 2014-06-12 kadastrinių matavimų bylą, nusprendžia prašymo įrašyti įrašyti nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis nekilnojamojo turto kadastre vykdymo netenkinti, nes nepateiktas dokumentas, įrodantis turimą teisę pateikti prašymą nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymui nekilnojamojo turto kadastre.

VĮ Registrų centro Panevėžio filialo Sprendimu 2014 m. spalio 17d. Nr. PAS-7521, išnagrinėjus VĮ Rokiškio miškų urėdijos prašymą įregistruoti daiktines teises į butą Nr. 1 (registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį gyvenamajame name (duomenys neskelbtini), bei prie jo pateiktus dokumentus: 2014-06-12 kadastrinių matavimų bylą ir 1981-11-25 Rokiškio rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimą Nr. 309, nuspręsta prašymo netenkinti, kadangi neįrašyti šios patalpos kadastro duomenys į nekilnojamojo turto kadastrą ir pateiktas aukščiau minėtas sprendimas nepatvirtina prašomų įregistruoti valstybės nuosavybės ir VĮ Rokiškio miškų urėdijos patikėjimo teisių atsiradimo (b.l.4).

VĮ Rokiškio miškų urėdija pareiškime (b.l.1-3) ir Rašytiniuose paaiškinimuose (b.l.63-64) nurodo, kad administracinės paskirties patalpa (butas) su rūsiu, (registro Nr.: (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis adresu (duomenys neskelbtini), gyvenamajame name, pažymėtame plane lA2p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), yra valstybės nuosavybė, Rokiškio bandomojo miškų ūkio gamybinio susivienijimo, dabar VĮ Rokiškio miškų urėdijos, patikėjimo teise valdomas nuo 1964-06-01. Miškų urėdijos visas turtas nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o miškų urėdija turtą valdo, naudoja bei disponuoja juo patikėjimo teisėmis (VĮ Rokiškio miškų urėdijos įstatų 4 punktas; Lietuvos Respublikos valstybės ir savivaldybės įmonių įstatymo (Žin., 1994, Nr. 102-2049; 2004, Nr. 4-24) 2 straipsnio 1 dalis).

Iš bylos medžiagos matyti, kad Rokiškio rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto 1981m. lapkričio 25d. sprendimu Nr. 309 „Dėl Rokiškio bandomojo miškų ūkio gamybinio susivienijimo tarnybinių gyvenamųjų patalpų įregistravimo“, sutinkamai su LTSR Ministrų tarybos 1968 m. gegužės 22 d. nutarimu Nr. 142 patvirtinta tarnybinių gyvenamųjų patalpų suteikimo ir naudojimosi jomis instrukcija, Rokiškio rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomasis komitetas nusprendė įregistruoti Rokiškio bandomajame miškų ūkio gamybiniame susivienijime butus tarnybinėmis patalpomis pagal priedėlį (b. l. 25). Pateiktame Rokiškio rajono Bandomojo miškų ūkio gamybinio susivienijimo įregistruotų tarnybinių patalpų sąraše įrašyta, kad (duomenys neskelbtini), butas Nr. 1, trijų kambarių, 40kv.m. gyvenamo ploto, inv. Nr. 11.13.077, medelyno kontora (b.l.26-28).

1995 m. rugsėjo 7 d. Rokiškio rajono valdybos sprendimu Nr. 141 „Dėl pastatų teisinės registracijos“ leista teisiškai įregistruoti Rokiškio miškų urėdijai priklausančius statinius pagal priedą (b.l.29). Teisiškai registruojamų pastatų sąraše įrašyta grafoje „2“ – savininkas Rokiškio miškų urėdija, grafoje „pastatas, plotas“ – gyvenamasis namas 1A2/p – 45,20(tarnybinis 29,59). Pastatų adresas – (duomenys neskelbtini) (b.l.30-35).

Kaip nurodo pareiškėja, minėtomis patalpomis – butu Nr. 1, ji, tuo metu – Rokiškio bandomojo miškų ūkio gamybinis susivienijimas, pradėjo naudotis jį valdyti nuo namo 1A2/p pastatymo. Vėliau įmonės pavadinimas keitėsi.

Lietuvos Respublikos Miškų ūkio ministerijos 1990m. rugsėjo 28d. Įsakymo Nr. 87 „Dėl Kazlų Rūdos, Kretingos ir Rokiškio miškų ūkio gamybinių susivienijimų bei jų sudėtyje esančių miškų urėdijų reorganizavimo“ matyti, kad nuo 1991m. sausio 1d. Rokiškio miškų ūkio gamybinio susivienijimo pagrindinė įmonė reorganizuota į Rokiškio miškų urėdiją(1.6 punktas)(b.l.85-86). Miškų ir saugomų teritorijų departamento 1998-11-18 raštu Nr. 05-8-494, rajonų (miestų) savivaldybėms buvo nurodyta miškų urėdijas įregistruoti vietos savivaldos vykdomosiose institucijose kaip valstybines įmones (b.l.88). 1999-01-14 Rokiškio rajono Valdyba įregistravo Valstybės įmonę Rokiškio miškų urėdija (įm. reg Nr. VĮ99-1) (b.l.89). Juridinių asmenų registro Registravimo pažymėjime nurodyta: valstybės įmonė Rokiškio miškų urėdija, kodas 173235712, buvęs kodas – 7323571, įregistravimo data 1999m. sausio 14d.(b.l.91).

Iš išdėstyto laikytina nustatytu, kad pareiškėjui VĮ Rokiškio miškų urėdijai patalpos – butas gyvenamajame name, plane pažymėtame 1A2p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), 1981m. metais buvo perduotas kaip valstybės turtas. Pagal tuo metu galiojusio 1964 m. Civilinio kodekso normas, valstybinį turtą, priskirtą valstybinėms, tarpkolūkinėms, valstybinėms kolūkinėms ir kitokioms valstybinėms - kooperatinėms organizacijoms, jos tvarkė, valdė, turtu naudojosi ir disponavo įstatymų nustatyta tvarka, sutinkamai su savo veiklos tikslais, tačiau turto savininke liko valstybė (CK 97str.).

Iš patalpos (buto), esančio adresu (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, reg. Nr. (duomenys neskelbtini), matyti, kad 1992m. rugpjūčio 5d. lape „ Pastatų vidaus plotų eksplikacija“ įrašyta, kad butas Nr. 1 yra kontora. Viso kontoros plotas 51,56 kv. m.(b.l.22). Toks pat buto Nr. 1 plotas nustatytas ir 2014-06-12(b.l.11). Tuo tarpu 1995 m. rugsėjo 7 d. Rokiškio rajono valdybos sprendimu Nr. 141 „Dėl pastatų teisinės registracijos“ leisto teisiškai įregistruoti Rokiškio miškų urėdijai priklausančio nekilnojamojo daikto plotas nurodytas 45,20 (tarnybinis -29,59), o 1981-11-25 sprendimo Nr. 309 priedėlyje, buto Nr. 1 (medelyno kontora) nurodytas gyvenamas plotas – 40 kv.m. Atsižvelgiant į tai, kad lape „Pastatų vidaus plotų eksplikacija“ pagr. plotas nurodytas 37,99kv.m., tikėtina pareiškėjo nurodyta aplinkybe, kad perduodant jam patikėjimo teise valdyti turtą - butą Nr. 1, (duomenys neskelbtini), buto plotai buvo nurodomi apytiksliai.

Byloje nustatyta, kad pareiškėjas nuo minėto valstybės turto – buto, adresu (duomenys neskelbtini) perdavimo iki šiol juo naudojasi ir valdo nepertraukiamai patikėjimo teise, kaip kad yra įtvirtinta Valstybinės įmonės Rokiškio miškų urėdija Įstatų 4 punkte(b.l.32). Turto patikėjimo teisė - tai patikėtinio teisė patikėtojo nustatyta tvarka ir sąlygomis valdyti, naudoti perduotą turtą bei juo disponuoti (CK 4.106 str.). Valstybės įmonės teisė dėl jos žinioje turimo turto valdymo, naudojimo bei disponavimo juo kartu yra ir jos pareiga įstatymu nustatytu būdu ir tvarka šias teises įgyvendinti.

Pareiškėja nurodo, kad ji kaip valstybės turto patikėtinis, siekia šio nekilnojamo turto duomenis įregistruoti nekilnojamojo turto kadastre, taip pat įregistruoti daiktines teises: valstybės nuosavybės ir VĮ Rokiškio miškų urėdijos patikėjimo teisę į šį nekilnojamąjį turtą.

VĮ Rokiškio miškų urėdija pagal turimus dokumentus negali įregistruoti daiktinių teisių į šį nekilnojamąjį turtą(Valstybės įmonės Registrų centro Panevėžio filialo 2014-10-17 sprendimas PAS-7521, 2014-10-14 sprendimas Nr. PAS-7346, 2014-07-01 sprendimas PAS-4768(b.l.4,5,6).

Valstybės įmonė Turto bankas prašo teismą tenkinti pareiškėjo prašymą, kad butas su rūsiu, un. Nr. (duomenys neskelbtini), būtų įregistruotas kaip nuosavybės teise priklausantis valstybei turtas, patikėjimo teise valdomas VĮ Rokiškio miškų urėdijos.

Įvertinus bylos nagrinėjimo metu išsiaiškintas aplinkybes ir pateiktus įrodymus, pareiškėjos prašymas laikytinas pagrįstu ir tenkintinu.

Iš pareiškėjos priteistinos bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu(CPK 88str.1d.3p.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Patvirtinti Valstybės įmonės Rokiškio miškų urėdijos nekilnojamojo turto - administracinės paskirties patalpos (buto) su rūsiu, (registro Nr.: (duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), gyvenamajame name, pažymėtame plane 1 A2p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), valdymo faktą.

Iš Valstybės įmonės Rokiškio miškų urėdija, kodas 173235712, priteisti 5,43 Eur bylinėjimosi išlaidų valstybei.

Priteistas valstybei bylinėjimosi išlaidas sumokėti į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini) ”Swedbank” AB, kodas 73000, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per šį teismą.